![](\"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/1756449670_863_app.png\"\/)
<\/p>\n di
\n Mario Gerevini<\/p>\n
Il palazzo, celebre per il suo celebre cortile ottagonale, \u00e8 vincolato: la prelazione pubblica non \u00e8 stata esercitata. Ad acquistare \u00e8 stata la Bizzi & Partners di Davide Bizzi, ora la ristrutturazione: si faranno residenze di lusso<\/p>\n
\u00c8\u00a0passato di mano un palazzo storico vincolato, nel centro di Milano. Casa Rossi<\/b> \u00e8 considerata un capolavoro di architettura eclettica, progettata nel 1860 da Giuseppe Pestegalli, l\u2019architetto che realizz\u00f2 anche il Teatro Dal Verme. L\u2019operazione complessivamente ha un valore di oltre 50 milioni.\u00a0<\/b><\/p>\n
In pieno centro<\/p>\n
Il palazzo, con il suo celebre cortile ottagonale, <\/b>ha cinque piani e una facciata di pietra rosata che lo caratterizza nella sequenza di edifici di Corso Magenta,<\/b> milanesissima via con doppi binari del tram e pavimentazione in masselli di pietra. Poco pi\u00f9 in l\u00e0 nella stessa via, Bernard Arnault<\/b>, il patron di Lvmh (Dior, Louis Vuitton, Bulgari, Mo\u00ebt & Chandon) nel 2022 compr\u00f2 Casa Atellani, tuttora in piena ristrutturazione.
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La ricchissima holding<\/p>\n
Ma chi sono i protagonisti della compravendita di Casa Rossi? E quale sar\u00e0 ora la sua destinazione? Ad acquistare \u00e8 stata la Bizzi & Partners di Davide Bizzi <\/b>– che ha confermato le indiscrezioni raccolte dal Corriere – affiancata da un investitore estero e da un family office italiano, in un\u2019operazione di cartolarizzazione immobiliare. A vendere la famiglia Rovati,<\/b> a cui fa capo la Finba, una ricchissima holding con quasi 1,5 miliardi di patrimo<\/b>nio, compresi decine di immobili in Italia e all\u2019estero oltre al 100% di Rottapharm Biotech (farmaceutica), di Air Corporate (trasporto con elicotteri), quote in Camfin (azionista Pirelli) e decine di altri investimenti finanziari.\u00a0<\/p>\n
Rogito e prelazione<\/p>\n
Il rogito dal notaio Giuseppe Calafiori \u00e8 del 29 maggio ma poi, per i vincoli culturali sul palazzo, sono scattati i termini di prelazione (due mesi) a favore delle autorit\u00e0 pubbliche.<\/b> Il 29 luglio, scaduti i termini e non esercitata la prelazione, Casa Rossi \u00e8 passata dai Rovati alla Bizzi & Partners.\u00a0<\/p>\n
Il prezzo (e gli investimenti)<\/p>\n
Prezzo della compravendita 37\u00a0\u00a0milioni<\/b>. Ora per\u00f2 Bizzi avvier\u00e0 lavori di riqualificazione<\/b> dell\u2019edificio per una spesa che dovrebbe portare il valore dell\u2019affare, nel suo complesso, ben oltre i 50 milioni. <\/b>
Saranno create residenze di alto livello (e relativo costo) per clienti forse pi\u00f9 internazionali che italiani.<\/b> La riqualificazione, a quanto risulta, \u00e8 stata affidata a Michele De Lucchi,\u00a0<\/b>uno dei pi\u00f9 quotati designer e architetti che gi\u00e0 da tempo collabora con il gruppo acquirente.<\/p>\n
I numeri di Bizzi<\/p>\n
La Bizzi & Partners \u00e8 specializzata nello sviluppo di propriet\u00e0 immobiliari a livello internazionale. Il controllo \u00e8 in mano a una societ\u00e0 di famiglia con Davide Bizzi al 75%, moglie e figlio al 12,5% ciascuno. La Bizzi & Partners ha chiuso il bilancio 2025 con 7,2 milioni di perdita (-2,5 milioni nel 2024) dopo svalutazioni di immobilizzazioni finanziarie per 3,6 milioni e interessi passivi per 3,8 milioni.\u00a0<\/p>\n
Ristrutturare e vendere<\/p>\n
Prima di Casa Rossi,\u00a0 Bizzi aveva concluso, sempre a Milano, l\u2019acquisto, in quel caso per una cifra di 50 milioni tondi, di un palazzo di 4 piani e 3.200 metri quadrati in via Cappuccini,<\/b> a due passi da Corso Venezia e Villa Invernizzi. Obiettivo identico a quello del palazzo di Corso Magenta: ristrutturare e vendere nell\u2019arco di 2-3 anni.<\/p>\n
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