Kaip teigiama žiniasklaidai išplatintame pranešime, sandorio užbaigimas planuojamas gavus LR Konkurencijos tarybos leidimą, dėl kurio pirkėjas jau kreipėsi.
UAB „Gedimino 9“ valdo Vilniaus senamiestyje įsikūrusį prekybos centrą G9. Po 2019 metais atliktos rekonstrukcijos bendras pastato plotas siekia 17.367 m². G9 buvo vienintelis fondo objektas prekybos segmente.
„Tikimės, kad G9 įsigijimas sustiprins mūsų nekilnojamojo turto portfelį strategiškai patrauklioje vietoje“, – sako UAB „Rivona“ pagrindinis akcininkas D. Dundulis.
Uždarojo tipo informuotiesiems investuotojams skirto nekilnojamojo turto fondo „Lords LB Baltic Fund IV“ valdytojas Rytis Zaloga komentuoja, kad fondas jau yra pasiekęs investicijų realizavimo ir lėšų grąžinimo investuotojams etapą.
„Sumažėjusios palūkanos ir išaugęs pirkėjų aktyvumas leido pasiekti susitarimą su pirkėju abiem pusėms priimtinomis sąlygomis“, – sako R. Zaloga.
Dundulis: pokyčių neplanuojame
„Delfi“ susisiekė su D. Dunduliu, kuris patikino, kad po šio įsigijimo, kurį grindžia su verslo stabilumo siekiu, didelių pokyčių neplanuoja.
„Mes šiuo metu ir artimoje ateityje tikrai nieko neplanuojame keisti, nes prekybos centras yra praktiškai visiškai išnuomotas. Tie patys esami nuomininkai toliau dirbs. Galimi nebent tokie einamieji pokyčiai (…), jei, pavyzdžiui, kas nors iš mažųjų nuomininkų norės išsikelti, tai ieškosime, kas užims jų vietą“, – sakė D. Dundulis.
Anot jo, šiuo metu yra galiojančios nuomos sutartys, kurios nenutrūks ir po sandorio: „Mes negalime jų nutraukti ir nenorime nutraukti.“
Be to, vien nuomos sutartis su ten veikiančia „Lidl Lietuva“ parduotuve, „Rivonos“ akcininko teigimu, dar galios ne vienerius metus.
D. Dundulis nenorėjo įvardinti tikslios sandorio sumos, tačiau užsiminė, kad jis siekė keletą dešimčių milijonų eurų.
G9 šiuo metu veikia įvairių tarptautinių ir lietuviškų prekių ženklų parduotuvės, restoranai, sporto klubas ir bendradarbystės erdvė, čia įsikūrusi prekybos tinklo „Lidl“ parduotuvė.
„Delfi“ primena, kad pastatą 2012-ųjų pabaigoje Švedijos investicijų bendrovė „East Capital“ už 21 mln. eurų nusipirko iš banko „Swedbank“ antrinės įmonės „Ektornet“. 2017 metais „East Capital“ už neskelbiamą sumą jį pardavė „Lords LB Asset Management“ valdomam fondui „Lords LB Baltic Fund IV“.
Dar šių metų gegužės mėnesį duotame interviu „Verslo žinioms“ R. Zaloga teigė, kad pagrindinis metų tikslas – parduoti sėkmingai prekybos centrą sostinės Gedimino prospekte.
„G9 yra vienintelis „Lords LB Baltic Fund IV“ priklausantis prekybos objektas. Kadangi fondas jau pasiekė valdomo turto pardavimo stadiją, naujų prekybos objektų įsigyti neplanuoja“, – tuomet rašė vz.lt.
Bendrovė „Rivona“ užsiima logistika, gamyba, nekilnojamojo turto nuoma, sandėliavimu. „Rivona“ priklauso „Norfos“ įmonių grupei ir kartu su mažmeninės prekybos bendrove „Norfos mažmena“ sudaro grupės branduolį.