{"id":662704,"date":"2026-09-03T09:37:17","date_gmt":"2026-09-03T09:37:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/662704\/"},"modified":"2026-09-03T09:37:17","modified_gmt":"2026-09-03T09:37:17","slug":"allasta-unintera-palazzina-44-unita-immobiliari-in-tutto-base-da-17-milioni-di-euro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/662704\/","title":{"rendered":"All\u2019asta un’intera palazzina. 44 unit\u00e0 immobiliari in tutto: base da 1,7 milioni di euro"},"content":{"rendered":"

FOLLONICA<\/strong>. Il fallimento della cooperativa La Serenissima<\/strong>, avvenuto nel nel 2022<\/strong>, porta dietro di s\u00e9 la vendita del suo ingente patrimonio immobiliare<\/strong>. E adesso a finire all\u2019asta \u00e8 un intero complesso immobiliare di Follonica, 44 unit\u00e0 immobiliari<\/strong> in tutto. Si tratta di una delle palazzine al termine di via della Pace: 22 appartamenti e altrettante cantine tra il civico 149 e il 151<\/strong>. Un immobile realizzato nei primi Duemila come edilizia convenzionata<\/strong>, finalizzata a immettere sul mercato abitazioni a prezzi calmierati.<\/p>\n

La vicenda si inserisce nella storia della cooperativa Serenissima<\/strong>, proprietaria del terreno su cui insiste il fabbricato di Follonica. Una realt\u00e0 che per decenni, a partire dagli anni Settanta, ha costruito abitazioni a prezzi accessibili in provincia di Grosseto<\/strong>. La cooperativa era arrivata al fallimento dopo una lunga crisi, aggravata dalla vicenda dei terreni del Peep Pizzetti di Grosseto<\/strong> e dai debiti accumulati. Una storia che MaremmaOggi aveva raccontato nel 2022, quando il tribunale aveva dichiarato l\u2019insolvenza della societ\u00e0.<\/p>\n

Il lotto messo in vendita comprende il diritto di propriet\u00e0 superficiaria<\/strong> su un fabbricato di quattro piani. Si tratta di 22 appartamenti, 22 posti auto esterni<\/strong>, oltre alle cantine e ai diritti sulle parti comuni<\/strong>. La superficie commerciale complessiva \u00e8 di circa 1.593 metri quadrati<\/strong>.<\/p>\n

Il vincolo dell\u2019edilizia agevolata<\/p>\n

Un elemento particolarmente importante riguarda la natura degli immobili. Il fabbricato \u00e8 stato realizzato su un\u2019area inserita nel Piano per l\u2019edilizia economica e popolare (Peep) del Comune di Follonica<\/strong>, sulla base della convenzione stipulata nel 2007.<\/p>\n

Il diritto di superficie ha una durata di 99 anni<\/strong> ed \u00e8 previsto che gli alloggi siano destinati alla locazione permanente a condizioni agevolate<\/strong>. La convenzione stabilisce inoltre requisiti per i beneficiari e vincoli relativi alla locazione e alla eventuale cessione degli alloggi.<\/p>\n

Non si tratta quindi di una normale vendita sul libero mercato e l\u2019eventuale acquirente subentrer\u00e0 nei rapporti locativi esistenti<\/strong>. Alla data della perizia risultavano 18 contratti di locazione abitativa agevolata<\/strong>, mentre gli altri appartamenti, privi di contratto, dovranno essere concessi in locazione nel rispetto della convenzione.<\/p>\n

Base d\u2019asta 1,7 milioni<\/p>\n

Il prezzo base per tutto il compendio immobiliare \u00e8 fissato in 1 milione e 700mila euro<\/strong>. \u00c8 prevista la possibilit\u00e0 di presentare un\u2019offerta minima pari a 1 milione e 275mila euro<\/strong>, cio\u00e8 il 25 per cento in meno rispetto alla base d\u2019asta. Il rilancio minimo, in caso di gara tra pi\u00f9 offerenti, \u00e8 di 20mila euro<\/strong>.<\/p>\n

L\u2019appuntamento \u00e8 il 29 ottobre<\/p>\n

La gara si svolger\u00e0 in modalit\u00e0 asincrona telematica<\/strong> sul portale Spazioaste. L\u2019apertura delle offerte \u00e8 prevista per gioved\u00ec 29 ottobre alle 10<\/strong>. Le offerte dovranno essere presentate entro le 21 del 26 ottobre<\/strong>.<\/p>\n

La cooperativa La Serenissima era stata fondata nel 1974. <\/strong>Sotto la guida storica di Roberto Gucci<\/strong>, presidente per circa trent\u2019anni, la cooperativa ha costruito pi\u00f9 di mille appartamenti in tutta la provincia di Grosseto<\/strong>, segnando lo sviluppo urbano del capoluogo e dei comuni. Appartamenti realizzati e venduti ai soci a prezzi accessibili, pensati per chi aveva minori possibilit\u00e0 economiche. L\u2019ultimo intervento, quello che ha portato la societ\u00e0 sul lastrico, \u00e8 stato quello del piano di edilizia economica e popolare Pizzetti di Grosseto.\u00a0<\/strong><\/p>\n

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