Žirmūnų Kareivių gatvės pradžioje gyvenamajame „Moods“ projekte iškeltas pabaigtuvių vainikas: baigtos pagrindinių konstrukcijų statybos. Vienos iš didžiausių Lietuvoje NT plėtros bendrovės „KAITA Group“, šiuo metu platinančios 10,5 proc. pajamingumo obligacijų emisiją, plėtojamame keturių aukštų projekte įrengiami ne tik butai, bet ir loftai bei apartamentai, 70 proc. jų jau yra parduota. Planuojama, kad pirmieji naujakuriai čia galės įsikurti jau 2026-ųjų pavasarį.
„Didžioji dalis būstų šiame projekte jau yra parduota. Paklausą lėmė keli veiksniai: patraukli projekto vieta, unikalus, kartu su neuromokslininkais parengtas jo projektas ir didelė būstų įvairovė. Šiame projekte pasiūlėme ne tik įprastus įvairių dydžių butus, bet ir tikėtina paskutinius rinkoje naujos statybos loftus, kurie itin domina jaunus žmones bei investuotojus, ir apartamentus, kurie šiame projekte yra patys populiariausi ir naujakurius vilioja mažesne nei įprasto būsto kaina“, – sako „KAITA Group“ vadovas bei vienas iš partnerių Ugnius Latvys.
„Moods“, į kurį plėtros bendrovė investuoja 20 mln. eurų, suplanuoti 27-75 kv. m. ploto, vieno – keturių kambarių butai, loftai ir apartamentai, Projekto statybas baigti planuojama kitų metų antrąjį ketvirtį. Komplekse iš viso bus įrengti 204 būstai, šiuo metu 70 proc. jų jau yra parduota.
„KAITA Group“ priklausanti bendrovė „KAITA Development“, be „Moods“ šiuo metu plėtojanti ir gyvenamojo NT projektus sostinės Naujamiestyje bei Viršuliškėse, gruodžio 4-18 d. platina dvejų metų trukmės obligacijų emisiją. Investuotojams siūloma 10,5 proc. metinė grąža. Pritrauktos lėšos bus skirtos šių ir naujų projektų statyboms finansuoti.
Kūrė kartu su VU mokslininkais
„Moods“ yra pirmas NT projektas Lietuvoje, kurtas kartu su neuromokslininkais. Bendradarbiaujant su Vilniaus universiteto mokslininkais, jis suplanuotas taip, kad tiek pastatai, tiek jų aplinka būtų visiškai pritaikyti subalansuotam, sveikam ir pilnaverčiam gyvenimui.
Užtikrinta miego kokybė, žaliosios zonos, visapusiškai vaikų raidai pritaikytos žaidimo aikštelės, gerai emocinei savijautai pritaikytos spalvos, eksterjero ir interjero sprendimai bei poilsio zonos yra tik dalis projekte praktiškai pritaikytų mokslo bendruomenėje pripažintų neuro architektūros sprendimų, didinančių gyvenimo kokybę. „KAITA Group“ čia taiko ir tokius daugiabučiams nestandartinius sprendimus, kaip akmens skalūno plytelėmis dengti fasadai, kurie dažniau yra sutinkami individualiuose namuose ir vertinami kaip prabangus sprendimas. Visa tai leidžia „Moods“ kurti namų jausmą.
„Projektą rinkoje išskiria ir tai, kad jame įrengėme iš esmės paskutinius Vilniuje naujos statybos loftus. Dėl aukštų lubų ir langų, didelio šviesos kiekio bei populiariosios kultūros tendencijų loftai yra ypatingai populiarūs tarp jaunų žmonių bei investuotojų, tačiau dėl pasikeitusios įstatyminės bazės naujuose projektuose jie greičiausiai nebebus planuojami“, – teigia U. Latvys.
Ekspertas: loftai brango labiausiai
„Inreal“ investicijų ir analizės vadovas Tomas Sovijus Kvainickas pastebi, kad loftai – labiausiai sostinėje pastaraisiais metais brangusi būsto kategorija.
„Ozo ir Šiaurės miestelio teritorijoje vidutinė loftų kaina per trejus metus ūgtelėjo 39 proc, nuo 2,5 tūkst. eurų už kv. m. 2022-aisiais iki 3,5 tūkst. eurų šių metų antrąjį pusmetį. Tai – didžiausias augimas visame mieste. Palyginimui, vidutinės klasės butų kaina toje pačioje teritorijoje per tą patį laikotarpį augo 9 proc. – nuo 3,2 iki 3,5 tūkst. eurų už kv. m. Spartų loftų kainų augimą lėmė tiek jų patrauklumas jauniems ir nestandartinio būsto ieškantiems pirkėjams, tiek ir struktūriniai pasiūlos pokyčiai, kuomet pirkėjai gali rinktis iš aukštesnės klasės būsto.
Kitaip tariant, šioje miesto dalyje statomų loftų ir butų kainos šiemet susilygino – tai rodo, kad pirkėjams loftai pristatomi ne tik kaip pigesnė alternatyva bet ir papildomos vertės, už kurias jie sutinka mokėti tiek pat, kiek ir už įprastą vidutinės klasės būstą vietovėje“, – sako ekspertas.
Tiek loftus, tiek butus ar apartamentus įsigiję „Moods“ naujakuriai turės grindinį šildymą, balkonus arba terasas, žalią vidinį kiemą bei šalia esantį parką. Projekte įrengta požeminė automobilių stovėjimo aikštelė.
