Kaip skelbiama, pradedami darbai Bukčių g. 51 ir 94, 3,1 ha plote, o projektą įgyvendina uždarojo tipo investicinė bendrovė „Riverside Real Estate Fund“.
Kvartalą „Bukčiai“ sudarys 18 daugiabučių, o 4–7 aukštų namuose bus 501 butas. Projekte suplanuoti 1–6 kambarių, 22–205 kv. m ploto butai, taip pat 27 komercinės patalpos.
Pirmuoju etapu pirkėjams bus pasiūlyti 295 butai, tačiau jų kainų įmonė neskelbia.
„Tai viena iš konversijų teritorijų Vilniuje – buvusi plytų gamykla ir vėliau gamybinė zona tarp upės, miško ir jau susiformavusio gyvenamojo rajono. Miestas jau turi pavyzdžių, kai buvusios pramoninės teritorijos prie upės virsta miesto rajonais, todėl ir čia matome potencialą“, – pranešime teigia Leonardas Diržys, bendrovės vadovas.
Plėtrą numatyta įgyvendinti dviem etapais, statant po 9 namus 2025–2027 m. ir 2027–2029 m.
Iš viso projekte suplanuotos 539 automobilių stovėjimo vietos, kurių 92% bus po žeme.
Kvartalas „Bukčiai“. Biuro „Cloud architektai“ vizualizacija.
Kvartalo užstatymas suplanuota perimetrinis, o struktūra – žemėjanti link Neries. Vidiniai kiemai suprojektuoti kaip ramesnės, tik gyventojams skirtos erdvės. Centre numatyta aikštė su skulptūra, skirta čia veikusiai plytų gamyklai.
Iš kvartalo suplanuoti nusileidimai, apšvietimas, takai link upės ir toliau į miško pusę, kur bus suoliukai, vietos poilsiui.
Teritoriją įsigijo su leidimu
Skelbta, jog spalį „Riverside Real Estate Fund“ teritoriją su statybos leidimu įsigijo iš nekilnojamojo turto plėtros bendrovės „Rewo“.
L. Diržys VŽ sakė, jog virš 500 butų projektą ketinama įgyvendinti savarankiškai.
„Valdome 3 veikiančius nekilnojamojo turto fondus ir turime tam reikalingą sukauptą plėtros patirtį“, – nurodė jis.
Pasak vadovo, teritoriją nuspręsta įsigyti dėl patrauklios įsigijimo kainos, geros lokacijos ir aiškios architektūrinės vizijos.
„Ši kombinacija gerai atitiko mūsų strategiją. Planuojame investuoti keliais etapais: reikšmingą nuosavo kapitalo dalį jau skyrėme sklypo įsigijimui. Tolimesniam vystymui planuojamas banko finansavimas“, – teigė L. Diržys.
Kvartalas „Bukčiai“. Biuro „Cloud architektai“ vizualizacija.
Anot jo, planuojama, kad tai bus ne vienintelis investicinės bendrovės projektas.
„Fondo laikotarpis – 5 metai. Planuojame ir kitas investicijas – paraleliai deramės dėl dar kelių sklypų panašiose vietose, kurie arti miesto, šalia upės, su kokybiška žaliąja aplinka“, – teigia L. Diržys.
VŽ primena, jog verslininko Andriejaus Paleičiko investicijų bendrovės „Novus Asset Management“ valdomi fondai anksčiau yra investavę į kitų plėtotojų gyvenamuosius projektus. Pavyzdžiui, fondas „North Europe Real Estate Development Fund“ bendradarbiavo su nekilnojamojo turto plėtros bendrove „Omberg“ statant projektą „Vyšnios“ Pilaitėje, o fondas „Šiaurės Europos Investicinis Fondas“ – daugiabučius „Skylum“ Viršuliškėse.