Rekordiniai skaičiai
Nekilnojamojo turto (NT) bendrovės, apžvelgdamos sausio mėnesio rezultatus, skelbia apie rekordinius skaičius. Tiesa, skaičiai skiriasi dėl skirtingų skaičiavimo metodikų.
Anot „Realco“, sausį sostinėje pirminėje rinkoje parduoti 639 būstai.
„Inreal“ skaičiavimais, per pirmą šių metų mėnesį parduoti 709 nauji būstai (733 nauji susitarimai, 24 grąžinimai) – apie 40 proc. daugiau nei pernai gruodį (496, 515, 19) ir penktadaliu daugiau nei pernai sausį (588, 613, 25).
„Citus“ duomenimis, Vilniaus pirminėje rinkoje per mėnesį fiksuoti 729 naujų būstų (butų, loftų, kotedžų) sandoriai – tai aukščiausias rezultatas nuo 2025 m. sausio ir antras geriausias rezultatas nuo 2021 m. gegužės. Lyginant su gruodžio mėnesiu, sausį buvo sudaryta 26 proc. daugiau sandorių.
„Rekordinius skaičius Vilniuje galima sieti su keliomis priežastimis. Kelių projektų rezultatus vertiname kaip ilgesnio laikotarpio sukritimus, tačiau, atmetus tai, augimas išlieka spartus. Tai iš dalies gali būti metų pabaigos pasekmė – metų gale išmokami įvairūs priedai, dividendai bei vadinamieji trylikti atlyginimai.
Be to, šiais metais gyventojai tikisi NT kainų augimo, todėl jau dabar skuba įsigyti būstą“, – sako „Citus“ NT analitikė Ugnė Žiogelė.
„Citus“ nuotr./Ugnė Žiogelė
„Hanner“ valdybos pirmininkas Arvydas Avulis antrina, kad rekordiniai sausio pardavimai pažymi, kad paklausa nemažėja, bet daugiausiai būsto parduodama pigiausiame rinkos segmente.
„O tai signalizuoja, jog kainų augimas turėtų išblėsti“, – teigia „Hanner“ valdybos pirmininkas Arvydas Avulis.
Kitaip mano kiti ekspertai, įspėjantys apie tai, kas galimai laukia netrukus, – tai spaudimas šoktelėti būstų kainoms.
Pasiūla nusirito į žemiausią tašką, kainos gali augti