Dubajus dar visai neseniai buvo vadinamas neramaus Artimųjų Rytų regiono stabilumo oaze.

Antrasis turtingiausias Jungtinių Arabų Emyratų emyratas didžiavosi galįs suteikti saugią priebėgą – didžiavosi esąs vieta, kur pasaulio turtingieji gali laikyti savo kapitalą, vystyti verslą ir užtikrintai planuoti ilgalaikę ateitį. Nuosekliai kurtą įvaizdį kone per naktį sugriovė karas Irane.

Irano raketų ir dronų atakos, nukreiptos prieš taikinius Persijos įlankoje, sukėlė aštrų ekonominį šoką: Dubajaus ir kaimyninio Abu Dabio akcijų rinkos neteko 103 mlrd. eurų vertės. Paraleliai sušlubavo turizmas, viešbučių užimtumas nuo įprastų 70–80 proc. smuko iki vos 20 proc. Skrydžių iš tarptautinio Dubajaus oro uosto sumažėjo dviem trečdaliais, skelbia Londone veikianti tyrimų bendrovė „Capital Economics“.

Nors oro eismas, turizmas ir naujų verslų pritraukimas po trapių paliaubų ir rodo atsigavimo ženklus, naujas Irano dronų smūgis Jungtinių Arabų Emyratų Fudžeairos naftos gavybos kompleksui pirmadienio vakarą ir vėl grąžino į realybę – kuo ilgiau Vašingtonas ir Teheranas neras bendros kalbos, tuo didesnė grėsmė Dubajaus kaip pasaulinio verslo centro reputacijai.

Saugaus prieglobsčio statuso pauzė

Kai kurie pasaulio turtintieji, vertinę Dubajų kaip turtingųjų ir garsių žaidimo aikštelę, dabar kelia klausimų, ar čia tikrai taip saugu, kaip vis dar tikina vietos valdžia. Daugumos turtas ir žvilgsniai pakrypo į kitus du lyderiaujančius finansų centrus – Singapūrą ir Šveicariją, kur ketina perkelti bent dalį savo kapitalo.

Patarėjai turto valdymo klausimais abejose šalyse skelbia apie drastiškai išaugusį užklausų iš Dubajuje gyvenančių klientų skaičių. Šveicarijos bankininkai iš Persijos įlankos šalių tikisi dešimčių milijardų dolerių srautų.

Tik šie du finansų centrai tiesiogiai vienas su kitu nekonkuruoja – jie suinteresuoti skirtingais turto formatais, paaiškina teisininkas ir „Bayfront Law“ vadovas iš Singapūro Ryanas Linas.

„Šveicarija patraukli klientams iš Europos ir stambiems žaidėjams iš viso pasaulio, o Singapūras yra priimtinesnis variantas iš Azijos kilusiam kapitalui“, – DW sakė R. Linas.

Būtent Singapūras ir ištobulino vėliau Dubajaus perimtą sofistikuotą šeimų biurų ekosistemą – privačių įmonių, įsteigtų investicijų valdymui, mokesčių ir turto planavimui. Tokie sprendimai itin patrauklūs šeimoms iš tokių šalių kaip Kinija, Indija ir Indonezija.

O štai Šveicarija kliaujasi ilga privačios bankininkystės tradicija ir didžiuojasi neutralumo reputacija.

Tiems, kurie nori iš Dubajaus perkelti kuo daugiau savo kapitalo, pokytis neretai yra „pasirinkimas iš augimo ir išsaugojimo“, – sako vyriausiasis investicijų pareigūnas Šveicarijos BERGOS banke Tillis Christianas Budelmannas.

„Singapūras puikiai tinkamas Azijos augimo galimybėms, tačiau Šveicarija išlieka pagrindiniu pasauliniu kapitalo išsaugojimo centru“, – teigia T. Ch. Budermannas ir pridūrė, kad ši Alpių valstybė „siūlo sisteminį atstumą nuo geopolitinių karštųjų taškų, ką Singapūras pažadėti gali ne visada“.

Nekilnojamojo turto bumas slopsta

Jau nekalbant apie iškart pasijutusį sulėtėjimą, Irano konfliktas kelia grėsmę ilgalaikiam Dubajaus patrauklumui emigrantams ir verslams. Kosmopolitiškas miesto gyvenimo būdas paskatino nekilnojamojo turto bumą, dėl ko vilų kainos laikotarpiu nuo pandemijos iki 2024 metų pabaigos kone padvigubėjo.

Dabar dėl sektoriaus neramu. Kovą bendroji gyvenamojo nekilnojamojo turto sandorių vertė per mėnesį sumažėjo beveik 20 proc. iki 8,64 mlrd. eurų, balandį skelbė „Bloomberg“.

„Citi Research“ ir nekilnojamojo turto konsultacijų bendrovės „Knight Frank“ pateiktose prognozėse Dubajaus nekilnojamojo turto sektoriui spėjami 7–15 proc. kainų pokyčiai.

Nepaisant Irano atakų, dauguma turtingiausių asmenų iš Dubajaus trauktis neskuba– jie renkasi savo turtą diversifikuoti.

T. Ch. Budermannas tai „vadina „strateginiu hibridiškumu“, kai klientai savo aktyvius verslus ir dalį gyvenimo būdo turto pasilieka Jungtiniuose Arabų Emyratuose, tačiau savo ilgalaikį turtą ir, daugeliu atveju, antruosius namus perkelia į Singapūrą ar Šveicariją.

Apribotas ekonomikos augimas

Maždaug penktadalis Dubajuje gyvenančių R. Lino klientų planuoja niekur nesitraukti, o nestabilumą vertina kaip trumpalaikius nesklandumus, nes pastangos atverti Hormuzo sąsiaurį intensyviai dedamos ir toliau. Daugumai kitų alternatyvus gyvenimo ir darbo variantas išlieka patikima draudimo garantija.

Prieš karą Irane Dubajaus ekonomika tiesiog klestėjo. 2025 metais emyratas fiksavo rekordinį BVP augimą – pirmuosius devynis metų mėnesius jis siekė 4,7 proc.

Praeitais metais į Dubajų persikėlė rekordinis skaičius milijonierių – net 9,8 tūkst., o su jais ir apie 63 mlrd. vertinant doleriais, rodo konsultacijų bendrovės „Henley and Partners“ duomenys.

Emyrate nereikia mokėti pajamų mokesčio, nėra kapitalo prieaugio ar paveldėjimo mokestinių pareigų, o verslų pelnui, viršijančiam 100 tūkst. dolerių, taikomas viso labo 9 proc. pelno mokestis. Laisvosios prekybos zonose veikiančios bendrovės nuo pajamų nemoka jokių mokesčių.

Populiarus ne dėl priežasties

Savo istoriją pradėjęs nuo kuklios dykumos gyvenvietės Dubajus pastaruosius 50 metų nuolat plečia inovacijų ir inžinerijos ribas.

Emyrato gyvenimo stebėtojai įsitikinę: jeigu paliaubos bus tvarios ir greitai sugrįš pasitikėjimas, miestas gali labai greitai atstoti ant kojų. Jie perspėja anksčiau laiko nenurašyti didžiausio pasaulio dangoraižio „Burj Khalifa“ ir daugybės kitų, iš pradžių neįmanomais atrodžiusių projektų, šiandien atpažįstamų visame pasaulyje, namų.

Prieš karą Dubajaus vadovas šeichas Mohammedas bin Rashias al Maktoumas ėmėsi planų paversti naujausią Dubajaus oro uostą didžiausiu pasaulyje aviacijos centru ir iki 2033 metų padvigubinti ekonomiką.

Miesto ateitį taip pat formuos kiti ambicingi projektai, pavyzdžiui, 93 kilometrų ilgio kontroliuojamo klimato aukštai virš žemės esantis pėsčiųjų takas „The Loop“, didžiausia pasaulyje dirbtinių rifų sistema su daugiau nei vienu milijardu koralų bei įspūdingas kurortas „Articial Moon“.

Taigi, nors daugelis turtuolių diversifikuoja savo rizikas, nusprendę atsisakyti Dubajaus, jie liktų be įdomaus, kosmopolitiško ir dinamiško gyvenimo dykumoje.