{"id":116945,"date":"2026-02-28T09:23:09","date_gmt":"2026-02-28T09:23:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/116945\/"},"modified":"2026-02-28T09:23:09","modified_gmt":"2026-02-28T09:23:09","slug":"is-griuvesiu-paveldinius-pastatus-gelbejes-kaunietis-liko-be-turto-ir-dar-skolingas-savivaldybei","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/116945\/","title":{"rendered":"I\u0161 griuv\u0117si\u0173 paveldinius pastatus gelb\u0117j\u0119s kaunietis liko be turto ir dar skolingas savivaldybei"},"content":{"rendered":"

Gerumo plyta apdovanotas ir ne vienos pad\u0117kos susilauk\u0119s kaunietis Gedeminas Nork\u016bnas Panemun\u0117je prik\u0117l\u0117 kelis buvusius kareivini\u0173 pastatus, kuriuos ilgus metus nuomojosi i\u0161 savivaldyb\u0117s \u2013 dalis pastat\u0173 buvo avarin\u0117s b\u016bkl\u0117s, o paveldosaugininkai pripa\u017eino, jog remonto darbai buvo atlikti tinkamai. Galiausiai savivaldyb\u0117 sklypus su pastatais pardav\u0117 aukcione: Gedeminas liko be jokio turto, o pralaim\u0117j\u0119s teisme \u2013 dar ir su skola savivaldybei.<\/p>\n

\u201eRegistr\u0173 centro\u201c duomenimis, G. Nork\u016bno valdoma \u012fmon\u0117 UAB \u201eFagus\u201c nuo 2004 m. nuomojosi Kareivini\u0173 g. 20 sklype esan\u010dius pastatus \u2013 sand\u0117l\u012f ir dirbtuves. Nuo 2014 m. iki 2018 m. bendrov\u0117 nuomojosi ir pat\u012f sklyp\u0105.<\/p>\n

Gedemino istorija jau anks\u010diau buvo apra\u0161yta \u017einiasklaidoje \u2013 vyras pasakojo, jog savo l\u0117\u0161omis restauravo pastatus, ta\u010diau u\u017e \u0161ias pastangas su juo nebuvo s\u0105\u017einingai atsilyginta.<\/p>\n

\u201eKas vyksta Kaune\u201c mat\u0117 dokumentus, patvirtinan\u010dius, jog G. Nork\u016bnas i\u0161 ties\u0173 suinvestavo nema\u017eas l\u0117\u0161as \u2013 \u012fmonei UAB \u201eKauno komprojektas\u201c atlikus suvestin\u012f statybos kain\u0173 skai\u010diavim\u0105 buvo matyti, jog vien sand\u0117lio remonto darbams i\u0161leista daugiau kaip 67 t\u016bkst. lit\u0173, dirbtuvi\u0173 remonto darbams \u2013 dar 56,6 t\u016bkst. lit\u0173, dirbtuvi\u0173 stogo remontui \u2013 dar 70,4 t\u016bkst. lit\u0173.<\/p>\n

G. Nork\u016bnas portalo \u201eKas vyksta Kaune\u201c \u017eurnalistams pasakojo, jog \u0161iuos pinigus investavo, nes nor\u0117jo i\u0161saugoti kult\u016brin\u012f paveld\u0105, be to, tuo metu verslas sek\u0117si neblogai, tad vyras tur\u0117jo nema\u017eai disponuojam\u0173 l\u0117\u0161\u0173.<\/p>\n

Vyras tik\u0117josi, jog pastat\u0105 gal\u0117s i\u0161 savivaldyb\u0117s i\u0161sipirkti pirmumo teise, ta\u010diau tarp savivaldyb\u0117s ir UAB \u201eFagus\u201c pasira\u0161ytoje nuomos sutartyje tokia galimyb\u0117 nebuvo sudaryta.<\/p>\n

Tad 2022 m. liep\u0105 savivaldyb\u0117 paskelb\u0117 aukcion\u0105 Kareivini\u0173 g. 20 ir 20A pastatams parduoti. Kaip tuomet ra\u0161\u0117 \u201eKauno diena\u201c, turto vertintojai objektus \u012fkainojo 200 t\u016bkst. eur\u0173, aukcione suma kilstel\u0117ta iki 316 t\u016bkst. eur\u0173. Ta\u010diau klausim\u0173 d\u0117l vertinimo \u012f\u017eieb\u0117 i\u0161 karto po aukciono internete pasirod\u0119s skelbimas, kuriame min\u0117ti pastatai parduodami jau kone u\u017e 0,5 mln. eur\u0173.<\/p>\n

Tuomet ir tarybos nariams kilo klausim\u0173, kaip gi savivaldyb\u0117s vertintoj\u0173 skai\u010diavimai taip atitr\u016bko nuo rinkos vert\u0117s. Kauno miesto savivaldyb\u0117s taryboje dirbusi konservator\u0117 Jurgita Kup\u010dinskien\u0117 taip pat atkreip\u0117 d\u0117mes\u012f, jog savininkai tik 2022 m. rugpj\u016b\u010dio 12 d. pasira\u0161\u0117 sutart\u012f su savivaldybe, bet skelbim\u0173 portaluose pastatai prad\u0117ti pardavin\u0117ti i\u0161 karto po aukciono. Taigi, jei b\u016bt\u0173 atsirad\u0119s pirk\u0117jas, miestui u\u017e \u012fsigytus pastatus perpardavin\u0117tojai b\u016bt\u0173 gal\u0117j\u0119 sumok\u0117ti ne i\u0161 savo, o pirk\u0117jo pinig\u0173.<\/p>\n

\u0160\u012f atotr\u016bk\u012f tarp savivaldyb\u0117s atlikto NT vertinimo ir rinkos kain\u0173 savivaldyb\u0117 anuomet ai\u0161kino lakoni\u0161kai \u2013 es\u0105 savivaldyb\u0117s u\u017esakymu atliktas individualus turto vertinimas, pagal kur\u012f nustatyta pradin\u0117 kaina, o susidom\u0117jus ne vienam dalyviui, ji \u017eymiai pakilo.<\/p>\n

Negavo n\u0117 cento<\/p>\n

Savivaldybei pardavus sklyp\u0105 bei jame esan\u010dius pastatus, G. Nark\u016bno vadovaujama \u012fmon\u0117 UAB \u201eFagus\u201c civiline tvarka kreip\u0117si \u012f Kauno apygardos teism\u0105 \u2013 siekdama prisiteisti \u012f patalp\u0173 pagerinim\u0105 investuotas l\u0117\u0161as.<\/p>\n

Teisme buvo gin\u010dijamasi, ar ie\u0161kovei (UAB \u201eFagus\u201c) turi b\u016bti atlygintos l\u0117\u0161os \u2013 bendrov\u0117 pra\u0161\u0117 kompensuoti 122 t\u016bkst. eur\u0173 sum\u0105.<\/p>\n

Ie\u0161kov\u0117 nurod\u0117, jog sudarius nuomos sutart\u012f, pastatai buvo avarin\u0117s b\u016bkl\u0117s, o remontai buvo b\u016btini naudojimui pagal paskirt\u012f. Anot UAB \u201eFagus\u201c, remontai buvo atlikti su nuomotojo ir v\u0117lesni\u0173 patik\u0117tini\u0173 \u017einia bei sutikimu, o savivaldyb\u0117 ne kart\u0105 \u017ead\u0117jo kompensuoti investicijas privatizavimo metu.<\/p>\n

UAB \u201eFagus\u201c nurod\u0117, kad 1999 m. pri\u0117mimo-perdavimo aktuose ai\u0161kiai konstatuota, jog stogai buvo sugriuv\u0119, pastatai buvo avarin\u0117s konstrukcijos, neveik\u0117 elektros instaliacija, tr\u016bko lang\u0173, dur\u0173, sanitarini\u0173 mazg\u0173.<\/p>\n

V\u0117lesni Valstyb\u0117s turto fondo, Lietuvos kariuomen\u0117s, Kult\u016bros paveldo institucij\u0173 ra\u0161tai patvirtino, kad remontas vyko teis\u0117tai ir \u017einant turto valdytojams.<\/p>\n

Ta\u010diau iki \u0161iol buvo kompensuota tik apie 2,2 t\u016bkst. eur\u0173 remonto i\u0161laid\u0173, jos buvo \u012fskai\u010diuotos \u012f nuomos mokest\u012f. Taip pat 2005-2013 m. laikotarpiu buvo suteikta valstybin\u0117s \u017eem\u0117s nuomos mokes\u010dio lengvata, k\u0105 teismas \u012fvertino kaip ai\u0161k\u0173 valios kompensuoti i\u0161laidas patvirtinim\u0105.<\/p>\n

Atsakov\u0117 Kauno miesto savivaldyb\u0117<\/a> savo ruo\u017etu tvirtino, jog ji nevald\u0117 turto dal\u012f laikotarpio, be to, nebuvo formalaus leidimo kapitaliniam remontui.<\/p>\n

Ta\u010diau teismas \u012f \u0161\u012f klausim\u0105 pa\u017ei\u016br\u0117jo pla\u010diau \u2013 jog leidimas neb\u016btinai turi b\u016bti vienas formalus dokumentas, o leidim\u0105 patvirtina defektiniai aktai, ra\u0161tai, toki\u0173 statyb\u0173 toleravimas, dalinis i\u0161laid\u0173 kompensavimas.<\/p>\n

Savivaldyb\u0117 remdamasi VTPSI aktais ir RC i\u0161vadomis nurod\u0117, jog buvo vykdomos savavali\u0161kos statybos. Ta\u010diau ir \u010dia teismas nepritar\u0117 \u2013 teis\u0117j\u0173 vertinimu, \u0161ioje byloje vertinama ne statybos teis\u0117s pa\u017eeidimo sankcija, o ar darbai buvo b\u016btini, ar atlikti nuomotojo \u017einia ir ar padidino pastat\u0173 vert\u0119.<\/p>\n

Taigi, Kauno apygardos teismo teis\u0117jas Egidijus Tama\u0161auskas ie\u0161kin\u012f patenkino i\u0161 dalies \u2013 UAB \u201eFagus\u201c naudai buvo priteista daugiau kaip 30 t\u016bkst. eur\u0173 turto pagerinimo i\u0161laid\u0173. Visos pra\u0161omos sumos teismas nesutiko kompensuoti, mat pagal teism\u0173 praktik\u0105, kompensacijos dydis turi b\u016bti ribojamas realiu turto vert\u0117s padid\u0117jimu, o ne deklaruotomis i\u0161laidomis. Teismui paskirs\u010dius bylin\u0117jimosi i\u0161laidas, \u201eFagus\u201c priteista 22,4 t\u016bkst. eur\u0173.<\/p>\n

\"Kareivini\u0173<\/p>\n

Tiek \u201eFagus\u201c, tiek Kauno miesto savivaldyb\u0117 pirmosios instancijos teismo sprendim\u0105 apskund\u0117. \u201eFagus\u201c vis dar teismo pra\u0161\u0117 priteisti beveik 122 t\u016bkst. eur\u0173, o Kauno miesto savivaldyb\u0117 \u2013 visi\u0161kai atmesti \u201eFagus\u201c ie\u0161kin\u012f ir priimti nauj\u0105 sprendim\u0105.<\/p>\n

Apeliacinis teismas tai ir padar\u0117 \u2013 visi\u0161kai pakeit\u0117 sprendim\u0105 ir atmet\u0117 ie\u0161kin\u012f, nepriteisiant \u201eFagus\u201c n\u0117 cento. Apeliacin\u0117s instancijos teis\u0117j\u0173 kolegija visi\u0161kai kitaip pa\u017ei\u016br\u0117jo, kitaip \u012fvertino min\u0117tas statybas, \u012fgyvendintas be leidim\u0173 \u2013 anot teismo, ie\u0161kov\u0117 ne\u012frod\u0117, jog tur\u0117jo nuomotojo leidim\u0105 kapitaliniam remontui ir pagerinimams atlikti, o technin\u0117s b\u016bkl\u0117s \u012fvertinimo aktai ar ra\u0161tai, kuriais r\u0117m\u0117si ie\u0161kov\u0117, ne\u012frodo konkretaus leidimo darbams atlikti ir net negali b\u016bti kvalifikuojami kaip sutikimas tokiems veiksmams.<\/p>\n

Teismas taip pat nurod\u0117, kad nuomos sutarties 5.5 punkte ai\u0161kiai numatytas tik remonto darb\u0173 atlikimas ir j\u0173 \u012fskaitymas \u012f nuomos mokest\u012f, bet n\u0117ra jokios sutarties nuostatos, pagal kuri\u0105 ie\u0161kov\u0117 gal\u0117t\u0173 reikalauti piniginio atlyginimo u\u017e pagerinimo darbus. Tai rei\u0161kia, kad net jei remonto darbai b\u016bt\u0173 atlikti, j\u0173 atlyginimo tvarka buvo nustatyta tik suma\u017einimu nuomos mokes\u010dio at\u017evilgiu, o ne piniginiu i\u0161mok\u0117jimu.<\/p>\n

Galiausiai, anot Apeliacinio teismo, ie\u0161kov\u0117 praleido ir ie\u0161kinio senat\u012f. 2003 m. kovo 7 d. pasira\u0161yta nauja nuomos sutartis tur\u0117jo ai\u0161kias nuostatas, kad pagerinimo i\u0161laid\u0173 atlyginimas nebus mokamas, tad ie\u0161kov\u0117 tur\u0117jo \u017einoti (ar tur\u0117jo \u017einoti) apie teis\u0117s pa\u017eeidim\u0105 nuo tos dienos. O ie\u0161kinys buvo pateiktas 2022 m., t. y. daugiau nei 19 met\u0173 po to, kai gal\u0117jo b\u016bti \u017einoma apie netekusi\u0105 prievol\u0119. Tad pagal CK senaties nuostatas, senaties terminas buvo praleistas.<\/p>\n

Ma\u017ea to, Apeliacinis teismas visas bylin\u0117jimosi i\u0161laidas perk\u0117l\u0117 UAB \u201eFagus\u201c \u2013 savivaldybei bendrov\u0117 tur\u0117s sumok\u0117ti daugiau kaip 10 t\u016bkst. eur\u0173.<\/p>\n

UAB \u201eFagus\u201c dar teik\u0117 kasacin\u012f skund\u0105 Lietuvos Auk\u0161\u010diausiajam Teismui (LAT), ta\u010diau \u0161is skund\u0105 atmet\u0117 \u2013 es\u0105 ie\u0161kovo argumentai buvo skirti pervertinti faktus (ko LAT neatlieka), o ne spr\u0119sti teis\u0117s ai\u0161kinimo problem\u0105, reik\u0161ming\u0105 visai teism\u0173 praktikai.<\/p>\n

Naujieji savininkai savo plan\u0173 neatskleid\u017eia<\/p>\n

Gr\u012f\u017ekime \u012f 2026-uosius. Rekvizitai.vz.lt puslapyje matyti, jog G. Nark\u016bno \u012fmon\u0117 UAB \u201eFagus\u201c pastaraisiais metais veiklos nevykdo \u2013 \u012fmon\u0117s pardavimo pajamos ir pelnas pastaraisiais metais siekia 0 eur\u0173. Vyras neatmeta galimyb\u0117s, jog \u012fmon\u0117 inicijuos bankroto byl\u0105.<\/p>\n

\u0160iuo metu G. Nark\u016bnas pats NT neturi, bet nuomojasi but\u0105 ir, kaip teigia, pragyvena i\u0161 nedidel\u0117s pensijos, siekian\u010dios apie 550 eur\u0173 per m\u0117nes\u012f.<\/p>\n

\u0160iandien tiek \u017eem\u0117s sklypas, tiek visi sklype esantys pastatai priklauso bendrovei UAB \u201eMazon Holding\u201c, bendrov\u0117 sklyp\u0105 ir pastatus nusipirko i\u0161 keli\u0173 skirting\u0173 fizini\u0173 asmen\u0173. \u012emon\u0117 skelbia, jog ver\u010diasi patalp\u0173 nuoma.<\/p>\n

Apsilankius vietoje galime matyti, jog sklypas atrodo apleistas, pastatai \u0161iuo metu taip pat n\u0117ra eksploatuojami. 2024 m. pabaigoje Kauno miesto savivaldyb\u0117s puslapyje buvo skelbiama, jog inicijuojamos Kareivini\u0173 g. 20 sklypo detaliojo plano korekcijos.<\/p>\n

Koreguojant detal\u0173j\u012f plan\u0105 buvo siekiama pakeisti esam\u0105 \u017eem\u0117s sklypo naudojimo b\u016bd\u0105 i\u0161 visuomenin\u0117s paskirties teritorijos \u012f komercin\u0117s paskirties objekt\u0173 teritorijos ir rekreacin\u0117s paskirties teritorijos, pakeisti ir nustatyti teritorijos tvarkymo ir naudojimo re\u017eimo bei statybos reglamentus bei nustatyti papildomus tvarkymo ir naudojimo re\u017eimo reikalavimus.<\/p>\n

Pana\u0161u, jog \u0161ie darbai vis dar n\u0117ra atlikti, mat \u201eRegistr\u0173 centro\u201c i\u0161ra\u0161uose vis dar nurodoma ta pati paskirtis \u2013 visuomenin\u0117s paskirties teritorij\u0173. \u201eKas vyksta Kaune\u201c susisiek\u0117 su UAB \u201eMazon Holding\u201c vadovu Linu Ma\u017eoniu ir paklaus\u0117, kokie gi bendrov\u0117s planai d\u0117l Kareivini\u0173 g. 20 sklypo \u2013 gal planuojama statyti gyvenamuosius pastatus?<\/p>\n

\u201eKa\u017ekokius [planus] turim, bet galutini\u0173 n\u0117ra\u201c, \u2013 teig\u0117 L. Ma\u017eonis.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Gerumo plyta apdovanotas ir ne vienos pad\u0117kos susilauk\u0119s kaunietis Gedeminas Nork\u016bnas Panemun\u0117je prik\u0117l\u0117 kelis buvusius kareivini\u0173 pastatus, kuriuos…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":116946,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[13],"tags":[25,30,31,34,35,24,21822,4094,32,33,37,39,36,38,40,23,3239,22,11565,28,29,19966,2822,26,27],"class_list":["post-116945","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-lietuva","tag-antrastes","tag-breaking-news","tag-breakingnews","tag-featured-news","tag-featurednews","tag-headlines","tag-kareivines","tag-kauno-miesto-savivaldybe","tag-latest-news","tag-latestnews","tag-lietuva","tag-lietuviu","tag-lithuania","tag-lithuanian","tag-lt","tag-naujienos","tag-nekilnojamasis-turtas","tag-news","tag-panemune","tag-populiariausios-naujienos","tag-populiariausiosnaujienos","tag-rekomenduojame","tag-statybos","tag-top-stories","tag-topstories"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@lt\/116147532770603306","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/116945","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=116945"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/116945\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/116946"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=116945"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=116945"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=116945"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}