{"id":565793,"date":"2026-07-02T08:27:18","date_gmt":"2026-07-02T08:27:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/565793\/"},"modified":"2026-07-02T08:27:18","modified_gmt":"2026-07-02T08:27:18","slug":"aste-immobiliari-perche-puo-essere-un-affare-per-le-famiglie-il-risparmio-medio-e-del-20-ma-attenzione-ai-rischi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/565793\/","title":{"rendered":"Aste immobiliari, perch\u00e9 pu\u00f2 essere un affare per le famiglie: il risparmio medio \u00e8 del 20% (ma attenzione ai rischi)"},"content":{"rendered":"

di
\n Maria Elena Zanini<\/p>\n

Comprare un\u2019abitazione all\u2019asta sta diventando un\u2019opzione sempre pi\u00f9 utilizzata dai privati. L\u2019idea di Simplex Domus per rendere le informazioni pi\u00f9 trasparenti e accessibili ai cittadini<\/p>\n

Comprare casa in Italia \u00e8 diventato sempre pi\u00f9 difficile. Nelle grandi citt\u00e0 i prezzi degli immobili<\/a><\/b> continuano a crescere pi\u00f9 rapidamente dei redditi e il sogno della prima casa si allontana per una parte crescente della popolazione. In questo scenario, il mercato delle aste immobiliari<\/a>, tradizionalmente frequentato da investitori professionali e operatori specializzati, sta attirando un numero sempre maggiore di famiglie. A registrare tale cambiamento \u00e8 Simplex Domus, startup fiorentina specializzata nell\u2019assistenza agli acquisti in asta. Secondo i dati dell\u2019azienda, se nel 2024 famiglie e investitori rappresentavano quote sostanzialmente equivalenti degli acquirenti, oggi le famiglie costituiscono il 65% dei clienti<\/b>. \u00abAbbiamo assistito a un cambio di paradigma \u2014 spiega Lorenzo Fontanelli, fondatore e ceo di Simplex Domus \u2014. Quando abbiamo iniziato, le aste erano considerate un mercato per pochi specialisti. Oggi sempre pi\u00f9 famiglie le vedono come un\u2019alternativa concreta al mercato tradizionale\u00bb.<\/p>\n

\"Aste<\/p>\n

Un risparmio che pu\u00f2 fare la differenza<\/p>\n

Tra i principali fattori di attrazione c\u2019\u00e8 il differenziale di prezzo. Gli immobili all\u2019asta vengono infatti aggiudicati mediamente con uno sconto del 20% rispetto al valore di mercato. Su un appartamento da 200 mila euro significa un risparmio di circa 40 mila, una cifra che per molte famiglie pu\u00f2 fare la differenza tra riuscire o meno a comprare casa<\/b>. L\u2019idea alla base di Simplex Domus nasce dall\u2019esperienza personale del fondatore. \u00abHo vissuto quindici anni in Inghilterra, dove ho lavorato nel settore immobiliare e fondato una startup, poi venduta \u2014 racconta Fontanelli \u2014. Tornato in Italia, mi sono accorto che partecipare a un\u2019asta come privato era molto complicato. Informazioni frammentate, procedure poco chiare e consulenti che spesso operavano senza assumersi una responsabilit\u00e0 professionale diretta verso il cliente\u00bb.
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La piattaforma\u00a0<\/p>\n

Da qui la decisione di sviluppare una piattaforma che raccoglie quotidianamente le procedure provenienti dai tribunali italiani e di affiancare agli acquirenti uno studio legale e tecnico specializzato<\/b>. \u00abAcquistare un immobile all\u2019asta richiede competenze giuridiche, urbanistiche e catastali. Per una famiglia \u00e8 difficile orientarsi da sola\u00bb, dice Fontanelli.\u00a0Anche sul fronte culturale, per\u00f2, resta molto da fare. \u00abLe aste continuano a essere percepite come un tab\u00f9. Molti le associano esclusivamente ai mutui non pagati, ma la realt\u00e0 \u00e8 molto pi\u00f9 complessa\u00bb, prosegue il fondatore e ceo di Simplex Domus. Secondo un\u2019analisi condotta dall\u2019azienda su 5 mila immobili, solo il 35 per cento delle procedure deriva da insolvenze legate a mutui ipotecari.\u00a0<\/p>\n

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