Nekilnojamojo turto (NT) projekt\u0173 vystymo bendrov\u0117 \u201eRealco\u201c, priklausanti lietuvi\u0161ko kapitalo \u012fmoni\u0173 grupei \u201eICOR\u201c, u\u017esitikrino 67 mln. eur\u0173 finansavim\u0105 i\u0161 banko \u201eSwedbank\u201c. Did\u017eioji dalis paskolos bus skirta verslo centro \u201eHero\u201c statyboms i\u0161leistai obligacij\u0173 emisijai i\u0161pirkti. Sandoris \u017eymi nauj\u0105 projekto brandos etap\u0105 ir \u012fgyt\u0105 institucin\u012f pasitik\u0117jim\u0105.<\/p>\n
\u201eTai \u2013 logi\u0161kas ir i\u0161 anksto planuotas projekto etapas. Obligacijos leido mums s\u0117kmingai i\u0161vystyti objekt\u0105, o bankinis finansavimas ateina jau \u012f veikiant\u012f, pajamas generuojant\u012f turt\u0105. Likusi kredito dalis numatyta kaip rezervas, kuris leis operatyviai \u012frengti erdves naujiems nuomininkams pagal individualius j\u0173 poreikius\u201c, \u2013 sako \u201eICOR\u201c \u012fmoni\u0173 grupei priklausan\u010dios bendrov\u0117s \u201eRealco\u201c vadovas Julius Dovidonis.<\/p>\n
\u201eSwedbank\u201c NT ir energetikos klient\u0173 skyriaus vadovas Martynas Trimonis teigia, kad sprendim\u0105 finansuoti \u201eHero\u201c verslo centr\u0105 l\u0117m\u0117 projekto lokacija, kokyb\u0117, koncepcija, tvarumo sprendimai ir vystytojo patirtis. Pasak jo, \u0161ie veiksniai sudaro tvirt\u0105 pagrind\u0105 verslo centro konkurencingumui ir ilgalaikiam patrauklumui tarp nuominink\u0173, taip pat stiprina jo pozicij\u0105 \u0161iuo metu itin aktyvioje Vilniaus biur\u0173 rinkoje.<\/p>\n
\u00a0\u201eBiur\u0173 vakansijos lygis Vilniuje \u0161iuo metu siekia 12\u201314 proc. ir daugiau kaip dvigubai vir\u0161ija istori\u0161kai \u012fprast\u0105 lyg\u012f. Nepaisant to, \u201eHero\u201c spar\u010diai pildosi \u2013 nuo atidarymo 2025 m. rugs\u0117j\u012f pastate papildomai i\u0161nuomota daugiau kaip 10 t\u016bkst. kv. m ploto, pastato u\u017eimtumas pasiek\u0117 56 proc. Tai patvirtina verslo centro patrauklum\u0105 tarptautin\u0117ms ir auk\u0161tus kokyb\u0117s standartus kelian\u010dioms \u012fmon\u0117ms bei rodo projekto vystytoj\u0173 kompetencij\u0105 \u012fgyvendinant konkurencingus NT projektus\u201c, \u2013 teigia M. Trimonis.<\/p>\n
\u00a0\u201eSwedbank\u201c atstovas taip pat pabr\u0117\u017eia, kad vertinant sandor\u012f papildomo pasitik\u0117jimo suteik\u0117 ir tai, kad bendrov\u0117 priklauso \u201eICOR\u201c \u012fmoni\u0173 grupei: \u201eTai leido rasti papildom\u0173 sprendim\u0173 strukt\u016brizuojant finansavim\u0105 bei efektyviai i\u0161naudoti grup\u0117s finansin\u012f paj\u0117gum\u0105.\u201c<\/p>\n
Finansavimas kaip kokyb\u0117s \u017eenklas<\/p>\n
\u201eRealco\u201c vadovo teigimu, tokio masto finansavimui svarb\u016bs yra keli veiksniai. Pirmiausia \u2013 vystytojo patikimumas, kur\u012f \u201eRealco\u201c \u012frod\u0117 \u012fgyvendin\u0119s ne vien\u0105 gyvenamosios ir komercin\u0117s paskirties projekt\u0105.<\/p>\n
\u201eAntra \u2013 projekto kokyb\u0117. \u201eHero\u201c yra vienas moderniausi\u0173 verslo centr\u0173 Vilniuje, atitinkantis auk\u0161\u010diausius tvarumo standartus. Tai ma\u017eina pastato eksploatacijos ka\u0161tus nuomininkams, padeda i\u0161laikyti turto vert\u0119 ir jo paklaus\u0105 ateityje. Dar vienas svarbus veiksnys \u2013 stabilios pajamos, kurias jau generuoja pasira\u0161ytos nuomos sutartys, o aktyvus susidom\u0117jimas likusiomis erdv\u0117mis rodo ai\u0161ki\u0105 tolesnio augimo perspektyv\u0105\u201c, \u2013 nurodo J. Dovidonis.<\/p>\n
Pasak \u201eSwedbank\u201c atstovo, augantis \u201eHero\u201c u\u017eimtumas bei stabilios pajamos sustiprino pasitik\u0117jim\u0105 projektu ir sudar\u0117 galimybes pereiti nuo obligacij\u0173 prie bankinio finansavimo.<\/p>\n
\u201eSu klientu radome jo situacijai tinkamiausi\u0105 finansavimo sprendim\u0105 \u2013 juo refinansuotas anks\u010diau projektui pritrauktas kapitalas ir pereita prie bankinio finansavimo. Tokia skirting\u0173 finansavimo \u0161altini\u0173 s\u0105veika rodo augan\u010di\u0105 Lietuvos finans\u0173 rinkos brand\u0105, o laiku i\u0161pirktos obligacijos stiprina investuotoj\u0173 pasitik\u0117jim\u0105 vietine kapitalo rinka\u201c, \u2013 teigia M. Trimonis.<\/p>\n
J. Dovidonio teigimu, \u201eSwedbank\u201c finansavimas leido bendrovei optimizuoti skolos strukt\u016br\u0105 \u2013 brangesnes obligacijas pakeisti ilgalaike banko paskola, taip ma\u017einant skolinimosi kain\u0105 ir leid\u017eiant komandai susitelkti \u012f pastato valdym\u0105 bei likusio laisvo ploto nuom\u0105.<\/p>\n
\u201eTai \u2013 ne tik finansavimo sutartis, bet ir kokyb\u0117s \u017eenklas. Pereiname nuo vystymo etapo paskolos prie veikian\u010dio, pajamas generuojan\u010dio turto finansavimo. Toks modelis \u0161iam projekto etapui yra saugesnis, tvaresnis ir labiau prognozuojamas\u201c, \u2013 sako \u201eRealco\u201c vadovas.<\/p>\n
\u201eRealco\u201c \u2013 viena did\u017eiausi\u0173 nekilnojamojo turto (NT) pl\u0117tros bendrovi\u0173 Lietuvoje, priklausanti 36 veiklos metus skai\u010diuojan\u010diai lietuvi\u0161ko kapitalo \u012fmoni\u0173 grupei \u201eICOR\u201c. \u0160iais metais veiklos 20-met\u012f mininti \u012fmon\u0117 pl\u0117toja gyvenamosios, visuomenin\u0117s ir komercin\u0117s paskirties projektus, kurie i\u0161siskiria auk\u0161ta kokybe, inovatyviais sprendimais ir d\u0117mesiu klient\u0173 poreikiams tiek Lietuvoje, tiek u\u017e jos rib\u0173.<\/p>\n
\u201eBNS Spaudos centre\u201c skelbiami \u012fvairi\u0173 organizacij\u0173 prane\u0161imai \u017einiasklaidai. U\u017e prane\u0161im\u0173 turin\u012f atsako juos paskelb\u0119 asmenys bei j\u0173 atstovaujamos organizacijos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Nekilnojamojo turto (NT) projekt\u0173 vystymo bendrov\u0117 \u201eRealco\u201c, priklausanti lietuvi\u0161ko kapitalo \u012fmoni\u0173 grupei \u201eICOR\u201c, u\u017esitikrino 67 mln. eur\u0173 finansavim\u0105…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":166457,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[17],"tags":[81,37,39,36,38,40,46],"class_list":{"0":"post-177601","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-verslas","8":"tag-business","9":"tag-lietuva","10":"tag-lietuviu","11":"tag-lithuania","12":"tag-lithuanian","13":"tag-lt","14":"tag-verslas"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@lt\/116572088241487656","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/177601","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=177601"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/177601\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/166457"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=177601"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=177601"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=177601"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}