Daugiabu\u010di\u0173 nam\u0173 savininkams d\u0117l nustatytos j\u0173 namo vidutin\u0117s, patenkinamos, blogos ar labai blogos technin\u0117s b\u016bkl\u0117s nuo \u0161. m. liepos 1 d. gali tekti\u00a0 kaupti l\u0117\u0161as pagal didesn\u012f m\u0117nesin\u0117s kaupiamosios \u012fmokos tarif\u0105, jeigu nebus parengtas namo atnaujinimo pagal privalomuosius reikalavimus priemoni\u0173 ilgalaikis planas.\u00a0<\/p>\n
Nuo \u0161ios dienos \u012fsigalioja Vyriausyb\u0117s nutarimo \u201eD\u0117l But\u0173 ir kit\u0173 patalp\u0173 savinink\u0173 l\u0117\u0161\u0173, skiriam\u0173 namui (statiniui) atnaujinti pagal privalomuosius statini\u0173 naudojimo ir prie\u017ei\u016bros reikalavimus, kaupimo, dyd\u017eio apskai\u010diavimo ir sukaupt\u0173 l\u0117\u0161\u0173 apsaugos tvarkos apra\u0161o patvirtinimo\u201c, nuostata, kad minimalus m\u0117nesin\u0117s kaupiamosios \u012fmokos tarifas bus susietas su pastato technine b\u016bkle, t. y. bus padidintas tiek kart\u0173, koks nustatytas pastato technin\u0117s b\u016bkl\u0117s koeficientas: b\u016bkl\u0117 gera \u2013 1 (tarifas nesikeis), b\u016bkl\u0117 patenkinama arba vidutin\u0117 \u2013 2, b\u016bkl\u0117 bloga \u2013 3, b\u016bkl\u0117 labai bloga ir b\u016bkl\u0117 kritin\u0117 \u2013 4.<\/p>\n
Pavyzd\u017eiui, nusta\u010dius vidutin\u0119 namo technin\u0119 b\u016bkl\u0119, kai but\u0173 ir kit\u0173 patalp\u0173 savininkai kaupia pagal privalom\u0105j\u012f minimal\u0173 m\u0117nesin\u0117s kaupiamosios \u012fmokos tarif\u0105, \u0161is tarifas, priklausomai nuo namo dyd\u017eio, padid\u0117t\u0173 nuo 0,1025 iki 0,205 Eur u\u017e kv. m per m\u0117nes\u012f arba nuo 0,1281 iki 0,2562 Eur u\u017e kv. m per m\u0117nes\u012f.<\/p>\n
Visais atvejais bendras m\u0117nesin\u0117s kaupiamosios \u012fmokos tarifas negal\u0117s vir\u0161yti pagal galiojan\u010di\u0105 formul\u0119 apskai\u010diuojamo maksimalaus m\u0117nesin\u0117s kaupiamosios \u012fmokos tarifo dyd\u017eio, kuris 2026 m. yra 1,1533 Eur u\u017e kv. m per m\u0117nes\u012f.<\/p>\n
Duomenys apie daugiabu\u010dio namo technin\u0119 prie\u017ei\u016br\u0105 kaupiami nuo pra\u0117jusi\u0173 met\u0173 lapkri\u010dio veikian\u010dioje Pastat\u0173 duomen\u0173 banko informacin\u0117je sistemoje (PDBIS), pagal juos sistema automati\u0161kai sugeneruoja pastato technin\u0117s b\u016bkl\u0117s vertinim\u0105. Daugiabu\u010dio namo valdytojas \u2013 bendrija arba jungtin\u0117s veiklos sutartimi \u012fgaliotas asmuo, arba Civilinio kodekso nustatyta tvarka paskirtas bendrojo naudojimo objekt\u0173 administratorius \u2013 privalo u\u017etikrinti, kad\u00a0m\u0117nesin\u0117s kaupiamosios \u012fmokos tarifas b\u016bt\u0173 pakeistas (padidintas arba suma\u017eintas) nuo kito m\u0117nesio prad\u017eios, kai statinio ekspertiz\u0117s akte ar PDBIS pastato elektroniniame technin\u0117s prie\u017ei\u016bros \u017eurnale pastato technin\u0117 b\u016bkl\u0117 pasikei\u010dia.<\/p>\n
Duomenis apie bendrojo naudojimo objektus ir apie namo technin\u012f pri\u017ei\u016br\u0117toj\u0105 \u012f PDBIS sukelia namo valdytojas, o namo techninis pri\u017ei\u016br\u0117tojas privalo sistemoje \u012fra\u0161yti informacij\u0105 apie nustatytus defektus. Tam tikri PDBIS duomenys bus prieinami visiems namo but\u0173 ir kit\u0173 patalp\u0173 savininkams, but\u0105 parduodantis savininkas gal\u0117s parodyti PDBIS nustatyt\u0105 ger\u0105 pastato b\u016bkl\u0119 buto pirk\u0117jui, pirk\u0117jas gal\u0117s pasitikrinti, kokios technin\u0117s b\u016bkl\u0117s name jis ketina pirkti but\u0105.\u00a0<\/p>\n
Daugiabu\u010di\u0173 but\u0173 savininkai gali parengti namo atnaujinimo pagal privalomuosius reikalavimus priemoni\u0173 ilgalaik\u012f plan\u0105, pagal kur\u012f plane numatytoms konkre\u010dioms priemon\u0117ms, pavyzd\u017eiui, stogo ar vamzdyno privalomajam atnaujinimui, l\u0117\u0161as kaups dvejus metus ar ilgiau. Tuomet m\u0117nesin\u0117s kaupiamosios \u012fmokos tarifas ilgalaikiame plane nenumatytoms priemon\u0117ms finansuoti nebus didinamas pagal nustatyt\u0105 pastato technin\u0119 b\u016bkl\u0119, atsi\u017evelgus \u012f tai, kad namo savininkai patys \u0117m\u0117si priemoni\u0173 sukaupti daugiau l\u0117\u0161\u0173 pastato b\u016bklei pagerinti.\u00a0<\/p>\n
Kai bendrojo naudojimo objektus valdo bendrija, ilgalaik\u012f plan\u0105 tvirtina bendrijos nari\u0173 susirinkimas. Kai bendrojo naudojimo objektams valdyti Civilinio kodekso nustatyta tvarka paskiriamas bendrojo naudojimo objekt\u0173 administratorius arba daugiabu\u010dio namo but\u0173 ir kit\u0173 patalp\u0173 savininkai jungtin\u0117s veiklos sutartimi \u012fgalioja asmen\u012f, \u0161iam valdytojui tenka pareiga parengt\u0105 ilgalaik\u012f plan\u0105 ir apskai\u010diuot\u0105 tarifo pagal ilgalaik\u012f plan\u0105 dal\u012f pateikti but\u0173 ir kit\u0173 patalp\u0173 savininkams tvirtinti Civilinio kodekso 4.85 straipsnyje nustatyta tvarka.\u00a0<\/p>\n
Lietuvoje yra daugiau nei 35 t\u016bkstan\u010diai daugiabu\u010di\u0173 nam\u0173, pastatyt\u0173 iki 1993 met\u0173. D\u0117l nepakankamos j\u0173 technin\u0117s prie\u017ei\u016bros matome apgriuvusi\u0173 balkon\u0173, pa\u017eeist\u0173 fasad\u0173, d\u0117l pasenusi\u0173 stog\u0173 ar vamzdyn\u0173 u\u017eliejami butai. D\u0117l blogos but\u0173 ir kit\u0173 patalp\u0173 savinink\u0173 bendrojo naudojimo objekt\u0173 technin\u0117s b\u016bkl\u0117s kasmet \u012fvyksta keli \u0161imtai incident\u0173.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Daugiabu\u010di\u0173 nam\u0173 savininkams d\u0117l nustatytos j\u0173 namo vidutin\u0117s, patenkinamos, blogos ar labai blogos technin\u0117s b\u016bkl\u0117s nuo \u0161. m.…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":142187,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[25,30,31,429,34,35,24,32,33,37,39,36,38,40,65,23,22,28,29,26,27],"class_list":{"0":"post-142186","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-antrastes","8":"tag-antrastes","9":"tag-breaking-news","10":"tag-breakingnews","11":"tag-daugiabuciai","12":"tag-featured-news","13":"tag-featurednews","14":"tag-headlines","15":"tag-latest-news","16":"tag-latestnews","17":"tag-lietuva","18":"tag-lietuviu","19":"tag-lithuania","20":"tag-lithuanian","21":"tag-lt","22":"tag-naujiena","23":"tag-naujienos","24":"tag-news","25":"tag-populiariausios-naujienos","26":"tag-populiariausiosnaujienos","27":"tag-top-stories","28":"tag-topstories"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@lt\/116322895395972469","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/142186","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=142186"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/142186\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/142187"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=142186"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=142186"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=142186"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}