Palangoje 20 mln. eurų paskola artina naują kurortą

Reklama

20 mln. eurų banko finansavimas skirtas Palangoje, Monciškėse, statomam „NATIVO Resort & SPA“ kompleksui. „Bigbank“ paskola suteikta „Prosperus Asset Management“ valdomam nekilnojamojo turto fondui „NATIVO Resort“: lėšos bus naudojamos ankstesniems finansiniams įsipareigojimams refinansuoti ir likusiems statybos darbams.

Projektas jau yra pažengęs. Skirtingų pastatų baigtumas, bendrovės duomenimis, siekia 81-89 proc., o statybų pabaiga numatyta 2027 m. pirmąjį ketvirtį. Tai reiškia, kad finansavimas ateina ne pradinėje idėjos stadijoje, o tada, kai pagrindinė rizika persikelia į darbų užbaigimą, pardavimus ir būsimą valdymo modelį.

„Bigbank“ Verslo paskolų skyriaus vadovas Deividas Žukas teigia, kad tokio tipo projektams neužtenka vertinti vien kvadratinių metrų ar dabartinės turto vertės. Bankui, pasak jo, svarbu matyti, kaip kompleksas veiks po statybų pabaigos.

Pajūrio nekilnojamojo turto rinkoje dalis paklausos vis dar priklauso nuo sezono, todėl finansuotojai atidžiau žiūri į sprendimus, kurie galėtų kurti pajamas ir naudojimąsi paslaugomis visus metus. Šiuo atveju minimi apartamentai, viešbutis, SPA, energinio efektyvumo sprendimai ir profesionalus projekto valdymas.

„NATIVO Resort & SPA“ projektą valdanti „Prosperus Asset Management“ komanda iki šiol, bendrovės vadovo Gedimino Baltakio teigimu, investavo apie 10 mln. eurų nuosavo kapitalo. Refinansavimas, jo teigimu, leidžia pakeisti ankstesnius finansavimo šaltinius bankine struktūra ir susitelkti į baigiamuosius darbus.

„NATIVO Resort & SPA“ vystomas maždaug 2 ha teritorijoje Monciškėse, apie 400 metrų nuo jūros. Iš viso numatomas 13 951 kv. m poilsio, gyvenimo ir paslaugų kompleksas.

Projekte suplanuoti 149 apartamentai su terasomis, priskirtomis automobilių stovėjimo vietomis ir dviračių saugyklomis. Kompleksą taip pat turėtų sudaryti viešbučio pastatas, SPA centras, penki baseinai, pirtys, sporto, poilsio ir darbo erdvės.

Rodiklis
Duomenys
Banko paskola 20 mln. eurų Teritorija apie 2 ha Bendras plotas 13 951 kv. m Apartamentai 149 Atstumas iki jūros apie 400 m Pastatų baigtumas 81-89 proc. Planuojama statybų pabaiga 2027 m. I ketvirtis

Vystytojai projektą pristato kaip infrastruktūrinį kurortinio nekilnojamojo turto objektą, kuriame svarbus ne vien atskirų vienetų pardavimas. G. Baltakio teigimu, planuojama sistema apima SPA, viešbutį, restoraną, paslaugas ir aplinką, kuria būtų galima naudotis ne tik vasarą.

Tai atitinka platesnį Palangos ir aplinkinių pajūrio vietovių pokytį: pirkėjai vis dažniau ieško antro būsto, darbo iš pajūrio galimybės ar investicinio turto, turinčio aiškų naudojimo modelį visais sezonais. Vis dėlto vien projekto mastas dar negarantuoja tokio modelio sėkmės – ją lems reali paklausa, paslaugų kokybė, kainodara ir valdymas po atidarymo.

Panašią pajūrio infrastruktūros plėtros kryptį rodo ir kiti regiono projektai, pavyzdžiui, planai didinti vietų skaičių pramoginiams laivams Palangoje ir Klaipėdoje. Tokie darbai kuria papildomą spaudimą transportui, takams, viešosioms erdvėms ir paslaugoms, todėl jų poveikis matomas plačiau nei vien atskiro objekto sklype.

Projekte numatomi A++ energinio naudingumo klasės pastatai. Kompleksui projektuojama geoterminė sistema, oras-vanduo tipo šilumos siurbliai ir šiluminės energijos atgavimas iš nuotekų.

Vystytojai taip pat nurodo pasirinkę ilgaamžes medžiagas: medieną, aliuminį ir kitus sprendimus, o išskirtinės formos stogams numatytos Prancūzijoje gaminamos titano ir cinko čerpės. Šie sprendiniai didina projekto techninę ambiciją, bet kartu reiškia ir didesnę atsakomybę dėl eksploatacijos kaštų bei priežiūros.

Aplink kompleksą planuojamos investicijos į infrastruktūrą: nauja Kutninkų gatvės atkarpa, apšviesti pėsčiųjų ir dviračių takai, jungtys su Ošupio taku ir saugesnis patekimas prie jūros. Tai turėtų būti aktualu ne tik būsimiems komplekso gyventojams, bet ir Monciškių teritorijai, kuri pastaraisiais metais tampa aktyviau plėtojama Palangos dalimi.

Šaltinis: BNS

Kontekstas ir veiksmai
Apie straipsnį

Pranešti
Dalintis

Šaltinis ir patikra
Šaltinio kelias

Tekstas parengtas pagal BNS paskelbtą pranešimą, atskiriant patvirtintus projekto duomenis nuo vystytojų vertinimų.

Patikros

• Patikrinta, kam suteikta 20 mln. eurų paskola ir kokiam tikslui ji skirta.
• Suderinti pagrindiniai projekto masto duomenys: plotas, apartamentų skaičius, baigtumas ir…
• Atskirtos banko ir vystytojo citatos nuo redakcinio konteksto apie pajūrio NT rinką.

Šaltinis

BNS

Aprėptis

Palanga

Atnaujinta

2026-07-13 12:18

Pranešti

Straipsnio kontekstasAsmenys ir temos2#3Deividas ŽukasGediminas Baltakis