{"id":55756,"date":"2025-08-19T08:06:11","date_gmt":"2025-08-19T08:06:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/55756\/"},"modified":"2025-08-19T08:06:11","modified_gmt":"2025-08-19T08:06:11","slug":"in-due-dei-paesi-piu-importanti-al-mondo-le-case-costano-sempre-meno-ecco-perche","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/55756\/","title":{"rendered":"In due dei Paesi pi\u00f9 importanti al mondo le case costano sempre meno. Ecco perch\u00e9"},"content":{"rendered":"

Il mercato immobiliare<\/strong> \u00e8 da sempre soggetto a forti oscillazioni. Sono molti i fattori che influenzano i prezzi delle case, dalla congiuntura economica generale, alle fluttuazioni dei tassi di interesse dei mutui, fino ad arrivare alle politiche abitative messe in campo dai singoli Paesi.<\/p>\n

In alcuni casi, per\u00f2, le oscillazioni fanno pi\u00f9 notizia e fanno scattare degli allarmi. Tra i Paesi in cui il mercato immobiliare \u00e8 pi\u00f9 in crisi e in cui i prezzi delle nuove case continuano a scendere, ci sono due vere e proprie superpotenze: gli USA<\/strong> e la Cina<\/strong>. Scopriamo perch\u00e9<\/p>\n

\"Quale<\/p>\n

Il mercato immobiliare degli USA \u00e8 in crisi<\/p>\n

In questo mese di agosto l\u2019indice di fiducia nel settore dell\u2019edilizia residenziale statunitense \u00e8 sceso al livello pi\u00f9 basso<\/strong> degli ultimi 30 mesi.<\/p>\n

Due le cause principali del crollo: la prima \u00e8 la decisione di un terzo dei costruttori di tagliare i prezzi<\/strong> delle nuove abitazioni. La seconda \u00e8 quella degli altri due terzi di offrire incentivi per attrarre acquirenti spinti fuori dal mercato dai tassi ipotecari molto elevati e dall\u2019incertezza economica.<\/p>\n

Nel frattempo i tassi dei mutui stanno iniziando a dare i primi segni di calo. Al momento il tasso di interesse medio su un mutuo a tasso fisso trentennale (il pi\u00f9 comune negli USA) \u00e8 sceso fino al 6,58%<\/strong>. Il dato pi\u00f9 basso dallo scorso ottobre e lo 0,5% in meno rispetto a gennaio.<\/p>\n

Una congiuntura negativa che ha spinto i principali attori del settore a chiedere alla Fed<\/strong> di abbassare il tasso sui fondi federali per far s\u00ec che cali il costo del finanziamento dell\u2019edilizia residenziale e, di conseguenza i tassi dei mutui.<\/p>\n

In Cina i prezzi delle case nuove scendono da 2 anni<\/p>\n

Se la situazione negli Stati Uniti \u00e8 poco incoraggiante, in Cina \u00e8 addirittura pessima. A luglio il prezzo delle nuove abitazioni \u00e8 diminuito su base annua per il 25esimo mese<\/strong> di fila.<\/p>\n

Secondo i dati ufficiali forniti dall\u2019Ufficio Nazionale di Statistica<\/strong>, i prezzi degli immobili nelle 70 pi\u00f9 grandi citt\u00e0 del Paese sono calati del 2,8%<\/strong> rispetto allo scorso anno, raggiungendo il dato pi\u00f9 basso da marzo 2024.<\/p>\n

Il problema investe in particolar modo i grandi centri abitati: a Pechino il costo delle case \u00e8 diminuito del 3,6% su base annua, a Guangzhou del 4,6% e a Shenzhen del 2,2%.<\/p>\n

A luglio i prezzi medi delle case in Cina sono calati addirittura dello 0,3%<\/strong> rispetto a giugno. Numeri pesanti che ormai non sono pi\u00f9 associabili a una congiuntura momentanea, bens\u00ec a una vera e propria crisi sistemica che ha portato al fallimento<\/a> di alcune delle aziende immobiliari pi\u00f9 importanti.<\/p>\n

E tutto questo nonostante i numerosi pacchetti di misure presi dal Governo Cinese per contrastare il declino del mercato. Pacchetti volti a stimolare gli investimenti, ad accelerare la ristrutturazione delle vecchie aree urbane, a fornire sostegno economico ai costruttori e ad aumentare le offerte di alloggi a prezzi accessibili che non stanno dando i risultati sperati.<\/p>\n


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\"Il<\/p>\n


\n \"Aziende
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