![\"buto](\"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/7f642700-6b27-11ed-9b31-979340efff44.jpg\")
<\/p>\nL\u016bkes\u010di\u0173 ir realyb\u0117s praraja<\/p>\n
Kur\u012f laik\u0105 Ispanijos NT rinka atrod\u0117 kaip nei\u0161semiama aukso kasykla. Remiantis Ispanijoje dirban\u010di\u0173 NT agent\u016br\u0173 duomenimis, dar prie\u0161 ketverius metus Andal\u016bzijos regione dviej\u0173 kambari\u0173 but\u0105 ar\u010diau j\u016bros buvo galima nesunkiai \u012fsigyti u\u017e ma\u017edaug 100 000 eur\u0173.<\/p>\n
D\u0117l mil\u017eini\u0161kos paklausos i\u0161 Ryt\u0173 ir Vidurio Europos tokio b\u016bsto kaina \u0161oktel\u0117jo iki 180 000\u2013220 000 eur\u0173. Investicin\u0117 gr\u0105\u017ea nat\u016braliai ma\u017e\u0117ja, nes pradinio kapitalo poreikis tapo kur kas didesnis, o pigi\u0173 ir ger\u0173 objekt\u0173 rasti beveik ne\u012fmanoma. Tiesa, net ir anks\u010diau investav\u0119 lietuviai patiria sunkum\u0173 ir da\u017enai svarsto galimyb\u0119 turimus b\u016bstus parduoti.<\/p>\n
Ispanijos saul\u0117 ir geras oras daugelio l\u016bkes\u010dius visi\u0161kai pateisino, ta\u010diau viltys tur\u0117ti laiko nereikalaujan\u010di\u0105 investicij\u0105 da\u017eniausiai subliu\u0161ko. Pasirodo, \u012fsigyti b\u016bstai beveik visais atvejais naudojami daug re\u010diau, nei planuota. Da\u017eniausiai savininkai ir j\u0173 \u0161eimos nariai ten atvyksta atostogauti vos kart\u0105 ar du per metus.<\/p>\n
Pasak nekilnojamojo turto administravimo platformos \u201eSunshine Homes\u201c vadovo Karolio Ivanausko, nors Lietuvos gyventojai vien Ispanijoje paskutin\u012f 2025 m. ketvirt\u012f nupirko 241 b\u016bst\u0105, daugiausia siurpriz\u0173 sulauk\u0117 investavusieji per COVID-19 pandemij\u0105.<\/p>\n
\u201eVienas did\u017eiausi\u0173 netik\u0117tum\u0173 pirk\u0117jams \u2013 grie\u017eti vietiniai reikalavimai. Pasitaiko nema\u017eai atvej\u0173, kai butams nesuteikiamos trumpalaik\u0117s nuomos licencijos. Tokiose situacijose savininkams tenka priimti nelengv\u0105 sprendim\u0105: atiduoti b\u016bst\u0105 ilgalaikei nuomai ir prarasti galimyb\u0119 jame atostogauti patiems arba laikyti j\u012f tu\u0161\u010di\u0105 tik savo reikm\u0117ms, o tai rei\u0161kia, kad investicija neduos joki\u0173 papildom\u0173 pajam\u0173\u201c, \u2013 ai\u0161kina specialistas.<\/p>\n
<\/p>\n
Savaranki\u0161ka b\u016bsto prie\u017ei\u016bra nepasiteisina<\/p>\n
I\u0161 prad\u017ei\u0173 daug kas bando u\u017esienyje \u012fsigyt\u0105 turt\u0105 pri\u017ei\u016br\u0117ti savaranki\u0161kai. Vis d\u0117lto tai sukelia daugyb\u0119 praktini\u0173 i\u0161\u0161\u016bki\u0173, apie kuriuos prie\u0161 perkant b\u016bst\u0105 nepagalvojama.<\/p>\n
Ispanijoje naudojamos specifin\u0117s but\u0173 dur\u0173 sistemos, kurios d\u0117l saugumo neatsidaro i\u0161 lauko. Sve\u010diai da\u017enai palieka raktus viduje arba nety\u010dia u\u017esitrenkia balkonuose, o tai sukelia problem\u0173. Be to, atvyk\u0117liai neretai pasiklysta klaid\u017eiose Ispanijos gatv\u0117se. Nuotoliniu b\u016bdu tokias situacijas i\u0161spr\u0119sti yra itin sud\u0117tinga.<\/p>\n
\u201eIliuzija, kad administruoti b\u016bst\u0105 nuotoliniu b\u016bdu yra lengva, greitai subli\u016bk\u0161ta, nes reikia atsakin\u0117ti ne tik \u012f \u017einutes, bet ir \u012f netik\u0117tus sve\u010di\u0173 reikalavimus \u2013 k\u0105 nors sutaisyti ar pristatyti papildomos patalyn\u0117s\u201c, \u2013 pastebi K. Ivanauskas.<\/p>\n
Pasak jo, bandant taupyti susiduriama su \u017eemais valymo standartais \u2013 apartamentuose netgi atsiranda pel\u0117sis ar \u012fsiveisia skruzd\u017ei\u0173 kolonijos. Na, o d\u0117l prastos nuotolin\u0117s prie\u017ei\u016bros b\u016bstai sulaukia \u017eem\u0173 sve\u010di\u0173 \u012fvertinim\u0173, o tai drasti\u0161kai suma\u017eina u\u017esakym\u0173 skai\u010di\u0173.<\/p>\n
Svarbu \u2013 kokybi\u0161kas \u012frengimas ir d\u0117mesys teisin\u0117ms detal\u0117ms<\/p>\n
Statistika rodo, kad dalis savinink\u0173 pasirenka mi\u0161r\u0173 model\u012f: patys atostogauja savo b\u016bste, o kit\u0105 laik\u0105 u\u017esiima trumpalaike nuoma, siekdami papildom\u0173 pajam\u0173. Nors aktyvusis nuomos sezonas trunka nuo gegu\u017e\u0117s iki spalio m\u0117nesio, itin paklausus turtas gali ne\u0161ti peln\u0105 i\u0161tisus metus.<\/p>\n
Pamat\u0119, kiek galima u\u017edirbti per pat\u012f sezono pik\u0105, kai kurie savininkai s\u0105moningai renkasi atostogauti ramesniais m\u0117nesiais, taip siekdami kuo labiau padidinti finansin\u0119 gr\u0105\u017e\u0105.<\/p>\n
S\u0117kmingai nuomai itin svarbus kokybi\u0161kas \u012frengimas. \u201ePig\u016bs, nepatvar\u016bs baldai greitai nusid\u0117vi, l\u016b\u017eta ir kuria neigiam\u0105 sve\u010di\u0173 patirt\u012f. B\u016btina rasti aukso viduriuk\u0105, kad b\u016bstas b\u016bt\u0173 patogus, esteti\u0161kas ir ilgaam\u017eis. Tinkamai paruo\u0161tas ir kokybi\u0161kas turtas ne tik be vargo padengia komunalines s\u0105skaitas, bet ir gali sugeneruoti solid\u0173 peln\u0105\u201c, \u2013 ai\u0161kina K. Ivanauskas.<\/p>\n
Specialistas pabr\u0117\u017eia ir sutarties svarb\u0105. D\u0117l specifini\u0173 Ispanijos \u012fstatym\u0173 neteis\u0117tai b\u016bst\u0105 u\u017e\u0117musi\u0173 asmen\u0173 i\u0161keldinimas gali tapti sud\u0117tingu procesu. Jei \u012fsibrov\u0117liai j\u016bs\u0173 namuose praleid\u017eia kur\u012f laik\u0105 ir pakei\u010dia spynas, policija be teismo orderio bej\u0117g\u0117.<\/p>\n
Savininkui gali tekti veltis \u012f brangius, kartais ilgiau nei metus trunkan\u010dius teismo procesus. Papildom\u0105 rizik\u0105 k\u0117l\u0117 ir tai, kad savavali\u0161kas vandens ar elektros atjungimas Ispanijoje ilg\u0105 laik\u0105 gal\u0117jo b\u016bti traktuojamas kaip neteis\u0117tas spaudimas gyventojams, nors pastaraisiais metais teism\u0173 praktika ir \u012fstatymai savininkams tapo palankesni.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"L\u016bkes\u010di\u0173 ir realyb\u0117s praraja Kur\u012f laik\u0105 Ispanijos NT rinka atrod\u0117 kaip nei\u0161semiama aukso kasykla. Remiantis Ispanijoje dirban\u010di\u0173 NT…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":209030,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[13],"tags":[25,30,31,2324,34,35,24,1337,32,33,37,39,36,38,40,23,22,28,29,26,27,7167],"class_list":["post-209029","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-lietuva","tag-antrastes","tag-breaking-news","tag-breakingnews","tag-bustas","tag-featured-news","tag-featurednews","tag-headlines","tag-ispanija","tag-latest-news","tag-latestnews","tag-lietuva","tag-lietuviu","tag-lithuania","tag-lithuanian","tag-lt","tag-naujienos","tag-news","tag-populiariausios-naujienos","tag-populiariausiosnaujienos","tag-top-stories","tag-topstories","tag-trumpalaike-nuoma"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@lt\/116788416126089255","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/209029","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=209029"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/209029\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/209030"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=209029"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=209029"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=209029"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}