Remiantis OLX Real Estate atliktu tyrimu, kuriuo disponuoja UNIAN, palyginti su 2025 m. vasario mėnesiu, žemės ūkio paskirties sklypai, kurių plotas didesnis nei 5 000 kv. m, gerokai pabrango žemės ūkio paskirties žemės segmente.

Pažymima, kad 80 ha ploto sklypo kainos mediana padidėjo 69 proc. iki 18,4 tūkst. dolerių. Kalbant apie kitus sklypus, kurių kainos taip pat gerokai padidėjo: JAV doleriai; 70 arų +58 % – iki 16,4 tūkst. JAV dolerių; 50 arų +57 % – iki 12,2 tūkst. JAV dolerių; 40 arų +22 % – iki 13,2 tūkst.

Tuo pat metu 10-30 ha sklypai pabrango ne taip ženkliai. Konkrečiai 10 ha sklypų kainos padidėjo 16 proc. iki 7,6 tūkst. dolerių, 20 ha sklypų – 10 proc. (iki 8,1 tūkst. dolerių), o 30 ha sklypų – taip pat 16 proc. (iki 9,4 tūkst. dolerių).

Tuo pat metu žemės ūkio paskirties žemės pasiūla sumažėjo nuo -1 proc. iki -9 proc. Pardavimo skelbimų skaičiaus augimas užfiksuotas tik 70 ir 90 hektarų sklypams (atitinkamai 14 ir 15 %).

Opendatabot duomenimis, vidutinė hektaro kaina Ukrainoje nuo žemės rinkos veiklos pradžios buvo apie 37 tūkst. grivinų už hektarą.

OLX Real Estate tyrimo duomenimis, gyvenamosios ir visuomeninės paskirties žemės kaina taip pat gerokai išaugo. Palyginti su praėjusiais metais, šiame segmente kainos Ukrainoje tapo didesnės beveik visose srityse. Labiausiai išaugo 90 ha ploto (+60 proc.) – iki 40,7 tūkst. dolerių ir 80 ha ploto (+38 proc.) – iki 45,4 tūkst. dolerių. Statybinės paskirties žemės, kurios plotas 1 hektaras, vidutinė kaina padidėjo +25 % (55,4 tūkst. JAV dolerių).

14-17 % intervale pabrango 10 ha sklypai – 14 tūkst. dolerių, 20 ha – 13,8 tūkst. dolerių, 30 ha – 14 tūkst. dolerių, 40 ha – 19,2 tūkst. dolerių. Statybinių 60 ir 70 hektarų sklypų kainų mediana išliko nepakitusi (23,5 tūkst. ir 30,5 tūkst. JAV dolerių).

Panašiai kaip ir žemės ūkio paskirties sklypų, gyvenamosios ir visuomeninės paskirties statybos sklypų pasiūlos lygis, palyginti su 2025 m. vasario mėn. Labiausiai sumažėjo 10 hektarų sklypų – 11 proc. pardavimo skelbimų platformoje.

Trečias pagal skelbimų skaičių OLX nekilnojamojo turto portale segmentas yra pramonės, transporto ir kitos paskirties žemė. Čia, skirtingai nei dviejuose ankstesniuose segmentuose, pastebima šiek tiek kitokia dinamika, t. y. kai kurių vietovių vidutinių kainų mažėjimas.

Kainų medianos mažėjimas fiksuojamas žemės sklypams:

(-36%) – iki 73,8 tūkst. dolerių;

1 ha (-30%) – iki 70,8 tūkst. dolerių;

50 hektarų (-25%) – iki 53,6 tūkst. dolerių;

5 hektarai (-11%) – iki 35,4 tūkst. dolerių.

Tuo pat metu 80 hektarų sklypų vidutinė kaina padidėjo +35 % – iki 166 tūkst. dolerių. 10 ir 20 hektarų sklypų kaina padidėjo +18-19 % (atitinkamai iki 35,9 tūkst. ir 50,2 tūkst. JAV dolerių).