{"id":575346,"date":"2026-07-08T13:04:29","date_gmt":"2026-07-08T13:04:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/575346\/"},"modified":"2026-07-08T13:04:29","modified_gmt":"2026-07-08T13:04:29","slug":"affitti-brevi-rafforzati-i-controlli-anti-evasione-piu-di-32-mila-titolari-sotto-lesame-del-fisco","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/575346\/","title":{"rendered":"Affitti brevi, rafforzati i controlli anti-evasione: pi\u00f9 di 32 mila titolari sotto l\u2019esame del Fisco"},"content":{"rendered":"

di
\n Redazione Economia<\/p>\n

Nel 2025 l\u2019Agenzia delle Entrate ha attivato 2.216 accertamenti e 377 ravvedimenti operosi su atti istruttori. Crescita di oltre il 22% per i canoni di affitto tradizionali<\/p>\n

Sono pi\u00f9 di 32 mila i titolari di affitti brevi finiti sotto la lente del Fisco. \u00abL\u2019Agenzia delle Entrate riferisce che nel 2025 sono stati attivati 2.216 accertamenti e sono presenti anche 377 ravvedimenti operosi su atti istruttori. Inoltre, ha precisato che da una singola attivit\u00e0 di controllo sono state segnalate 32.208 posizioni soggettive e che gli importi contestati sono stati versati direttamente da una primaria piattaforma online di prenotazione nel settore immobiliare\u00bb, si legge nella Relazione sul rendiconto generale dello Stato 2025 della Corte dei Conti.<\/p>\n

Pi\u00f9 controlli da parte del Fisco<\/p>\n

La relazione della Corte dei Conti evidenzia un aumento dei controlli e ricorda che per gli affitti brevi sono previsti obblighi amministrativi e di controllo, tra cui: l\u2019obbligo di comunicazione degli ospiti alla Questura tramite apposito portale, l\u2019obbligo di acquisizione ed esposizioni del Codice Identificativo Nazionale (CIN) e il versamento dell\u2019imposta di soggiorno ove prevista dal Comune competente.\u00a0 Poi ci sono i dati messi a disposizione dai portali di intermediazione che vengono incrociato con quanto inserito nelle dichiarazioni dei redditi. Eventuali incongruenze possono essere ritenute un indice di rischio a partire dal quale il Fisco pu\u00f2 decidere di avviare controlli pi\u00f9 approfonditi, come evidenzia il Sole 24 Ore.
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Le nuove regole Ue<\/p>\n

Il nuovo regolamento europeo, entrato in vigore il 20 maggio, introduce ulteriori obblighi informativi che diventeranno operativi nei prossimi mesi. In particolare, l\u2019articolo 9 prevede che le piattaforme online di affitto breve trasmettano alle autorit\u00e0 competenti dati dettagliati sulle attivit\u00e0 <\/b>e sui numeri di registrazione.<\/b> Nel dettaglio, le informazioni dovranno includere i dati relativi a ciascuna unit\u00e0 immobiliare, il numero di registrazione fornito dal locatore, l\u2019indirizzo dell\u2019alloggio e l\u2019URL dell\u2019annuncio. Questi dati\u00a0 che finiranno nella Banca dati nazionale del ministero del Turismo, consentiranno all\u2019Agenzia delle Entrate di fare ulteriori controlli ancora pi\u00f9 mirati.<\/p>\n

Affitti cresciuti del 22% tra il 2018 e il 2024<\/p>\n

La rilevanza del controllo del\u00a0 mercato degli affitti brevi non \u00e8 soltanto fiscale ma ha implicazioni crescenti anche sul piano sociale. Il boom degli affitti brevi \u00e8 infatti una delle cause alla base dell\u2019esplosione dei canoni di locazione per gli affitti\u00a0\u00ablunghi\u00bb a causa di un effetto scarsit\u00e0 dovuto alla fuoruscita dal mercato di molte abitazioni precedentemente destinate a questa tipologia di contratto. Secondo una analisi dell\u2019Ifel (Istituto per la finanza e l\u2019economia locale – Fondazione dell\u2019Anci) nel periodo compreso tra il 2018 e il 2024 si registra una crescita media dei costi di locazione del 22,6%, con un incremento medio ponderato che ha raggiunto il 27,5%<\/b>. La situazione \u00e8 particolarmente grave nelle grandi citt\u00e0, a cominciare da Milano e Roma, dove la spesa per l\u2019affitto pu\u00f2 arrivare a incidere per oltre il 40% sul reddito netto familiare. Il fenomeno interessa circa 1,5 milioni di famiglie<\/b> e le risorse messe a disposizione dal Piano casa, al momento, non sembrano sufficienti per risolvere il problema di decenni di mancati investimenti nel settore abitativo.<\/p>\n

\"Chiedi<\/a><\/p>\n

8 luglio 2026 ( modifica il 8 luglio 2026 | 08:26)<\/p>\n

\n \u00a9 RIPRODUZIONE RISERVATA\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"di Redazione Economia Nel 2025 l\u2019Agenzia delle Entrate ha attivato 2.216 accertamenti e 377 ravvedimenti operosi su atti…\n","protected":false},"author":3,"featured_media":575347,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[172],"tags":[2801,178,28644,33494,17909,763,10061,7401,316998,1498,35365,177,25821,1411,8076,2575,2336,26543,1307,728,6258,752,30312,730,316999,317000,4813,127948,1537,90,89,107240,1412,64426,6696,1315,317001,317002],"class_list":["post-575346","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-affari","tag-accertamenti","tag-affari","tag-affitti","tag-affitti-brevi","tag-affitto","tag-agenzia","tag-agenzia-entrate","tag-atti","tag-atti-istruttori","tag-attivita","tag-brevi","tag-business","tag-canoni","tag-conti","tag-controlli","tag-controllo","tag-corte","tag-corte-conti","tag-crescita","tag-dati","tag-disposizione","tag-entrate","tag-evidenzia","tag-fisco","tag-fisco-agenzia","tag-fisco-agenzia-entrate","tag-immobiliare","tag-istruttori","tag-it","tag-italia","tag-italy","tag-locazione","tag-mercato","tag-obblighi","tag-obbligo","tag-online","tag-operosi","tag-operosi-atti"],"share_on_mastodon":{"url":"","error":"Validation failed: Text character limit of 500 exceeded"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/575346","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=575346"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/575346\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/575347"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=575346"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=575346"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=575346"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}