di
\n Giacomo Valtolina<\/p>\n
Francesca Scotti, da pochi mesi presidente dell\u2019Ordine degli architetti, dopo la sentenza su Torre Milano: \u00abDobbiamo ristudiare le regole insieme, con meno paura e pi\u00f9 coraggio politico\u00bb<\/p>\n
Cantieri congelati, famiglie sospese, uffici tecnici del Comune paralizzati. Per Francesca Scotti, <\/b>da pochi mesi presidente dell\u2019Ordine degli architetti di Milano<\/b>, la sentenza sulla Torre Milano<\/b><\/a> \u00e8 un\u2019occasione per ripartire e segna un punto di svolta nella fase critica dell\u2019urbanistica milanese<\/b>. \u00ab\u00c8 il momento giusto per ritrovare fiducia e sedersi a un tavolo in maniera lucida per riscrivere le regole, a partire da quelle del Pgt\u00bb.<\/p>\n Che cosa cambia oggi per la categoria architetti? <\/b> Ripartenza del sistema, ma con quale lezione? <\/b> Il fatto non costituisce reato, ma punta il dito sull\u2019interpretazione delle norme, \u00abprassi amministrativa\u00bb degli ultimi 20 anni in citt\u00e0. <\/b> Il Comune ha risposto alle inchieste con circolari \u00abprudenziali\u00bb sul come agire. <\/b> Quindi?<\/b> APPROFONDISCI CON IL PODCAST<\/p>\n I critici parlano di deroghe eccessive ai Pgt o contestano \u00abscempi\u00bb edilizi. <\/b> La spinta \u00e8 a chiedere pi\u00f9 verde e meno auto in sosta.<\/b> E con il Comune?<\/b>
\u00ab\u00c8 stata una giornata attesa da tempo. C\u2019\u00e8 un profondo senso di sollievo tra gli iscritti, sia i liberi professionisti ma soprattutto i dipendenti pubblici, travolti per anni da un clima di sospetto. La nota del presidente Roia chiarisce le responsabilit\u00e0 di chi firma, riconoscendo che si \u00e8 agito nel rispetto delle regole\u00bb.
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\u00abLo abbiamo sempre detto: se si \u00e8 arrivati ai tribunali penali \u00e8 chiaro che le cose vanno riviste. Ma spero anche che tutti si dimostrino pi\u00f9 responsabili prima di scagliarsi addosso alle persone con attacchi populisti su temi di una complessit\u00e0 estrema. Un pensiero va anche alle famiglie rimaste senza casa, vittime incolpevoli. Chi progetta tutela l\u2019interesse pubblico, ma pu\u00f2 farlo soltanto se il quadro normativo \u00e8 chiaro\u00bb.<\/p>\n
\u00abIl problema \u00e8 a monte, l\u2019arretratezza delle leggi. Il Dpr 380, il testo unico dell\u2019edilizia, \u00e8 vecchio. Manca una definizione chiara di \u201csostituzione edilizia\u201d. Oggi la citt\u00e0 non si costruisce pi\u00f9 consumando suolo libero, si rigenera demolendo e ricostruendo. La legge si trova a met\u00e0 strada tra ristrutturazione e nuova costruzione. Era urgente aggiornarla tre anni fa, lo \u00e8 ancora di pi\u00f9 oggi. E in questo la Regione ha un ruolo fondamentale: i piani comunali arrivano dopo\u00bb.<\/p>\n
\u00abQuelle circolari sono figlie di un clima. Oggi abbiamo finalmente la lucidit\u00e0 per fermarci a capire, senza eccessi, riconoscendo che cosa \u00e8 andato storto ma anche che certe posizioni della Procura sono parse estreme\u00bb. Pretendere piani attuativi per interventi minimi anche sotto i mille metri quadri in aree gi\u00e0 urbanizzate \u00e8 un\u2019esagerazione. La scelta di che cosa costruire con un piano attuativo o con un permesso di costruire convenzionato \u00e8 per\u00f2 una decisione politica, non tecnica\u00bb.<\/p>\n
\u00abDobbiamo ristudiare le regole insieme, con meno paura e pi\u00f9 coraggio politico. Nel Pgt del 2019 non si \u00e8 voluta mettere in campo una visione politica; non siamo stati capaci di regolare gli effetti di 15 anni di straordinario sviluppo. C\u2019\u00e8 stato un tempo in cui era necessario incentivare gli investimenti perch\u00e9 solo un pazzo sarebbe venuto a Milano, oggi invece serve migliorare la pianificazione\u00bb.<\/p>\n
\u00abLe varianti non sono deroghe, sono scostamenti morfologici. Anche Torre Velasca lo \u00e8 stata. Riconoscere che la materia \u00e8 regolata male non significa vietare gli strumenti in s\u00e9: questa \u00e8 la mancanza di lucidit\u00e0 a cui mi riferisco. L\u2019altezza va normata, decidendo dove si pu\u00f2 fare e dove no. Sugli oneri si poteva discutere l\u2019aumento delle tariffe, ma non i metodi di calcolo o gli sconti, che dipendono dalla legge regionale. E sulle aree urbanizzate le opere a scomputo sono complesse\u00bb.<\/p>\n
\u00abSe demolisco un capannone e sviluppo in verticale, libero suolo che diventa verde, non \u00e8 un modo di dire, pubblico o privato che sia. Il Pgt di Milano ha gi\u00e0 norme molto avanzate. Sui posteggi il vero nodo anacronistico \u00e8 la legge Tognoli: impone standard impossibili che fanno fallire anche l\u2019housing sociale per i costi di scavo. Pure i bandi del nuovo Piano Casa del Comune pagano questo problema\u00bb.<\/p>\n
\u00abVa ripensato l\u2019Osservatorio edilizio per superare lo stallo. C\u2019\u00e8 pi\u00f9 leggerezza e fiducia reciproca, ma anche pi\u00f9 responsabilit\u00e0 sulle regole della Milano di domani\u00bb.<\/p>\n