di
\n Stefano Pancini<\/p>\n
L’annuncio sui social e la proposta di donazione anche all’amministrazione di Travo, piccolo comune sulle colline piacentine. Non sono edificabili, la sindaca: \u00abDiventerebbero un costo anche per noi\u00bb. Confedilizia: vicenda paradossale<\/p>\n
A Travo, piccolo paese arroccato sulla sponda sinistra del Fiume Trebbia<\/b>, nel piacentino, c\u2019\u00e8 chi ha ereditato<\/a> una serie di piccoli appezzamenti di terreno <\/b>che non riesce a vendere e ora \u00e8 persino disposto a regalarli per mettere la parola fine sul peso fiscale<\/b>.\u00a0<\/p>\n Protagonista della vicenda il milanese C. D. C. che sta cercando di liberarsi gratuitamente di aree boschive e prati ereditati<\/b>. Ha provato anche a offrirli al Comune, ma la sindaca Roberta Valla frena<\/b>: \u00abDiventerebbero un costo<\/a> anche per noi\u00bb.\u00a0
I terreni ereditati e la proposta:\u00a0\u00abLi regalo, sono solo spese\u00bb<\/p>\n C\u2019era un tempo in cui ereditare un pezzo di terra significava ricevere una piccola fortuna<\/b>. Oggi, quella stessa terra pu\u00f2 trasformarsi in un peso, fatto di tasse, pratiche burocratiche e costi che continuano a correre. E i terreni di propriet\u00e0 del protagonista di questa vicenda sembrano raccontare proprio questo.<\/b>\u00a0<\/p>\n Stando a quanto raccontato in un suo annuncio pubblicato su Facebook,<\/b> questi fazzoletti di terra non hanno valore edificabile e proprio per le loro caratteristiche\u00a0si sono rivelati tutt\u2019altro che facili da piazzare sul mercato<\/b>.\u00a0<\/p>\n La soluzione scelta ha qualcosa di paradossale: regalarli. Il suo annuncio \u00e8 comparso sul gruppo Facebook <\/b>\u00a0dove la comunit\u00e0 locale si incontra, discute e, in questo caso, si trova davanti a un\u2019offerta che sembra quasi incredibile: terreni ceduti a titolo gratuito. A carico di chi accetter\u00e0, per\u00f2, rimarranno le spese notarili e quelle necessarie per il trasferimento della propriet\u00e0.<\/b>\u00a0<\/p>\n Anche il Comune rifiuta l’offerta<\/p>\n \u00abDispongo di diverse particelle di terreno situate nel territorio del Comune di Travo<\/b>, tutte costituite da boschi o prati e comunque non edificabili, delle quali vorrei disfarmi\u00bb, si legge nel suo annuncio pubblico sul social network.\u00a0<\/p>\n Lo scorso anno – ha precisato l\u2019uomo – aveva preso contatti con l\u2019Ufficio Tecnico comunale di Travo, manifestando la disponibilit\u00e0 a donare gratuitamente i terreni <\/b>al municipio, nella speranza che potessero essere utilizzati per qualche finalit\u00e0 di interesse collettivo. La proposta, per\u00f2, non ha avuto seguito.\u00a0<\/p>\n \u00abA distanza di tempo non ho ricevuto alcun riscontro<\/b>\u00bb, ha precisato Colosimo nel suo post. Da qui la decisione di rivolgersi direttamente alla popolazione del paese della Val Trebbia: \u00abPer questo motivo, ho deciso di proporli a chiunque possa essere interessato<\/b>\u00bb.\u00a0<\/p>\n La curiosit\u00e0 e le proposte:\u00a0\u00abMa li vendo tutti insieme\u00bb<\/p>\n Una proposta che ha immediatamente suscitato curiosit\u00e0. Qualche utente ha chiesto informazioni <\/b>e il proprietario ha iniziato a fornire i primi dettagli. Le particelle sono 23, suddivise tra bosco ceduo e seminativo. Hanno dimensioni differenti, alcune piuttosto ridotte, e soprattutto non sono confinanti tra loro.\u00a0<\/p>\n Dal canto suo, Colosimo ammette di non conoscere direttamente il territorio. \u00abIo non sono di Travo\u00bb, ha precisato<\/b> in un commento al suo annuncio, spiegando quindi di non poter fornire informazioni dettagliate sull\u2019effettiva accessibilit\u00e0<\/b> o sulle caratteristiche dei singoli appezzamenti oltre a quelle contenute nella documentazione catastale. E qui arriva una sua condizione precisa: non \u00e8 incline a cessioni parziali.\u00a0<\/b><\/p>\n \u00abChi vorr\u00e0 entrare in possesso dei terreni dovr\u00e0 accettare l\u2019intero pacchetto delle 23 particelle<\/b>\u00bb, sottolinea. Una sorta di \u00aberedit\u00e0 al contrario\u00bb: non si cerca qualcuno disposto a pagare per avere un terreno, ma qualcuno disposto ad accettarlo senza pagarlo<\/b>, assumendosi per\u00f2 tutti gli oneri del passaggio di propriet\u00e0 (e quelli futuri derivanti dal possesso del titolo).\u00a0<\/p>\n Colosimo, in un commento, ha spiegato di avere gi\u00e0 inviato le informazioni catastali a chi per primo lo ha contattato. Se queste trattative non dovessero andare a buon fine<\/b>, proceder\u00e0 seguendo l\u2019ordine di arrivo delle richieste.\u00a0<\/p>\n Come da prassi, sar\u00e0 il notaio scelto dall\u2019eventuale acquirente<\/b> a valutare la soluzione giuridica pi\u00f9 adatta, compresa la possibilit\u00e0 di un trasferimento a titolo gratuito oppure la necessit\u00e0 di attribuire un valore minimo all\u2019operazione.\u00a0<\/b><\/p>\n La sindaca:\u00a0\u00abAnche per noi non ci sarebbero vantaggi\u00bb<\/p>\n Tutte le spese \u2014 imposte, notaio e altri costi previsti dalla legge \u2014 resteranno comunque a carico di chi accetter\u00e0 i terreni.<\/b> La stessa sindaca di Travo \u00e8 piuttosto chiara: accettare quei terreni potrebbe significare semplicemente trasferire il problema <\/b>dalle tasche di un privato a quelle dell\u2019amministrazione \u00abDiventerebbero un costo anche per noi perch\u00e9 non sapremmo cosa farci\u00bb<\/b>, \u00e8 la posizione espressa dalla prima cittadina.\u00a0<\/p>\n Del resto, un Comune non pu\u00f2 necessariamente considerare un vantaggio l\u2019acquisizione di appezzamenti non edificabili,<\/b> di piccole dimensioni, magari collocati su pendii, lontani dai centri abitati o difficilmente raggiungibili dalle strade.\u00a0<\/p>\n Se poi quei terreni richiedessero interventi di manutenzione, il regalo potrebbe trasformarsi in un nuovo capitolo di spesa. Ed \u00e8 proprio questo il curioso cortocircuito della storia<\/b>: un bene che nessuno vuole pagare pu\u00f2 diventare un bene che nessuno vuole nemmeno ricevere gratuitamente.<\/p>\n Confedilizia: \u00abVicenda paradossale su tasse e burocrazia\u00bb<\/p>\n Il caso di Travo non \u00e8 isolato<\/b> e si inserisce in un fenomeno pi\u00f9 ampio, quello della crescente difficolt\u00e0 di gestire patrimoni immobiliari e terrieri di scarso valore economico.\u00a0<\/b><\/p>\n A sottolinearlo \u00e8 anche il presidente nazionale di Confedilizia, l\u2019avvocato <\/b>Giorgio Spaziani Testa<\/a>,<\/b> secondo il quale \u00abil caso conferma un paradosso in atto ormai da tempo e che riguarda anche le case\u00bb<\/b>, osserva il presidente Spaziani Testa. \u00abEreditare immobili un tempo era una fortuna; oggi in molti casi \u00e8 una disdetta<\/b>, per via di tasse, spese e assenza di redditivit\u00e0\u00bb.\u00a0<\/p>\n Il presidente di Confedilizia richiama anche il fenomeno dei fabbricati abbandonati: \u00abDal 2011, anno di introduzione dell\u2019Imu, \u00e8 cresciuto del 129%<\/b> il numero degli edifici ridotti a ruderi\u00bb.<\/p>\n
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