{"id":650603,"date":"2026-08-26T15:31:16","date_gmt":"2026-08-26T15:31:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/650603\/"},"modified":"2026-08-26T15:31:16","modified_gmt":"2026-08-26T15:31:16","slug":"quanto-costa-comprare-una-casa-vacanze-in-italia-nel-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/650603\/","title":{"rendered":"Quanto costa comprare una casa vacanze in Italia nel 2026"},"content":{"rendered":"

Arrivata la fine di agosto, agli italiani non passa la voglia di estate. Sono in tanti a decidere di comprare una casa vacanze<\/strong> nei luoghi del cuore legati alle ferie appena trascorse, per tornare nelle pause dal lavoro e metterla a reddito per il resto del tempo. Ad analizzare il fenomeno \u00e8 la mappa dei prezzi elaborata da Immobiliare.it.<\/p>\n

Acquistare un secondo immobile costa caro e i prezzi sono in aumento<\/strong> in quasi tutte le mete turistiche, dal mare alla montagna, passando per le citt\u00e0 d\u2019arte. L\u2019analisi prende in considerazione le cifre presenti sul portale e non quelle di rogito (che possono scendere durante le fasi di trattativa). Tuttavia fornisce un quadro del mercato della Penisola.<\/p>\n

A spingere gli acquisti \u00e8 anche la possibilit\u00e0 di ammortizzare la spesa<\/strong> con gli affitti brevi. Lo sottolinea Paolo Giabardo, direttore generale di Immobiliare.it:\n<\/p>\n

\n

Le condizioni attuali del mercato offrono una scelta ampia e vantaggiosa per chi cerca un\u2019abitazione in cui prolungare le vacanze, con la possibilit\u00e0 di metterla a reddito nei periodi di inutilizzo attraverso le locazioni brevi.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Quanto costa comprare una casa al mare<\/p>\n

La costa pi\u00f9 cara della Penisola \u00e8 la provincia di Lucca<\/strong>, che comprende Forte dei Marmi<\/a>. La localit\u00e0 pi\u00f9 economia tra quelle analizzate risulta essere la Costa degli Aranci<\/strong> di Catanzaro.<\/p>\n\nLocalit\u00e0
\nPrezzo medio (euro\/mq)
\nVariazione a\/a
\n<\/tr>\n\nLucca (provincia)<\/td>\n4.008<\/td>\n+4,9%<\/td>\n<\/tr>\n\nSavona (provincia)<\/td>\n3.798<\/td>\n+5,6%<\/td>\n<\/tr>\n\nSassari (provincia)<\/td>\noltre 3.280<\/td>\n+2,3%<\/td>\n<\/tr>\n\nLucca (comune)<\/td>\n2.407<\/td>\n+4,6%<\/td>\n<\/tr>\n\nLa Spezia (provincia)<\/td>\n2.401<\/td>\nn.d.<\/td>\n<\/tr>\n\nLa Spezia (comune)<\/td>\n2.232<\/td>\nn.d.<\/td>\n<\/tr>\n\nRimini (provincia)<\/td>\noltre 2.000<\/td>\n+7,4%<\/td>\n<\/tr>\n\nLatina (provincia)<\/td>\npoco pi\u00f9 di 2.000<\/td>\n+1%<\/td>\n<\/tr>\n\nGenova (comune)<\/td>\n1.852<\/td>\n+6,9%<\/td>\n<\/tr>\n\nTrapani (provincia)<\/td>\n1.228<\/td>\n+4,1%<\/td>\n<\/tr>\n\nLecce (provincia)<\/td>\n1.116<\/td>\n-2,1%<\/td>\n<\/tr>\n\nCatanzaro (comune)<\/td>\npoco sotto 1.000<\/td>\n+3,7%<\/td>\n<\/tr>\n

Quanto costa comprare una casa in montagna<\/p>\n

Il Trentino-Alto Adige<\/strong> \u00e8 la regione pi\u00f9 cara d\u2019Italia per comprare una casa in montagna.<\/p>\n\nLocalit\u00e0
\nPrezzo medio (euro\/mq)
\nVariazione a\/a
\n<\/tr>\n\nBolzano (comune)<\/td>\noltre 5.100<\/td>\n+4%<\/td>\n<\/tr>\n\nBolzano (provincia)<\/td>\noltre 4.650<\/td>\n+2,4%<\/td>\n<\/tr>\n\nTrentino-Alto Adige (media regionale)<\/td>\noltre 3.700<\/td>\nn.d.<\/td>\n<\/tr>\n\nTrento (comune)<\/td>\n3.490<\/td>\n+4,2%<\/td>\n<\/tr>\n\nTrento (provincia)<\/td>\n2.692<\/td>\n+6,9%<\/td>\n<\/tr>\n\nAosta (provincia)<\/td>\n2.590<\/td>\n-6%<\/td>\n<\/tr>\n\nAosta (citt\u00e0)<\/td>\nsotto 2.300<\/td>\n-1,5%<\/td>\n<\/tr>\n

Dove comprare una casa in una citt\u00e0 d\u2019arte<\/p>\n

Milano<\/a> resta davanti a tutte ma la crescita pi\u00f9 forte nell\u2019ultimo anno \u00e8 a Roma<\/strong>. Verona<\/a> rimane pi\u00f9 accessibile di Bologna<\/a> e Firenze<\/a>. Bisogna considerare che si tratta di grandi centri che accolgono un alto numero di lavoratori e universitari fuori sede<\/strong> e il mercato \u00e8 gi\u00e0 viziato in partenza dall\u2019alta domanda di abitazioni.<\/p>\n\nCitt\u00e0
\nPrezzo medio (euro\/mq)
\nVariazione a\/a
\n<\/tr>\n\nMilano<\/td>\n5.661<\/td>\n+2,2%<\/td>\n<\/tr>\n\nFirenze<\/td>\n4.751<\/td>\n+3%<\/td>\n<\/tr>\n\nRoma<\/td>\n3.848<\/td>\n+6%<\/td>\n<\/tr>\n\nBologna<\/td>\n3.835<\/td>\n+5,3%<\/td>\n<\/tr>\n\nVenezia<\/td>\n3.368<\/td>\n+3%<\/td>\n<\/tr>\n\nVerona<\/td>\n2.900<\/td>\n+5,2%<\/td>\n<\/tr>\n

Le Capitali italiane della Cultura<\/p>\n

Tra le citt\u00e0 premiate come Capitale italiana della Cultura<\/a>, il rialzo maggiore \u00e8 a Pesaro<\/strong>. Agrigento<\/strong>, capitale 2025, \u00e8 l\u2019unica sotto i 900 euro\/mq.<\/p>\n\nCitt\u00e0
\nPrezzo medio (euro\/mq)
\nVariazione a\/a
\n<\/tr>\n\nBergamo<\/td>\n2.909<\/td>\n+7,3%<\/td>\n<\/tr>\n\nPesaro<\/td>\nn.d.<\/td>\n+8,1%<\/td>\n<\/tr>\n\nRavenna<\/td>\nn.d.<\/td>\n+7,1%<\/td>\n<\/tr>\n\nL\u2019Aquila<\/td>\n1.514<\/td>\n+2,4%<\/td>\n<\/tr>\n\nSiena<\/td>\nn.d.<\/td>\n-0,4%<\/td>\n<\/tr>\n\nAgrigento<\/td>\nsotto 900<\/td>\n-4%<\/td>\n<\/tr>\n

Conviene comprare una casa vacanza? Le nuove regole<\/p>\n

Mettere a reddito<\/strong> la seconda casa con gli affitti brevi per i turisti<\/strong> prevede due adempimenti che fino a poco fa non esistevano e che devono essere presi in considerazione prima di pensare a come rientrare nell\u2019investimento.<\/p>\n

Il CIN obbligatorio dal 2025<\/p>\n

Dal 1\u00b0 gennaio 2025 ogni immobile affittato per finalit\u00e0 turistiche deve avere il Codice Identificativo Nazionale<\/a> (Cin), introdotto dall\u2019articolo 13-ter della legge 15 dicembre 2023, n. 191. Lo assegna il Ministero del Turismo tramite la Banca dati Strutture Ricettive. Deve essere esposto all\u2019esterno dell\u2019alloggio<\/strong> e riportato in ogni annuncio online<\/strong>.<\/p>\n

Riguarda le locazioni brevi<\/strong>, cio\u00e8 i contratti di durata non superiore a 30 giorni<\/strong>.<\/p>\n

Quanto si paga di tasse<\/p>\n

Sui redditi da locazione breve si pu\u00f2 scegliere la cedolare secca<\/a> sul lordo:<\/p>\n