Didžiausią nerimą kėlė vamzdynai
R. Juknevičiaus g. esantis daugiabutis prieš renovaciją gyventojams nekėlė nei pasididžiavimo, nei saugumo jausmo. 1974 m. statybos pastato išorė atrodė prastai – vietomis sutrūkinėjusios akmenukų apdailos sienos, papilkėjęs, susidėvėjęs fasadas, skirtingai įstiklinti arba visai neįstiklinti balkonai kūrė netvarkos įspūdį. Anot daugiabučio gyventojų atstovės Sandros Tasiukevičienės, nemažiau nerimo kėlė ir techninė būklė.
„Susidėvėję vamzdynai buvo sena ir nuolat ramybės neduodanti problema – kartais kur nors pratrūksta, užlieja butą, tada vėl remontai, keitimai. Neapleisdavo baimė, kad ilgesniam laikui išvykus ir grįžus gali rasti savo butą užlietą. Mūsų bute tokių atvejų, laimei, nepasitaikė, tačiau kaimynams teko ne kartą ir ne du su tuo susidurti – pratrūkę vamzdžiai yra užlieję butus per kelis aukštus iki pat rūsio“, – pasakoja S. Tasiukevičienė.
Darbai užtruko mažiau nei metus
Didžioji dalis gyventojų renovacijos idėją palaikė, suprasdami jos būtinybę ir ilgalaikę naudą. Rangos darbai truko čia mažiau nei metus – startavo 2024 metų IV ketvirtį, o baigti buvo 2025 metų III ketvirtį. Modernizavimo metu atnaujinta šildymo sistema, inžinerinės sistemos, apšiltintos sienos, cokolis, stogas, pakeisti langai, įstiklinti balkonai, atnaujinta elektros instaliacija, įrengta individuali rekuperacija.
Anot šio renovacijos projekto administratoriaus Ramūno Ramanausko, butų savininkus renovuotis paskatino ne tik namo būklė, bet ir bendrijos pirmininkė, kuri jau buvo susidūrusi su šiuo procesu bei žinojo, kokią nauda gaunama jam pasibaigus.
„Pagrindinis renovacijos tikslas – taupyti energiją, būtent tai gyventojai pajunta pirmiausia. Sumažėja išlaidos šildymui ir karštam vandeniui, atsiranda įprotis sąmoningiau reguliuoti šilumos suvartojimą. Kitas labai svarbus aspektas – pratęstas namo tarnavimo laikas. Dažnai senesniuose daugiabučiuose namo „kraujotaka“ – vandentiekio, nuotekų, karšto vandens ir šildymo vamzdynai – jau būna susidėvėję ir tampa tarsi tiksinti bomba iki artimiausios avarijos. Renovacija leidžia šias sistemas atnaujinti. Galiausiai keičiasi ir pats pastato vaizdas – modernizuotas fasadas, šiuolaikiškesnė išvaizda suteikia namui estetinės vertės ir padidina jo patrauklumą rinkoje“, – sako projekto administratorius.
Tapo pavyzdžiu, kuris įkvepia kitus
Pasak R. Ramanausko, dar prieš prasidedant renovacijai prie namo buvo įrengta nauja automobilių stovėjimo aikštelė. Baigiantis darbams sutvarkyti ir aplink esantys vaikščiojimo takai, aikštelės prie įėjimų. Visa tai atgaivino ne tik daugiabutį, bet ir jo aplinką.
„Šio daugiabučio pavyzdys paskatino susidomėti renovacijos galimybėmis ir aplinkinių namų gyventojus. Matydami atsinaujinusį fasadą, girdėdami apie sutvarkytas sistemas ir sumažėjusias sąnaudas žmonės aktyviau domisi dalyvavimu modernizacijos programoje ir svarsto apie panašius sprendimus“, – pasakoja jis.
S. Tasiukevičienė priduria, kad po renovacijos gyventojai pirmiausia pastebi akivaizdų vizualinį pokytį. Įvažiavus į kiemą, atsinaujinęs pastatas iš karto patraukia akį – modernus, tvarkingas, su per visą aukštį įstiklintais vienodais balkonais, kurie suteikė fasadui vientisumo ir estetikos. Namas tapo matomas iš toliau, išsiskiriantis bei sulaukiantis pagyrų ir iš aplinkinių. Nemažiau svarbūs pokyčiai įvyko ir butų viduje.
„Pajutome didesnį jaukumą – nebeliko drėgmės, per sienas ir siūles besiskverbiančio šalčio, išnyko ir pelėsio problema. Apšiltintos sienos suteikė komforto, o atnaujinti vamzdynai saugumo jausmą. Be to, pasikeitus pastato išvaizdai natūraliai kilo noras pasirūpinti ir jo aplinka – susidėti trinkeles, papilti dekoratyvinių akmenų, pasisodinti pušelių. Atsirado augiau rūpesčio ir dėl laiptinių, bendrų erdvių tvarkos“, – dalinasi gyventoja.
Atnaujino ir santykius tarp kaimynų
Tiek daugiabučio bendrija ir jos pirmininkė, tiek kiti gyventojai labai aktyviai dalyvavo visame procese – teigiamai priėmė administratoriaus siūlomas idėjas, įsitraukė ir prižiūrėjo renovacijos darbus. Anot pašnekovės, modernizacija suvienijo kaimynus. Spręsdami bendrus klausimus per susitikimus, ieškodami tinkamiausių sprendimų jie labiau susibendravo, o pats diskusijų procesas vyko sklandžiai ir draugiškai.
„Svarstantiems apie renovaciją pirmiausia patarčiau nebijoti. Iš tiesų verta. Man svarbiausia – patikimumas ir ramybė. Smagu gyventi gražiame, tvarkingame name, kur jautiesi saugiai. Kai aplinka sutvarkyta, namas estetiškas, atsiranda ir vidinis jaukumas. Dar didesnis privalumas – galimybė reguliuoti savo sąnaudas. Anksčiau mūsų bute būdavo per karšta, neturėdavome kaip sumažinti šildymo, tekdavo tiesiog atidaryti langus ir šilumą leisti į lauką. Dabar galime patys nustatyti norimą temperatūrą. Žiemą tikrai nešalta, net ir spaudžiant šalčiams, o vasarą patalpos taip greitai neįkaista. Tai labai didelis pliusas ir kasdienėje savijautoje, ir sąskaitose“ – sako S. Tasiukevičienė.
Geriausio metų renovacijos projekto rinkimai
Šis daugiabutis dalyvauja „Metų renovacijos projekto“ rinkimuose, kuriuos rengia Aplinkos projektų valdymo agentūra (APVA). Geriausią projektą kviečiami rinkti visi Lietuvos gyventojai – balsavimas už kandidatus vyks ir laimėtojai bus paskelbti balandžio mėnesį naujienų portale „Delfi.lt“. Atiduodant savo balsą APVA skatina tai daryti atsakingai – susipažinti su kiekvienu projektu ir patyrinėti, kokią naudą po renovacijos gavo daugiabučio gyventojai.
Skaitytojai raginami atkreipti dėmesį ne tik į daugiabučio išvaizdą po atliktų darbų, tačiau ir atsižvelgti į platų kriterijų ratą: tokius parametrus kaip energetinis efektyvumas, atsinaujinančių energijos šaltinių diegimas, indėlis į aplinkosaugą, bendruomeniškumas (kaip gyventojai kartu sprendė iškilusius iššūkius ir priiminėjo sprendimus), projekto indėlis į platesnį aplinkos atnaujinimą ne tik kieme ar gatvėje, o rajone ar net viso miesto mastu.
Renovuotus daugiabučius dažnai esame linkę vertinti pagal estetinį vaizdą ar sumažėjusias šildymo sąnaudas, tačiau pastatų modernizavimo poveikis žymiai platesnis. Ilgalaikėje perspektyvoje tai priemonė gerinti gyvenimo kokybei, mažinti techninės priežiūros išlaidoms ir vykdyti su klimato kaita susijusius įsipareigojimus.
Daugiau informacijos apie „Metų renovacijos projekto“ rinkimus, jų dalyvių istorijas galima rasti APVA Facebook paskyroje.
Projektas „Daugiabučių namų renovacijos skatinimas“ finansuojamas Sanglaudos fondo lėšomis.
Teksto autorė: Benita Gaižiūnaitė
Pranešimą parengė APVA. Už pateiktos informacijos atitikimą tikrovei ir teisėtumą atsako pranešimo rengėjas.