{"id":101332,"date":"2026-02-07T23:10:04","date_gmt":"2026-02-07T23:10:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/101332\/"},"modified":"2026-02-07T23:10:04","modified_gmt":"2026-02-07T23:10:04","slug":"avulis-nt-rinkos-augima-kaitins-ne-antra-pensiju-pakopa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/101332\/","title":{"rendered":"Avulis: NT rinkos augim\u0105 kaitins ne antra pensij\u0173 pakopa"},"content":{"rendered":"

NT rinka \u2013 nuo ko priklausys aktyvumas?<\/p>\n

Ekonomistas Marius Dubnikovas<\/a> svarst\u0117, jog \u012f vien\u0105 svarbiausi\u0173 kiekvieno \u017emogaus investicij\u0173 \u2013 NT \u2013 gal\u0117t\u0173 b\u016bti nukreiptas kone milijardas i\u0161 antros pensij\u0173 pakopos atsiimt\u0173 l\u0117\u0161\u0173: pradiniam \u012fna\u0161ui, esamos b\u016bsto paskolos liku\u010diui padengti, \u017eem\u0117s sklypui ar automobilio stov\u0117jimo vietai \u012fsigyti. Dalis gyventoj\u0173 l\u0117\u0161as skirs b\u016bsto remontui ar buitin\u0117s technikos atnaujinimui.<\/p>\n

Kaip paai\u0161kino Arvydas Avulis<\/a>, 2025-aisiais NT rinkos atsigavimas buvo netik\u0117tas ir pl\u0117totojams, ir pirk\u0117jams \u2013 tokio aktyvumo neprognozavo niekas. Ar toks pat augimo tempas gal\u0117t\u0173 i\u0161likti ir 2026 metais? <\/p>\n

\u201eManau, kad dalis rinkos jau i\u0161sikv\u0117p\u0117, tod\u0117l potencialo augti tiek, kiek rinka augo pra\u0117jusiais metais neliko. I\u0161 antros pensij\u0173 pakopos atsiimti pinigai \u2013 reik\u0161minga suma, bet vidutini\u0161kai vienam \u017emogui tenkanti dalis n\u0117ra didel\u0117. Pradinio \u012fna\u0161o<\/a> suma\u017einimas iki 10 proc. buvo reikalingas prie\u0161 por\u0105 met\u0173. Dabar \u0161is pokytis tur\u0117s \u012ftakos NT rinkos aktyvumui, bet ne toki\u0105 didel\u0119, kaip \u012fsivaizduojama\u201c, \u2013 komentavo bendrov\u0117s \u201eHanner\u201c valdybos pirmininkas.<\/p>\n

Anot pa\u0161nekovo, veiksnys, kuris i\u0161ties gali tur\u0117ti reik\u0161mingos \u012ftakos NT rinkai \u2013 rekordin\u0117s investicijos \u012f gynybos infrastrukt\u016br\u0105. Statyb\u0173 \u012fmon\u0117s ateinan\u010dius por\u0105 met\u0173 savo paj\u0117gumus nukreips b\u016btent \u012f \u0161iuos projektus. Darbo j\u0117gos stygius bei ribotos med\u017eiag\u0173 ar konstrukcij\u0173 tiekimo galimyb\u0117s galiausiai atsilieps b\u016bsto kainoms.<\/p>\n

\"Arvydas <\/p>\n

\u201eDaugiabu\u010diams statyti reikia gel\u017ebetonini\u0173 element\u0173, kuriuos mums \u017eadama pagaminti tik \u0161i\u0173 met\u0173 ketvirt\u0105j\u012f ketvirt\u012f, mat t\u0173 pa\u010di\u0173 gamini\u0173 reikia ir \u012fgyvendinamiems gynybos projektams. <\/p>\n

Jei anks\u010diau projekt\u0105 \u012fgyvendindavome per 18 m\u0117nesi\u0173, manau, kad grafik\u0105 teks koreguoti \u2013 j\u012f u\u017ebaigsime per 24 m\u0117nesius\u201c, \u2013 kalb\u0117jo A. Avulis.<\/p>\n

Pirkti ar nuomotis?<\/p>\n

Vienas aktualiausi\u0173 klausim\u0173 daugeliui \u017emoni\u0173 \u2013 kada geriausia pirkti b\u016bst\u0105. <\/p>\n

\u201eLietuviai \u2013 pakankamai racional\u016bs, tod\u0117l labai greitai suskai\u010diuoja, kiek jiems kainuot\u0173 b\u016bsto nuoma ir kiek \u2013 paskolos \u012fmokos. Kol kas rezultatas naudingesnis perkantiems b\u016bst\u0105, ta\u010diau jei Europos Centrinis Bankas nuspr\u0119st\u0173 padidinti pal\u016bkan\u0173 norm\u0105, \u0161ie poky\u010diai jau gal\u0117t\u0173 tur\u0117ti \u012ftakos apsisprendimui, k\u0105 daryti toliau\u201c, \u2013 \u201eCompensa Life\u201c tinklalaid\u0117je \u201eDaugiau nei finansai\u201c teig\u0117 A. Avulis.<\/p>\n

Vertinant b\u016bst\u0105 ne tik kaip gyvenam\u0105j\u0105 viet\u0105, bet ir kaip investicij\u0105, jis da\u017enai lyginamas su kitomis ilgalaik\u0117mis investavimo formomis ir j\u0173 gr\u0105\u017eomis. \u201eCompensa Life\u201c ekspertai primena, jog siekiantys ilgalaiki\u0173 finansini\u0173 tiksl\u0173 gali investuoti \u012f valstybines obligacijas, obligacij\u0173 fondus, taupymo lak\u0161tus, \u012fmoni\u0173 akcijas ir obligacijas, investicin\u012f gyvyb\u0117s draudim\u0105 ar rinktis kitus \u017einomus investicinius \u012frankius.<\/p>\n

I\u0161 ties\u0173, b\u016bsto nuomos gr\u0105\u017ea \u0161iuo metu siekia apie 4 proc., ta\u010diau \u0161ios investicijos patrauklumui daugiausia \u012ftakos turi spar\u010diai auganti turto vert\u0117 \u2013 vien per pastaruosius metus ji did\u0117jo beveik 10 proc.<\/p>\n

\"Marius <\/p>\n

M. Dubnikovas primin\u0117 \u201eEurostat\u201c paskelbt\u0105 ap\u017evalg\u0105, kurioje lyginami 2010 ir 2025 metai: per 15 met\u0173 Lietuva yra tre\u010dia valstyb\u0117 Europos S\u0105jungoje po Vengrijos ir Estijos pagal nekilnojamojo turto brangim\u0105, kuris vir\u0161ija 200 procent\u0173.<\/p>\n

\u201ePrie\u0161 de\u0161imtmet\u012f NT projekte \u017dv\u0117ryne b\u016bsto kainos siek\u0117 2 t\u016bkst. eur\u0173 u\u017e kv. m, o \u0161iuo metu butai \u010dia parduodami jau po 4\u20135 t\u016bkst. eur\u0173. Toks vert\u0117s kilimas didina NT patrauklum\u0105 ir nor\u0105 l\u0117\u0161as \u012fdarbinti b\u016btent \u0161ioje rinkoje. Kita vertus, netikiu, kad taip bus visada\u201c, \u2013 sak\u0117 A. Avulis.<\/p>\n

Ar NT lietuviams vis dar \u012fperkamas?<\/p>\n

A. Avulis tinklalaid\u0117je \u201eDaugiau nei finansai\u201c skai\u010diavo, jog \u0161iuo metu vidutin\u0117 b\u016bsto kaina su daline apdaila sostin\u0117je siekia 3 800 eur\u0173 u\u017e kv. m. Apdailos darbams gali prireikti dar 600\u2013700 eur\u0173 u\u017e kv. m. <\/p>\n

Vakar\u0173 Europoje b\u016bsto kainos svyruoja tarp 4\u20135 t\u016bkst. eur\u0173 u\u017e kv. m, ta\u010diau jau su visa apdaila.<\/p>\n

\u201eEuropoje, pavyzd\u017eiui, Ispanijoje ar Italijoje, NT kainos lietuviams atrodo gana patrauklios. Tuo tarpu Londone, u\u017edirbant vidutin\u012f atlyginim\u0105, netoli centro nusipirkti buto ne\u012fmanoma. Ar gali b\u016bti, jog ir Vilniuje vidutines pajamas gaunantis \u017emogus nebegal\u0117s \u012fpirkti b\u016bsto?\u201c \u2013 svarst\u0117 ekonomistas M. Dubnikovas.<\/p>\n

\u201eKol atlyginimai auga, tol atrodo, kad pas mus viskas gerai, bet, augimui sustojus, b\u016bsto \u012fperkamumas prad\u0117s ma\u017e\u0117ti. Manau, jog \u0161\u012f rei\u0161kin\u012f steb\u0117sime ir \u0161iais metais. Tuomet klausimas \u2013 pirkti ar vis tik nuomotis b\u016bst\u0105 \u2013 taps dar aktualesnis\u201c, \u2013 apibendrino A. Avulis.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"NT rinka \u2013 nuo ko priklausys aktyvumas? Ekonomistas Marius Dubnikovas svarst\u0117, jog \u012f vien\u0105 svarbiausi\u0173 kiekvieno \u017emogaus investicij\u0173…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":101333,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[17],"tags":[4602,81,37,39,36,38,40,4606,2687,46],"class_list":{"0":"post-101332","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-verslas","8":"tag-arvydas-avulis","9":"tag-business","10":"tag-lietuva","11":"tag-lietuviu","12":"tag-lithuania","13":"tag-lithuanian","14":"tag-lt","15":"tag-marius-dubnikovas","16":"tag-pradinis-inasas","17":"tag-verslas"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@lt\/116031876141807192","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/101332","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=101332"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/101332\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/101333"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=101332"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=101332"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=101332"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}