Vienoje pagrindinių Klaipėdos centro arterijų planuojama reikšminga architektūrinė permaina. H. Manto g. 31 esantį prekybos paskirties pastatą ketinama iš esmės rekonstruoti – dabartinis statinys būtų išplėstas, pakeista jo architektūrinė išraiška, o viduje atsirastų prekybos, paslaugų, administracinių ir gyvenamųjų erdvių. Projektinius pasiūlymus parengė „Imes architektai“, projekto užsakovas – UAB „PC ŽEMAITIJA“.
Projektuojamas pastatas yra urbanistiniu ir architektūriniu požiūriu jautrioje miesto vietoje. Nors pats statinys nėra kultūros paveldo objektas, H. Manto g. 31 sklypas patenka į valstybės saugomą Klaipėdos miesto istorinę dalį – Naujamiesčio teritoriją. Be to, šioje H. Manto gatvės dalyje vyrauja perimetrinis užstatymas, todėl projektuojant rekonstrukciją siekiama išlaikyti susiformavusį gatvės charakterį ir mastelį.
Šiuo metu prie H. Manto gatvės esanti vieno aukšto pastato dalis, kaip nurodoma projektiniuose pasiūlymuose, ardo bendrą gatvės išklotinę ir neatitinka aplinkinio urbanistinio mastelio. Rekonstrukcijos metu ją numatoma paaukštinti iki trijų aukštų. Ketvirtasis pastato aukštas būtų atitrauktas į sklypo gilumą, todėl žvelgiant nuo H. Manto gatvės išliktų trijų aukštų pastato siluetas. Tokiu būdu siekiama pratęsti šiai miesto daliai būdingą vientisą užstatymo liniją, kartu išvengiant pernelyg masyvaus pastato įspūdžio.
Pokyčio mastas būtų nemažas. Po rekonstrukcijos bendrasis pastato plotas turėtų išaugti nuo maždaug 1,39 tūkst. iki 3,51 tūkst. kvadratinių metrų, o pastatas būtų keturių aukštų. Prie H. Manto gatvės projektuojamo tūrio aukštis siektų iki 12,65 metro, o giliau sklype esančios dalies – iki 16,15 metro. Projektiniuose pasiūlymuose pažymima, kad aplinkinėje gatvės išklotinėje esančių prekybos paskirties pastatų aukštis siekia maždaug 12–16,5 metro, todėl naujasis tūris būtų derinamas prie jau susiformavusio miesto mastelio.
Rekonstrukcija keistų ne tik pastato išvaizdą, bet ir jo funkcionalumą. Nors pagrindinė statinio paskirtis ir toliau išliktų prekybos, jame numatoma kur kas daugiau skirtingų veiklų. Viršutiniuose aukštuose būtų įrengtos administracinės, paslaugų ir gyvenamosios patalpos. Administracinėms bei paslaugų erdvėms numatyta ir vidinė terasa, orientuota į ramesnę kiemo pusę bei atskirta nuo intensyvios H. Manto gatvės aplinkos.
Pastate planuojami ir butai, daliai jų būtų įrengtos privačios terasos arba balkonai. Gyventojų privatumas būtų užtikrinamas atskiriant skirtingus žmonių srautus. Pirmame aukšte projektuojamos dvi atskiros laiptinės su liftais – viena būtų skirta gyvenamosioms patalpoms, kita aptarnautų administracines, paslaugų ir dalį gyvenamųjų erdvių.
Išskirtinis dėmesys projektuojant skiriamas pastato architektūrinei išraiškai. Fasade numatoma derinti rūdinto plieno, plytų, keramikos ir stiklo paviršius. Vienu ryškiausių architektūrinių akcentų taptų natūralia rūdžių patina pasižyminčios plieno plokštės, išdėstytos tarp didelių, nuo grindų iki lubų siekiančių langų. Vienoje pastato dalyje ši medžiaga formuotų vientisą pasvirusį skulptūrinį elementą.
Rūdinto metalo paviršius papildytų tamsiai pilkos keraminės plokštės ir rudos bei tamsiai rausvai rudos spalvos grubios tekstūros plytų mūras. Pirmasis aukštas būtų atveriamas miestui didelėmis stiklo vitrinomis, o viršutinių aukštų langams numatyti tamsūs rėmai. Siekiant išsaugoti vientisą architektūrinę išraišką, pagrindiniame fasade neplanuojamos stambios reklamos konstrukcijos ar matomose vietose montuojami išoriniai inžineriniai įrenginiai.
Svarbi projekto dalis – žaliosios erdvės. Rekonstruojamo pastato stoguose numatoma įrengti apie 1 200 kvadratinių metrų apželdinto ploto. Tokie sprendiniai turėtų ne tik prisidėti prie pastato šiluminių savybių bei lietaus vandens valdymo, bet ir pagerinti tankiai užstatytos miesto centro teritorijos mikroklimatą bei vizualinę kokybę.
Žalesnis charakteris būtų suteiktas ir vidiniam kiemui. Jo fasadus numatoma apželdinti, formuojant vadinamąsias žaliąsias sienas. Kartu su terasomis ir apželdintais stogais ši erdvė turėtų tapti ramesne, nuo intensyvaus H. Manto gatvės judėjimo atskirta pastato dalimi.
Klaipėdiečiams rekonstrukcija būtų pastebima pirmiausia dėl pasikeisiančio vienos svarbiausių miesto gatvių vaizdo. Vietoje dabar prie gatvės esančio žemo prekybinio tūrio būtų formuojamas vientisesnis trijų aukštų fasadas, savo masteliu tęsiantis aplinkinį užstatymą. Tuo pat metu pastatas taptų daugiafunkcis – čia greta prekybos atsirastų paslaugų, darbo ir gyvenamųjų erdvių.
Projektuotojai pabrėžia, kad siūlomi sprendiniai turi papildyti H. Manto gatvės tūrinę ir erdvinę kompoziciją bei nedaryti neigiamo poveikio Klaipėdos Naujamiesčio vertingosioms savybėms. Ketvirtąjį aukštą atitraukiant nuo gatvės siekiama, kad didesnis pastatas netaptų dominuojančiu aplinkos elementu ir iš žmogaus perspektyvos išlaikytų istorinei gatvei artimą mastelį.
Šiuo metu projektas yra projektinių pasiūlymų stadijoje. Tai reiškia, kad pateikti sprendiniai apibrėžia numatomą rekonstrukcijos kryptį, tačiau vėlesniuose projektavimo etapuose atskiros detalės dar gali būti tikslinamos.
Susipažinimas su projektiniais pasiūlymais:
Iki 2026-08-28
arba internetinėje svetainėje https://www.klaipeda.lt/pp