Su „Delfi“ susisiekusi Akvilė (tikras vardas ir pavardė redakcijai žinomi) nurodė, kad jau 4 metus gyvena pasistatytame name Pilaitėje. Statybų baigimą, kaip priklauso pagal įstatymus, šeima deklaravo ir moka nekilnojamojo turto mokestį, kuris iki šiol siekė apie 150 eurų per metus.
„Kodėl nėra jokių tikrintojų?“
Vis dėlto aplinkinių namų gyventojai, jos teigimu, įsigudrino elgtis kitaip.
„Aplink namai masiškai nedeklaruoti kaip užbaigti, nors žmonės gyvena juose 3–7 metus ir puikuojasi, jog niekada ir nežada deklaruotis dėl nežmoniškų mokesčių. Sako, kad nėra durneliai, kad mokėtų NT mokestį, nes ir taip jau moka už žemę, bet šitas mokestis, palyginti su NT, yra vieni juokai“, – dėstė Pilaitės gyventoja.
Jos šeima statybų baigimą deklaravo per pusantrų metų nuo jų pradžios, o štai šalia gyvenantys žmonės esą iki šiol to nėra padarę.
Nors gatvės, kurioje pati gyvena, minėti ji nenorėjo, toks atvejis esą egzistuoja Salotės gatvėje.
„Sąžiningi žmonės moka didelius mokesčius, o šalia gyvenantys tokiuose pat namuose nemoka nė cento. Kodėl nėra jokių tikrintojų? Nesuprantu, kaip šeima gali gyventi 7 metus nedeklaravusi baigimo ir jokios inspekcijos tuo nesidomi. Patikėkite, tai nėra keli namai visame rajone, tokių labai daug, nes lietuviai mėgsta nemokėti. Mes mokame, o jie – ne. Kur čia lygybė? Kodėl mes skriaudžiami, nes esame sąžiningi?
Taip pat žinau tokių variantų ir kaime, kur gyvena tėvai. Ten jų dar daugiau, praktiškai niekas nedeklaruoja, net jei kaime NT mokestis mažesnis. Niekas nenori mokėti. (…) kažkas negerai su sistema – turi mokėti visi arba nė vienas“, – neteisybe piktinosi Akvilė.
Gyventoja sakė norinti sužinoti, ar kas nors tikrina statybų užbaigimą, taip pat – ar yra duomenų bazė, kur būtų galima tai patikrinti.
„Naują pastatytą pastatą galima naudoti tik užbaigus jo statybą, išskyrus vienbučius ir dvibučius gyvenamuosius pastatus, kuriuos galima naudoti neatlikus statybos užbaigimo procedūrų“, – sakė inspekcija.
Paklausus, ar egzistuoja registras, kur gyventojai gali pasitikrinti statinio baigtumą pagal adresą, įstaiga nurodė, kad statinio baigtumo duomenys registruojami Nekilnojamojo turto registre, o dėl viešinamų duomenų statybos leidimų ir statybos valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje „Infostatyba“ pagal kompetenciją galima kreiptis į Statybos sektoriaus vystymo agentūrą, kuri yra perėmusi statybos, teritorijų ir žemėtvarkos informacinių sistemų priežiūrą.
VMI atstovė: statinį privaloma įregistruoti per 3 metus
Kreipusis į Valstybinę mokesčių inspekciją (VMI), jos Kontrolės departamento vadovė Diana Šalomskienė nurodė, kad pagal Statybos įstatymą nebaigtą statinį būtina įregistruoti Nekilnojamojo turto registre per 3 metus nuo statybos pradžios, o jo duomenis – atnaujinti kas 5 metus.
„Jei statinys neįregistruojamas, taikoma administracinė atsakomybė – bauda nuo 140 iki 300 eurų. Už tokių pažeidimų fiksavimą atsakinga VTPSI“, – komentare sakė D. Šalomskienė.
Statybų inspekcija „Delfi“ nepateikė statistikos, kiek patikrinimų yra atliekama ir kiek pažeidimų užfiksuojama.
Nekilnojamojo turto mokestis pagal šiuo metu galiojančią tvarką mokamas už gyventojų nuosavybės teise turimus ar įsigyjamus gyvenamuosius, sodų, garažų, ūkinės, pagalbinės, religinės, poilsio, žuvininkystės bei inžinerinius statinius, jei jų bendra mokestinė vertė viršija 150 tūkst. eurų. Asmenims, auginantiems tris ir daugiau vaikų arba vaiką su negalia, taikoma didesnė – 200 tūkst. eurų – neapmokestinamoji riba.
Nuo kitų metų tvarka keisis, apie tai plačiau skaitykite čia.
„Jeigu neužbaigtas namas ar kitas statinys faktiškai naudojamas, už jį taip pat reikia mokėti nekilnojamojo turto mokestį, jei gyventojo nuosavybės viso turimo turto bendra mokestinė vertė viršija nustatytą neapmokestinamąją ribą“, – sakė VMI atstovė.
Inspekcija, jos teigimu, nuolat vertina mokesčių mokėtojų rizikingumą – analizuoja gyventojų deklaracijas, trečiųjų šaltinių duomenis, viešai pasirodžiusią informaciją bei gyventojų pranešimus. Apie pastebėtus galimus pažeidimus, gyventojus kviečia pranešti VMI pasitikėjimo telefonu +370 5 260 5060 ar VMI interneto svetainėje užpildžius anketą. Nustačius neatitikimų, mokesčių mokėtojai informuojami, raginami patikslinti deklaracijas, o esant poreikiui inicijuojami kontrolės veiksmai.
„Jei nustatoma, kad mokesčių mokėtojas neapskaičiavo ir nedeklaravo mokesčio, jam apskaičiuojama nesumokėta mokesčio suma, už pavėluotą sumokėjimą skaičiuojami delspinigiai, taip pat gali būti taikoma bauda nuo 20 iki 100 proc. nesumokėto mokesčio sumos.
2024 metais VMI atliktų mokestinių patikrinimų ir tyrimų metu papildomai apskaičiuota beveik 123 tūkst. eurų nekilnojamojo turto mokesčio“, – nurodė D. Šalomskienė.
Vis dėlto dauguma mokesčių mokėtojų, inspekcijos teigimu, mokesčius deklaruoja ir sumoka savarankiškai, teisingai ir laiku.
Kitais metais taip pat įsigalios naujos nekilnojamojo turto mokestinės vertės, kaip jos pasikeitė ir kaip jas pasitikrinti Registrų centre, skaitykite čia.