Roma, 10 set. (Adnkronos\/Labitalia) – Con l\u2019avvio del nuovo anno accademico, SoloAffitti ha scattato la fotografia del mercato delle locazioni per studenti universitari in Italia, mettendo in luce le dinamiche che caratterizzano domanda, prezzi e preferenze abitative. Il quadro che emerge \u00e8 chiaro: la stanza singola \u00e8 ormai la sistemazione in assoluto pi\u00f9 richiesta, mentre le doppie si avviano all\u2019estinzione. Gli studentati universitari restano una soluzione marginale, spesso costosa e comunque incapace di soddisfare la domanda. Solo una quota ristretta di famiglie benestanti sceglie ancora di affittare interi mono o bilocali.<\/p>\n
Dopo gli incrementi degli ultimi anni, i canoni sembrano aver raggiunto il tetto massimo. In molte citt\u00e0 del nord la prospettiva \u00e8 di stabilit\u00e0, con la sola Milano che, come spesso accade, anticipa i trend nazionali: le stanze singole oscillano tra i 650 e i 700 euro, con un leggero segnale di contrazione. Tra le altre grandi citt\u00e0, Torino, Trieste e Genova presentano i prezzi pi\u00f9 accessibili in assoluto al nord, con stanze singole generalmente comprese tra i 300 e i 400 euro, e punte fino a 450\u2013500 euro per soluzioni di qualit\u00e0 superiore o in posizione strategica. A Trieste, alcuni studenti pi\u00f9 facoltosi scelgono di affittare interi appartamenti a circa 650 euro, mentre a Genova la scelta \u00e8 fortemente influenzata dalla vicinanza ai bus.<\/p>\n
Nelle citt\u00e0 pi\u00f9 piccole come Padova, Brescia e Trento, i canoni per una singola si aggirano tra i 400 e i 500 euro, con Padova addirittura sopra la media, con canoni che rimangono tra i 400 e i 500 euro, ma possono arrivare a 600 euro per immobili dotati di bagno ad uso esclusivo. Anche nel centro Italia la stanza singola \u00e8 la soluzione pi\u00f9 richiesta ovunque, con prezzi che variano in modo significativo tra le grandi citt\u00e0 e quelle pi\u00f9 piccole.<\/p>\n
Roma \u00e8 la pi\u00f9 costosa, con canoni intorno ai 600 euro. La distanza dal centro \u00e8 un elemento che incide in modo preponderante sulla scelta, cos\u00ec come le condizioni di sicurezza sismica e impiantistica degli immobili, che nella Capitale sono quasi sempre datati. A seguire, Firenze e Pisa, dove si prediligono zone centrali o ben collegate, con prezzi tra i 300 e i 350 euro in media, e punte fino a 450 euro per stanze con bagno privato. Siena si mantiene pi\u00f9 accessibile (250\u2013320 euro), ma il prezzo sale fino a 400\u2013450 euro per piccoli appartamenti autonomi. Ferrara si conferma una delle citt\u00e0 pi\u00f9 accessibili, con canoni che vanno da 250 a 400 euro a seconda delle condizioni e della posizione dell\u2019immobile. Ancora pi\u00f9 economiche sono Perugia e Teramo, dove le stanze singole partono da 200 euro, con una media tra i 250 e i 300 euro. A Teramo cresce la domanda di appartamenti indipendenti da parte di studenti con maggiore disponibilit\u00e0 economica.<\/p>\n
Nel sud Italia i prezzi degli affitti per studenti restano i pi\u00f9 contenuti del Paese, ma in molte citt\u00e0, la vetust\u00e0 degli immobili, il quartiere e i collegamenti influenzano fortemente le preferenze abitative. A Bari, i canoni per una singola si collocano tra i 250 e i 350 euro, con prezzi pi\u00f9 bassi solo per appartamenti molto datati e pi\u00f9 alti (fino a 400 euro) solo in caso di bagno privato. Il potenziamento del trasporto pubblico \u00e8 in corso, ma la vicinanza all\u2019universit\u00e0 resta un fattore determinante. Il tetto massimo si alza per Napoli, dove \u00e8 possibile trovare una singola stando nella fascia 250-500 euro al massimo.<\/p>\n
A Catanzaro, citt\u00e0 con una mobilit\u00e0 urbana complessa, la posizione dell\u2019alloggio \u00e8 cruciale. I prezzi vanno dai 200 ai 250 euro, con valori superiori solo per stanze nuove e molto ampie. Reggio Calabria si distingue per i canoni pi\u00f9 bassi: le singole si trovano tra i 140 e i 180 euro, tanto che chi pu\u00f2 sceglie spesso un monolocale a circa 350 euro. Tuttavia, molte case per studenti sono vecchie e poco funzionali. A Messina, i prezzi si mantengono tra i 250 e i 300 euro, mentre a Catania si aggirano tra i 250 e i 270 euro, con punte di 300\u2013350 euro per stanze dotate di bagno esclusivo. Anche a Catania e Palermo le singole vanno per la maggiore. A Palermo, i prezzi oscillano tra i 250 e i 350 euro, raramente superando i 400 euro anche per soluzioni migliori. A incidere sul contenimento dei prezzi, l\u00e0 dove funzionano bene, sono soprattutto gli accordi territoriali, che permettono di tenere allineate le aspettative dei proprietari e di garantire maggiore trasparenza agli studenti.<\/p>\n
Gli studenti definiscono le proprie scelte abitative a partire da tre fattori principali. Il primo \u00e8 la prossimit\u00e0 all\u2019universit\u00e0, che pesa soprattutto se la zona \u00e8 vissuta anche di sera: la percezione di sicurezza resta un criterio determinante. In alternativa, vengono privilegiate aree ben collegate al centro cittadino. Il secondo fattore \u00e8 la vicinanza ai mezzi pubblici: a Milano domina la metropolitana, a Roma bus e metro sono indifferenti, a Padova \u00e8 la bici lo strumento principe, mentre nelle citt\u00e0 medio-piccole come Macerata ci si muove prevalentemente a piedi. Il terzo elemento riguarda le condizioni dell\u2019immobile: arredamenti nuovi e leggeri, camere ampie, climatizzatore (indispensabile al Sud), oltre alla richiesta crescente di letti matrimoniali anche nelle stanze singole. La presenza del bagno privato incide, ma non \u00e8 la regola.<\/p>\n
La ricerca di casa \u00e8 guidata anche dalla preoccupazione per la sicurezza, soprattutto nei grandi centri urbani. Gli studenti e le loro famiglie chiedono indicazioni sulle zone da evitare, anche se gli operatori sottolineano che episodi spiacevoli possono accadere in qualsiasi quartiere, persino in quelli centrali. Pi\u00f9 che la geografia urbana, conta spesso il comportamento individuale: la raccomandazione \u00e8 affidarsi a professionisti locali non solo per l\u2019aspetto contrattuale, ma anche per avere un quadro reale del contesto.<\/p>\n
Molti studenti, nel tentativo di risparmiare sulle commissioni d\u2019agenzia, si affidano a soluzioni ‘fai-da-te’. Il rischio, per\u00f2, \u00e8 elevato: accessi abusivi da parte dei proprietari, spese accessorie gonfiate, affollamento eccessivo negli appartamenti, poca chiarezza su oneri e utenze. Altissimo anche il pericolo di truffe online, soprattutto sui social network, dove proliferano annunci di case inesistenti con richiesta di pagamento anticipato. SoloAffitti consiglia sempre di visitare gli immobili di persona, verificare subito lo stato dell\u2019abitazione e conservare traccia scritta di tutte le spese sostenute.<\/p>\n
Settembre e ottobre restano i mesi di maggiore tensione per la domanda, ma il 2025 introduce una novit\u00e0: il ‘semestre aperto’ di Medicina, che porta molti studenti a richiedere contratti di soli sei mesi con possibilit\u00e0 di proroga. Una dinamica che introduce incertezza sia per chi cerca casa sia per i proprietari.<\/p>\n
In questo scenario, la figura dei genitori resta centrale, spesso troppo: molti operatori raccontano di trattative e gestioni condotte direttamente da madri e padri a distanza, mentre i ragazzi faticano a conquistare autonomia.<\/p>\n
“In un contesto cos\u00ec complesso e in continua evoluzione – dichiara Silvia Spronelli, ad di SoloAffitti, – \u00e8 fondamentale affidarsi ai professionisti del settore. I rischi del fai-da-te sono altissimi, soprattutto online, dove dilagano annunci truffa o dai budget fuori mercato. In questa situazione, il nostro ruolo \u00e8 quello di aiutare gli studenti, fornendo loro soluzioni abitative valide, informazioni affidabili e supporto contrattuale, in modo da garantire un\u2019esperienza abitativa serena e sicura, sia per gli studenti, che per i proprietari”.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Roma, 10 set. (Adnkronos\/Labitalia) – Con l\u2019avvio del nuovo anno accademico, SoloAffitti ha scattato la fotografia del mercato…\n","protected":false},"author":3,"featured_media":99762,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1443],"tags":[203,204,1537,90,89,1538,1539],"class_list":{"0":"post-99761","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-musica","8":"tag-entertainment","9":"tag-intrattenimento","10":"tag-it","11":"tag-italia","12":"tag-italy","13":"tag-music","14":"tag-musica"},"share_on_mastodon":{"url":"","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/99761","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=99761"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/99761\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/99762"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=99761"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=99761"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=99761"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}