Nori įkurti senjorų orumo simbolį Baltijos šalyse
Ligoninės g. 5 ir 5A esantis nekilnojamojo turto kompleksas kurorte įvertintas 2 224 000 eurų suma. Jis yra Druskininkų ligoninės ir kelių sveikatingumo centrų kaimynystėje.
„Pastatas stovi nuo Nepriklausomybės laikų. Jis buvo pastatytas tam, kad būtų padidinta Druskininkų ligoninė, bet vėliau parduotas ir aš nupirkau“, – objekto įsigijimo istoriją pasakojo verslininkas R. Čepas. Jis šį turtą įsigijo prieš keletą metų.
„Buvo mintis daryti senjorų namus. Pradėjau svarstyti, kokią pasirinkti vietą ir Druskininkai man pasirodė kaip labai puikus variantas su žmonėmis, su mišku. Būtų patogu ir vaikams atvažiuoti aplankyti, ir laiką praleisti.
Pradėjus temą nagrinėti giliau, pradėjau domėtis detalėmis – kaip ir su bet kokia verslo idėja. Man ši tema labai patiko ir nusprendžiau ją daryti kaip 50 mln. eurų fondą, kurį Lietuvos banke jau įregistravome. Dabar strategija perėjo prie platformos investuoti kitiems investuotojams į orios senatvės vietas, kur būtų galima su malonumu vežti savo tėvus, o ne į standartines vietas, kur jie tiesiog nenori būti – sukurti orumo simbolį Baltijos šalyse“, – idėja dalijosi R. Čepas.
Taigi, verslininkas turtą parduoda tam, kad galėtų užsiimti didesniu projektu Baltijos šalyse ir taip pat neturėtų galimų interesų konfliktų su minėtu fondu.
Tokių objektų poreikis didžiulis, o rinka nepasotinta. Todėl norima sukurti vietas, kur pats žmogus norėtų oriai leisti dienas.
Kaip patikino, tokioje kurorto vietoje šio sklypo kaina itin patraukli (235 Eur/kv. m., remiantis skelbimo informacija), todėl susidomėjusiųjų jau yra. „Žiūrint į patį miestą ir jo potencialą, manau, kad tai labai gera investicija. Kitaip nebūčiau pirkęs“, – pridūrė jis.
1,8 ha sklype esantys du triaukščiai pastatai (mūrinis ir gelžbetoninis pastatas su rūsiu, pastatas su rūsiais ir antstatu) – 1990 metų statybos.
„Tai ne tik du pastatai, o visas 1,8158 ha nuosavas sklypas, kuriame 1,1608 ha užstatyta infrastruktūra, o likusią 0,6550 ha dalį sudaro brandus pušynas, formuojantis natūralų parką ir užtikrinantis privatumą.
Į aplinkos sutvarkymą, pastatų vidaus renovaciją ir stogo dangų keitimą ką tik investuota 200 000 eurų, tad teritorija bei pastatai paruošti tolimesnėms investicijoms“, – rašoma skelbime portale „Aruodas.lt“.
Minimi ir žemės sklypo privalumai.
Nuosavas sklypas suteikia laisvę plėtoti projektą: galima formuoti parką, statyti papildomus korpusus ar įrengti automobilių stovėjimo aikšteles. Miško zona ne tik kuria uždarą, ramią atmosferą, bet ir leidžia įrengti terapinius takus ar rekreacines zonas.
NT savininkai
„Šis projektas – galimybė sukurti unikalų sveikatingumo ir gyvenimo centrą Lietuvos kurorto širdyje, todėl jį turėtų įvertinti investuotojai, ieškantys ilgalaikės ir tvarios vertės, patrauklios grąžos, investicijos stabilumo bei minimalios rizikos“, – skelbia savininkai.
Vietai turi ne vieną viziją
Nors dabartinė pastatų paskirtis yra gydymo, tačiau konstrukcijos ir pastatų dydis, kaip minima, leidžia įgyvendinti net kelis scenarijus. Tam reikėtų atlikti tam skirtas procedūras, pakeisti žemės naudojimo būdą.
Kelios iš vizualizacijų, kaip galėtų pasikeisti šis NT kompleksas:
Pardavėjai įžvelgia, kad šioje vietoje galėtų iškilti, tarkime, „premium“ sanatorija su SPA, viešbučiu.
Matoma vizija ir reabilitacijos ir senjorų gyvenvietei ar mišriam laisvalaikio, sveikatingumo centrui su klinikomis, sporto zonomis, vandens procedūromis, konferencijų salėmis, restoranais.
Taip pat ši vieta Druskininkuose galėtų išaugti į medicinos klasterį ar privačių kabinetų nuomą gydytojams, kitoms sveikatos priežiūros paslaugoms.
2023 m. parengta architektų „Do Architects“ koncepcija „Druskininkų pensionas“ siūlo transformuoti korpusus į modernią gyvenamąją‑sveikatingumo erdvę, akcentuojama skelbime. Pateikiamos ir vizualizacijos, su kuriomis gali susipažinti potencialūs investuotojai.
„Apartamentai būtų suplanuoti su plačiomis lodžijomis ir dideliais langais, kad iš kiekvieno kambario atsivertų pušynų ir Nemuno vingio panoramos. Bendros erdvės numatytos poilsiui, terapijai ir bendruomenės veikloms – baseinas, sauna, žiemos sodas, terapijos kabinetai, biblioteka.
Kieme architektai siūlo įrengti parką su takais, sensoriniais žaidimais ir poilsio zonomis po medžių pavėsiu. Koncepcija remiasi tvaria rekonstrukcija: išsaugomas esamų konstrukcijų tvirtumas, naudojamos natūralios medžiagos ir planuojami atsinaujinančios energijos sprendimai“, – mini pardavėjas.
Anot jų, tokia turto vieta ir kombinacija suteikia stabilų svečių srautą iš Lietuvos ir užsienio.