Kaip VŽ patvirtino bendrovė, informuotiesiems investuotojams skirtos uždarojo tipo investicinės įmonės „Groa Real Estate Opportunity Fund“ sudaryto NT sandorio vertė – beveik 15 mln. Eur.
Jis dar nėra įregistruotas Registrų centre.
„Mūsų tikslas – užtikrinti investuotojams ilgalaikę grąžą su nedidele rizika. Tad šis įsigijimas yra svarbus žingsnis auginant fondo portfelį ir papildant jį kokybiškais komerciniais objektais Baltijos šalyse. „Asgaard Keys“ atitinka mūsų investavimo filosofiją – tai modernus, tvarus pastatas su patikimu pagrindiniu nuomininku, užtikrinančiu stabilią grąžą“, – teigia Nerijus Dagilis, Groa Capital generalinis direktorius.
Jis sako, kad ypač svarbu, jog pagrindinis objekto nuomininkas yra Nacionalinis plėtros bankas ILTE.
Verslo centras „Asgaard Keys“ Vilniuje, Ukmergės g. 124. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
2018 m. pastatyto biurų pastato Ukmergės g. 124 bendras plotas siekia 7.100 kv. m, iš jo 4.100 kv. m yra nuomojamas. Jis taip pat turi 5 aukštų požeminę automobilių stovėjimo aikštelę ir yra sertifikuotas pagal BREEAM sistemą, naudojamų pastatų kategorijoje.
VŽ rašė, jog 2023 m. pabaigoje NT paslaugų bendrovė „Newsec Advisers LT“ paskelbė apie pastato, kurio užimtumas tuomet siekė 34%, pardavimą bei nuomininkų paiešką.
2025 m. pradžioje paskelbta, jog ILTE išsinuomojo pastate 3.600 kv. m plotą, o po šio sandorio „Asgaard Keys“ užimtumas pasiekė 100%. Kaip VŽ nurodė ILTE, jos sutarta nuomos kaina – 19,55 Eur/kv. m per mėn. (be PVM), tačiau kokios trukmės sutartis, įstaiga neatskleidė.
Be ILTE, pastate dar dirba UAB „Traveldeals LT“, veikianti su prekės ženklu „Makalius“, įregistruotas kompiuterinės įrangos įmonės „Epson Europe B.V.“ Lietuvos filialas.
2023 m. pabaigoje „Newsec“ vertino, jog potencialios metinės nuomos pajamos šiame pastate galėtų viršyti 1 mln. Eur, jei bazinė biurų nuomos kaina siektų 17 Eur/kv. m, o automobilio stovėjimo vietos – 100 Eur. Požeminėje aikštelėje pastarųjų yra 99.
Pastatą valdo „Asgaard Property“, kurios pajamos 2024 m. siekė beveik 1,68 mln. Eur, o grynasis pelnas – 697.933 mln. Eur. Įmonė kartu apskaito ir biurų pastato „B Nordic 26“ pajamas.
„Groa Real Estate Opportunity Fund“ šį kovą užbaigė pirmąjį – 16 mln. Eur vertės verslo centro „Meraki“ sostinės Perkūnkiemyje sandorį.
„Asgaard property“ Vilniuje taip pat valdo kompleksą „Senatorių pasažas“ Dominikonų g. bei galeriją „Grafo“ Trakų g.