di
\n Giacomo Valtolina<\/p>\n
La ritirata del gruppo di Sydney dal quartiere sud est, con la vendita a Bizzi & Partners per 150 milioni (e un rosso di 175) ora \u00e8 ufficiale. Nessuna comunicazione sull’altro grande progetto, gi\u00e0 in stato avanzato, nell’area che ha ospitato Expo<\/p>\n
Le ombre della \u00abdismissione globale\u00bb di Lendlease si allungano da Santa Giulia a Mind <\/b> lungo i 20 chilometri della diagonale che da Sud-est a Nord-ovest separa i maxi progetti immobiliari dello sviluppatore australiano in citt\u00e0. Notizie (e silenzi) si inseguono e con loro i timori <\/b>per un disimpegno sul Distretto dell\u2019innovazione tra Rho e Roserio<\/a>, il principale progetto strategico di Milano, nato sui terreni dell\u2019Expo.<\/p>\n A dare concretezza milanese alle voci in arrivo da Sydney \u00e8 l\u2019ufficialit\u00e0 della ritirata di Lendlease da Santa Giulia con la vendita per 150 milioni a Bizzi & partners <\/b>(sviluppatore gi\u00e0 protagonista sulle aree ex Falk). Un progetto che risale al 2004 e che oggi riguarda le rimanenti parti del piano integrato di intervento Montecity-Rogoredo per 1,8 miliardi di investimento complessivo: residenze e studentati firmati Mca architects con parco urbano, uffici<\/b> (gi\u00e0 sviluppati come Spark 1, 2 e 3 gi\u00e0 affittati a Saipem e altre realt\u00e0) e spazi commerciali attorno all\u2019arena olimpica Unipol Dome, oggi cattedrale nel deserto<\/a>, a sua volta gi\u00e0 ceduta al colosso tedesco di eventi Cts-Eventim. Oltre alla complessit\u00e0 del progetto, pesa il piano di riorganizzazione annunciato da Sydney <\/b>per far fronte alle pesanti perdite finanziarie e ai cali in Borsa di Lendlease, con la liquidazione delle attivit\u00e0 tra Stati Uniti, Inghilterra ed Europa. Italia inclusa.
A Mind, per il momento, lo scenario \u00abSanta Giulia\u00bb resta una speculazione. Dimensioni a parte, i due progetti sono agli antipodi non solo geografici.<\/b>\u00a0Uno impantanato da anni tra inchieste, extra costi, bonifiche, burocrazie e incognite finanziarie. Il secondo un ecosistema ipertecnologico pubblico-privato, in fase avanzata (al 30 per cento), con in campo attori istituzionali dall\u2019ospedale Galeazzi gi\u00e0 realizzato al Tecnopolo a Palazzo Italia fino campus della Statale (da 20mila studenti) in divenire, oltre al Westgate, con residenze, uffici, negozi, e gli hub Mo.lo (mobilit\u00e0 e logistica) e Horizon. Cnr, aziende tecnologiche (Astrazeneca, Eon, Esselunga), start up e incubatori. Una \u00abcittadella\u00bb da 60mila persone a regime collegata al quartiere di Cascina Merlata<\/b> tramite la futura fermata ferroviaria e il centro commerciale Bloom.<\/p>\n Dalla Statale \u2014 il cui campus \u00e8 in mano a Academo, societ\u00e0 creata da Lendlease con i costruttori di Renco e i gestori di Coopservice \u2014 si preferisce aspettare certezze prima di commentare, mentre dalla Australia tutto si riassume nel comunicato stampa su Santa Giulia in cui la cessione s\u2019inserisce (in perdita per 175 milioni) nella \u00abstrategia di rotazione del capitale\u00bb<\/b>, precisando che l\u2019intervento resta una progetto con una \u00absolida visione di lungo periodo\u00bb.<\/p>\n A Mind, intanto, i lavori vanno avanti<\/b> senza che le notizie dall\u2019Australia modifichino impegni e aspettative. E cos\u00ec procedono i tavoli operativi con Principia \u2014 gi\u00e0 Arexpo, societ\u00e0 fondata da Ministero dell\u2019Economia, Regione, Comune, Fondazione fiera, Citt\u00e0 metropolitana e Comune di Rho per l\u2019Expo, poi ridefinita per la creazione del polo tecnologico di Mind \u2014 con cui Lendlease ha firmato una concessione di 99 anni (scadenza nel 2117) per la parte privata, all\u2019interno di un perimetro blindato dallo Stato e dalle istituzioni locali.<\/b><\/p>\n Le incognite riguardano quindi soprattutto la parte privata: qui rischia di essere rallentato lo sviluppo tra West gate e studentati <\/b>(Genesis e Synapsis). La parte pubblica procede e rilancia come modello per il resto d’Italia: gi\u00e0 nel 2025, Arexpo aveva cambiato pelle diventando appunto Principia, nome che evoca Cardo e Decumano<\/b>, proprio per esportare il partnerariato pubblico-privato dell\u2019area Expo in tutta Italia, da Torino ad Ancona, in primis al parco per l\u2019innovazione sostenibile Cardano a Pavia.<\/p>\n
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