Reklama
Jei 6 mėnesių Euribor sumažėtų 0,25 procentinio punkto, 100 000 eurų būsto paskolos mėnesio įmoka pagal tipinį anuiteto skaičiavimą galėtų sumažėti maždaug 13–16 eurų. Tiksli suma priklausytų nuo likusio paskolos termino, banko maržos, palūkanų perskaičiavimo datos ir to, ar paskola grąžinama anuiteto, ar linijiniu būdu.
Lietuvos bankas 2026 m. gegužės 20 d. atnaujintoje ekonomikos apžvalgoje nurodo, kad palūkanų normų mažėjimas turėtų būti nuoseklus, tačiau jis priklausys nuo euro zonos infliacijos rodiklių. Būsto paskolų turėtojams tai reiškia ne vienkartinį staigų šuolį žemyn, o laipsnišką įmokų perskaičiavimą pagal sutartyje numatytą grafiką.
Žemiau pateiktas orientacinis skaičiavimas rodo tik palūkanų normos pokyčio poveikį. Jame daroma prielaida, kad paskolos likutis yra 100 000 eurų, banko marža nekinta, o bendra metinė palūkanų norma sumažėja 0,25 procentinio punkto.
Orientacinis mėnesio įmokos pokytis
Šie skaičiai nėra individualus banko pasiūlymas. Jie parodo kryptį: kuo ilgesnis likęs paskolos terminas, tuo didesnė mėnesio įmokos dalis jautri palūkanų normų pokyčiams. Trumpesnio termino paskolose didesnė įmokos dalis jau tenka grąžinamai pagrindinei sumai, todėl palūkanų mažėjimo efektas paprastai būna kuklesnis.
Euribor juda pagal rinkos lūkesčius dėl Europos Centrinio Banko palūkanų politikos. Jeigu euro zonos infliacija toliau artės prie tikslo ir nebus naujų kainų spaudimo bangų, rinkos gali tikėtis švelnesnių finansavimo sąlygų. Tokiu atveju 6 mėnesių Euribor mažėjimas palaipsniui persiduotų ir kintamų palūkanų būsto paskoloms Lietuvoje.
Tačiau palūkanų mažėjimas nėra garantuotas kalendoriaus įvykis. Jei infliacija vėl paspartėtų arba darbo užmokesčio ir paslaugų kainų spaudimas euro zonoje išliktų stiprus, Europos Centrinis Bankas galėtų lėčiau švelninti pinigų politiką. Būsto paskolų turėtojams tai reikštų mažesnį arba vėliau pasirodantį įmokų sumažėjimą.
Lietuvos banko viešai paskelbta prognozė remiasi prielaida, kad palūkanų normos mažės nuosekliai ir priklausys nuo euro zonos infliacijos. Praktikoje tai svarbu dėl vienos priežasties: dauguma kintamų palūkanų būsto paskolų perskaičiuojamos ne kasdien, o kas 3, 6 ar 12 mėnesių, priklausomai nuo sutarties.
Lietuvos banko prognozės kryptis aiški: mažesnės palūkanos galimos, bet jų tempą lems infliacijos rodikliai ir Europos Centrinio Banko sprendimai.
Todėl du kaimynai, turintys panašaus dydžio paskolas, palūkanų mažėjimą gali pajusti skirtingu metu. Vienam įmoka gali sumažėti artimiausio Euribor perskaičiavimo dieną, kitam – tik po kelių mėnesių.
Būsto paskolos palūkanas paprastai sudaro dvi dalys: kintama bazinė palūkanų norma, dažniausiai Euribor, ir komercinio banko marža. Euribor gali mažėti pagal rinkos sąlygas, tačiau banko marža dažniausiai lieka tokia, kokia numatyta sutartyje.
Naujų paskolų rinkoje maržoms įtakos turi bankų konkurencija, kliento pajamos, įkeičiamo turto vertė, pradinio įnašo dydis ir kredito istorija. Esamiems paskolų turėtojams maržos pokytis paprastai nėra automatinis. Jis dažniausiai atsiranda tik refinansuojant paskolą, derantis su banku arba keičiant sutarties sąlygas.
Pirmiausia verta pažiūrėti, kurią dieną sutartyje numatytas kitas palūkanų perskaičiavimas. Būtent ta data lems, kada mažesnis Euribor, jei jis bus mažesnis, atsispindės mėnesio įmokoje.
Antra, verta įsivertinti ne tik būsimą įmokos sumažėjimą, bet ir rezervą. 13–16 eurų mažesnė įmoka už 100 000 eurų paskolos likutį gali būti juntama, tačiau ji nepakeičia poreikio turėti kelių mėnesių finansinę atsargą.
Trečia, turintiems didesnę paskolą skaičius galima dauginti proporcingai. Jei likutis siekia 200 000 eurų, 0,25 procentinio punkto palūkanų sumažėjimo poveikis pagal tas pačias prielaidas būtų maždaug dvigubas. Vis dėlto individualų skaičių tiksliausiai parodo banko pateikiamas mokėjimo grafikas.
Šaltinis: Lietuvos bankas
Kontekstas ir veiksmai
Apie straipsnį
Pranešti
Dalintis
Šaltinis ir patikra
Šaltinių patikra
Straipsnyje remiamasi Lietuvos banko 2026 m. gegužės 20 d. ekonomikos apžvalga ir Europos Centrinio Banko palūkanų informacija.
Patikros
- Patikrinta Lietuvos banko ekonomikos analizės ir prognozių skiltis.
- Atskirtas Euribor poveikis nuo komercinio banko maržos.
- Įmokos pokytis pateiktas kaip orientacinis skaičiavimas, o ne individualus pasiūlymas.
- Šaltinis
- Lietuvos bankas
- Aprėptis
- Lietuva
- Atnaujinta
- 2026-05-24 13:44
Pranešti
Straipsnio kontekstasAsmenys ir temos#6