Verkių gatvėje, kur anksčiau veikė transporto bendrovė, pradedamos naujo gyvenamojo kvartalo „Žirmūnų Era“ statybos. Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Hanner“ į šį dviejų etapų projektą ketina investuoti apie 50 mln. eurų, taip galutinai pakeisdama buvusią pramoninę erdvę į modernią gyvenamąją zoną.
Pirmajame etape vystytojas rinkai pasiūlys daugiau nei du šimtus butų bei komercines patalpas pirmuose aukštuose. Bendrovės atstovų teigimu, šis projektas yra orientuotas į tuos, kurie ieško aukšto energetinio naudingumo ir patogios lokacijos netoli miesto centro.
„Vilniaus Žirmūnų rajone, Verkių g. 36, „Hanner“ pradeda gyvenamojo kvartalo „Žirmūnų Era“ pirmojo etapo statybas. Šiame etape bus vystomi 208 butai ir 17 komercinių patalpų. Kartu skelbiama oficiali pardavimų pradžia“, – apie darbų pradžią informuoja bendrovės atstovai.
Vystytojas akcentuoja, kad projektas išsiskirs architektūriniais sprendimais bei būsto paruošimo lygiu. Skirtingai nei dalyje kitų sostinės naujos statybos objektų, čia pirkėjai gaus būstus su didesniu baigtumo lygiu, kas turėtų palengvinti tolimesnį įsirengimo procesą.
„Projektas išsiskiria tuo, kad butai parduodami su pilna daline apdaila – jau įrengtomis pertvaromis ir išvedžiota elektros instaliacija. Tai leidžia pirkėjams paprasčiau planuoti įrengimą ir mažina papildomų darbų bei išlaidų poreikį“, – teigia projekto autoriai.
Pastatai atitiks A++ energinio naudingumo klasę, juose bus įrengtas grindinis šildymas bei rekuperacinė vėdinimo sistema. Estetinį vaizdą kurs klinkerio ir dažyto betono fasadų derinys, o natūralią šviesą užtikrins dideli langai. Kvartalo viduje planuojama sukurti uždarą erdvę bendruomenei.
„Erdvus vidinis kiemas su vaikų žaidimų aikštelėmis, sporto ir laisvalaikio zonomis“, – vieną iš projekto privalumų įvardija vystytojas, pridurdamas, kad funkcionalūs išplanavimai numatyti tiek 25 kv. m studijoms, tiek erdviems 72 kv. m keturių kambarių butams.
Lokacija pasirinkta neatsitiktinai – Verkių gatvė tampa viena aktyviausių konversijos zonų mieste. Buvusi „Trasekspedicijos“ teritorija yra apsupta išvystytos infrastruktūros: šalia veikia „Ogmios miestas“, prekybos centrai, mokyklos bei darželiai. Tuo pačiu naujakuriai bus arti gamtos – Verkių regioninio parko bei Neries pakrantės.
„Projektas vystomas buvusioje „Trasekspedicijos“ teritorijoje, kuri konvertuojama į gyvenamąją. Vystytojo teigimu, pokyčiai padidins teritorijos patrauklumą, pritaikys ją gyvenimui ir investicijai bei sukurs naujas laisvalaikio erdves netoli miesto centro“, – rašoma bendrovės pranešime.
Žirmūnai jau kurį laiką išlieka NT analitikų akiratyje kaip vienas perspektyviausių rajonų. Skaičiuojama, kad būsto kainos čia per pastaruosius metus paaugo daugiau nei dešimtadaliu. Tikimasi, kad būsima kito didelio objekto – Verkių autobusų parko – konversija dar labiau kilstels viso rajono prestižą ir turtinę vertę.
„Pasak „Hanner“ analitikų, pastaraisiais metais Žirmūnuose būsto kainos augo 10,3 %, o vidutinė kaina siekia 4065 Eur už 1 kv. m. Butų kainos „Žirmūnų Eroje“ prasideda nuo 124 200 Eur“, – detalias kainų tendencijas pateikia bendrovė.
Projektas bus plėtojamas etapais. Nors pirmieji gyventojai raktus gauti turėtų 2028-aisiais, pirkėjams siūloma lanksti atsiskaitymo tvarka.
„Pradinis įnašas – nuo 3 000 Eur. Jį pirkėjai gali mokėti dalimis iki 2027 m. gruodžio 31 d. Statybų pabaiga numatyta 2028 m. II–III ketvirtį“, – informuoja vystytojas, pažymėdamas, kad antrąjį plėtros etapą planuojama pradėti jau kitais metais.
