{"id":498113,"date":"2026-05-19T15:48:16","date_gmt":"2026-05-19T15:48:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/498113\/"},"modified":"2026-05-19T15:48:16","modified_gmt":"2026-05-19T15:48:16","slug":"mutui-perche-con-la-guerra-in-medio-oriente-costano-di-piu-e-le-banche-centrali-non-hanno-ancora-toccato-i-tassi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/498113\/","title":{"rendered":"Mutui, perch\u00e9 con la guerra in Medio Oriente costano di pi\u00f9 (e le banche centrali non hanno ancora toccato i tassi)"},"content":{"rendered":"

di
\n Gianluca Mercuri<\/p>\n

Dal mercato americano al Regno Unito fino all\u2019Italia, il costo dei mutui aumenta ancora prima delle mosse delle banche centrali: gli istituti di credito si stanno portando avanti. Negli Usa tassi al 6%<\/p>\n

Prima ancora che le banche centrali<\/b> alzino i tassi per contrastare le spinte inflazionistiche legate alla guerra in Medio Oriente<\/b>, gli istituti di credito si stanno portando avanti: i mutui aumentano sia in Europa sia in America<\/b>.
L\u2019allarme \u00e8 alto al punto da spingere il Financial Times a dedicare al tema<\/a> l\u2019apertura per diverse ore. L\u2019attenzione massima \u00e8 sugli Stati Uniti, dove (come ha scritto Elena Tebano nei giorni scorsi<\/a>) i tassi sui mutui trentennali<\/b> hanno raggiunto il 6,37%, rispetto al 5,98% registrato al momento dell\u2019inizio dei bombardamenti sull\u2019Iran, il 28 febbraio. Un rialzo che ha vanificato il ciclo di tre tagli dei tassi di un quarto di punto<\/b> avviato dalla Federal Reserve<\/b> in autunno.<\/p>\n

Cosa sta succedendo negli Stati Uniti<\/p>\n

La situazione americana \u00e8 complicata dal fatto che le difficolt\u00e0 precedono la guerra, dato che l\u2019offerta immobiliare era gi\u00e0 carente<\/b> prima che il blocco dello stretto di Hormuz<\/b> gonfiasse i prezzi del petrolio. Se prima della crisi finanziaria del 2008 erano state costruite troppe case<\/b>, negli anni successivi ne sono state costruite troppo poche<\/b>. Prima della guerra, l’amministrazione Trump ha cercato di contenere l’aumento dei tassi manovrando i due colossi semipubblici dei mutui, Fannie Mae e Freddie Mac, spingendoli ad acquistare le proprie obbligazioni. Ma il conflitto, secondo gli analisti, ha annullato l’effetto di queste mosse e il peggio deve arrivare<\/b>: i tassi al 2% del periodo Covid resteranno un ricordo e finch\u00e9 si resta sopra il 6 una ripresa delle compravendite \u00e8 inimmaginabile.
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La situazione in Europa\u00a0<\/p>\n

Intanto \u00e8 nel Regno Unito<\/b> che si registrano i rialzi pi\u00f9 significativi: il giornale della City segnala che un mutuo biennale a tasso fisso che finanzi il 75% del valore di un immobile \u00e8 salito in due mesi e mezzo dal 3,97% al 5,1%.\u00a0In Germania<\/b>, i tassi sono aumentati di circa 0,3 punti percentuali, raggiungendo il 3,6% per i mutui decennali. Significa che gli interessi annuali per un mutuo di 350 mila euro sono arrivati a quasi 13 mila euro, mille pi\u00f9 di prima.\u00a0<\/p>\n

In Italia tassi vicini al 3,5%<\/p>\n

E in Italia?<\/b> L\u2019ultimo rapporto mensile dell\u2019Abi (l\u2019Associazione bancaria italiana<\/b>), diffuso nel fine settimana, rivela che ad aprile il tasso medio applicato dalle banche alle famiglie sui nuovi mutui \u00e8 salito al 3,43%<\/b>, sei centesimi in pi\u00f9 rispetto al mese precedente. Restano invece positivi i dati sui prestiti bancari, con un aumento dei finanziamenti nel mese di aprile del 2,7%, a conferma di un trend favorevole da 16 mesi per i prestiti alle famiglie e da 10 per quelli alle aziende. Ma i dati di aprile sono il frutto di delibere e impegni precedenti<\/b>, e non risentono ancora degli effetti del conflitto. Il vicedirettore dell\u2019Abi, Gianfranco Torriero<\/b>, parla di \u00abprimi segnali\u00bb a proposito dei mutui, rimandando una valutazione pi\u00f9 chiara alla \u00abdinamica dei prossimi mesi\u00bb. Quanto ai prestiti, non si nasconde il timore di un calo della domanda legato a quello \u00abdegli investimenti delle imprese\u00bb.<\/p>\n

Le mosse della Bce<\/p>\n

Segnali poco incoraggianti, insomma, ancora prima che il temuto rialzo dei tassi si materializzi<\/b>. Per gli osservatori non \u00e8 una questione di \u00abse\u00bb e neppure tanto di \u00abquando\u00bb: stando a un sondaggio della Reuters<\/a> tra gli economisti, la Banca centrale europea<\/b>, di fronte a un\u2019inflazione gi\u00e0 superiore di oltre un punto all\u2019obiettivo del 2%, aumenter\u00e0 il tasso sui depositi in giugno e poi almeno un\u2019altra volta quest\u2019anno<\/b>. In attesa di svolte in Medio Oriente (in queste ore<\/a> l\u2019Iran offre a Trump lo scambio tra tregua lunga e riapertura di Hormuz), si affaccia lo scenario della stagflazione<\/b> (ecco cos\u2019\u00e8<\/a>).<\/p>\n

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