{"id":224947,"date":"2026-07-10T06:41:32","date_gmt":"2026-07-10T06:41:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/224947\/"},"modified":"2026-07-10T06:41:32","modified_gmt":"2026-07-10T06:41:32","slug":"investuoti-pradejo-vos-perkopusi-dvidesimtmeti-siandien-turi-8-nt-objektus-bet-nauju-galimybiu-iesko-ir-kitur","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/224947\/","title":{"rendered":"Investuoti prad\u0117jo vos perkopusi dvide\u0161imtmet\u012f: \u0161iandien turi 8 NT objektus, bet nauj\u0173 galimybi\u0173 ie\u0161ko ir kitur"},"content":{"rendered":"

Kaip ji pati prisimena, viskas prasid\u0117jo tada, kai D. Ma\u017euolytei \u012f rankas pateko Roberto Kiyosaki knyga \u201eTurtingas t\u0117tis, varg\u0161as t\u0117tis\u201c.<\/p>\n

\u201eDirbdama samdom\u0105 darb\u0105 jau\u010diau daug nesaugumo. Ne\u017einai, ar rytoj tur\u0117si darb\u0105, kiek u\u017edirbsi, ar nereik\u0117s visko prad\u0117ti i\u0161 naujo. Perskai\u010diusi knyg\u0105 supratau labai paprast\u0105 dalyk\u0105: jei nori i\u0161eiti i\u0161 vadinamojo \u017eiurki\u0173 rato, turi tur\u0117ti pasyvi\u0173 pajam\u0173. Turi dirbti, taupyti, investuoti ir po truput\u012f kurti pajam\u0173 \u0161altinius, kurie nepriklausyt\u0173 tik nuo tavo atlyginimo\u201c, \u2013 pasakoja D. Ma\u017euolyt\u0117.<\/p>\n

Pasak jos, investavimas pirmiausia prasid\u0117jo nuo disciplinos. Kelerius metus ji s\u0105moningai ribojo i\u0161laidas, nevyko \u012f keliones, planavo pajamas ir kiekvien\u0105 m\u0117nes\u012f steng\u0117si atsid\u0117ti kuo daugiau.<\/p>\n

\u201eViskas prasideda nuo taupymo ir savikontrol\u0117s. Norint investuoti, pirmiausia reikia tur\u0117ti k\u0105 investuoti. Apie septynerius metus netur\u0117jau joki\u0173 kelioni\u0173, nes visus laisvus pinigus kaupiau ir investavau. Tuo metu kai kam tai atrod\u0117 nuobodu ar per grie\u017eta, bet a\u0161 tur\u0117jau labai ai\u0161k\u0173 tiksl\u0105\u201c, \u2013 sako investuotoja.<\/p>\n

Pirmosios jos investicijos apie 2000-uosius buvo Lietuvos \u012fmoni\u0173 akcijos. Dalis j\u0173 buvo pelningos, dalis smuko, ta\u010diau net ir ma\u017eesni praradimai pad\u0117jo anksti suprasti, kad rizika \u2013 investavimo dalis.<\/p>\n

NT pasiteisino, bet pareikalavo darbo<\/p>\n

\u012e nekilnojam\u0105j\u012f turt\u0105 D. Ma\u017euolyt\u0117 prad\u0117jo investuoti apie 2003 metus. Tur\u0117dama statybos ir verslo valdymo i\u0161silavinim\u0105 bei projekt\u0173 valdymo patirties, ji \u012f NT \u017ei\u016br\u0117jo ne tik kaip pirk\u0117ja ar nuomotoja. Pirmasis jos objektas buvo pal\u0117p\u0117 Vilniaus senamiestyje, kuri\u0105 reik\u0117jo \u012frengti ir paversti gyvenamuoju b\u016bstu.<\/p>\n

\u201eA\u0161 niekada neinvestavau \u012f nekilnojam\u0105j\u012f turt\u0105 kaip \u012f spekuliacij\u0105. Mano principas buvo kitoks: nusipirkti objekt\u0105, kurio vert\u0119 galima padidinti, j\u012f sutvarkyti, i\u0161nuomoti ir, kiek \u012fmanoma, i\u0161laikyti ilg\u0105 laik\u0105. Taip u\u017edirbi keliais etapais \u2013 pirmiausia sukurdama vert\u0119, tada gaudama nuomos pajamas, o ilgainiui dar ir i\u0161 turto vert\u0117s augimo\u201c, \u2013 ai\u0161kina investuotoja.<\/p>\n

Per daugiau nei du de\u0161imtme\u010dius ji yra pardavusi tik vien\u0105 ma\u017e\u0105 but\u0105, o lik\u0119 objektai iki \u0161iol yra jos portfelyje ir nuomojami \u2013 dalis ilgalaikei, dalis trumpalaikei nuomai. Vis d\u0117lto D. Ma\u017euolyt\u0117 pabr\u0117\u017eia, kad NT nuoma reikalauja daugiau \u012fsitraukimo, nei da\u017enai \u012fsivaizduojama.<\/p>\n

\u201eTai vis tiek yra darbas. Tam tikra prasme esi ir \u016bkvedys: reikia ka\u017ek\u0105 pataisyti, pri\u017ei\u016br\u0117ti, suorganizuoti, i\u0161spr\u0119sti. Jei visk\u0105 atiduodi administratoriui, u\u017e tai susimoki, o tada dar lieka platform\u0173 mokes\u010diai, komunaliniai mokes\u010diai, mokes\u010diai valstybei. Galiausiai gali pamatyti, kad i\u0161 pajam\u0173 liko visai nedaug\u201c, \u2013 sako ji.<\/p>\n

D. Ma\u017euolyt\u0117s vertinimu, vien ilgalaik\u0117s nuomos gr\u0105\u017ea da\u017enai siekia apie 4\u20136 proc., tod\u0117l did\u017eiausi\u0105 NT investicij\u0173 naud\u0105 ji pati mat\u0117 ne tik per nuomos pajamas, bet ir per sukurt\u0105 bei ilgainiui i\u0161augusi\u0105 turto vert\u0119. Nuoseklus taupymas, NT projekt\u0173 valdymas ir ilgalaikis po\u017ei\u016bris jai leido gana anksti pasiekti finansin\u012f saugum\u0105 \u2013 D. Ma\u017euolyt\u0117s teigimu, jau 35-eri\u0173 ji b\u016bt\u0173 gal\u0117jusi i\u0161eiti \u012f pensij\u0105.<\/p>\n

Nuo NT pl\u0117tros \u2013 prie platesnio portfelio<\/p>\n

\u0160iuo metu nekilnojamasis turtas vis dar sudaro apie 95 proc. D. Ma\u017euolyt\u0117s investicij\u0173 portfelio. Vis d\u0117lto naujas investicijas ji planuoja nukreipti ir \u012f kitas turto klases, siekdama didesn\u0117s diversifikacijos.<\/p>\n

\u201eNekilnojamasis turtas man iki \u0161iol atrodo viena pelningiausi\u0173 veikl\u0173, jeigu supranti, k\u0105 darai. Ta\u010diau ateina etapas, kai pradedi vertinti ne tik gr\u0105\u017e\u0105, bet ir tai, kiek naujos investicijos pareikalaut\u0173 kapitalo, laiko, administravimo ir papildom\u0173 \u012fsipareigojim\u0173. Nenor\u0117jau visko toliau daryti tik per NT, tod\u0117l prad\u0117jau \u017ei\u016br\u0117ti \u012f kitas turto klases\u201c, \u2013 pasakoja investuotoja.<\/p>\n

Taip jos investicij\u0173 portfelyje atsirado ir paskolos per investavimo ir finansavimo platform\u0105 \u201eSavy<\/a>\u201c. Pasak D. Ma\u017euolyt\u0117s, renkantis nauj\u0105 krypt\u012f jai buvo svarbus ne maksimalus galimas u\u017edarbis, o priimtinas rizikos ir gr\u0105\u017eos santykis, galimyb\u0117 prad\u0117ti ma\u017eesn\u0117mis sumomis ir investuoti \u012f tai, k\u0105 ji pati supranta.<\/p>\n

\u201eNenor\u0117jau investuoti taip, kad galimai daug u\u017edirb\u010diau, bet kartu gal\u0117\u010diau daug prarasti. Mano tikslas buvo ma\u017edaug 8\u201310 proc. gr\u0105\u017ea ir man suprantama rizika. Man svarbu investuoti \u012f tai, k\u0105 galiu \u012fvertinti, o ne tiesiog vaikytis did\u017eiausi\u0173 pal\u016bkan\u0173\u201c, \u2013 sako D. Ma\u017euolyt\u0117.<\/p>\n

Dabar per \u201eSavy\u201c ji investuoja \u012f vartojimo, verslo, b\u016bsto ir NT pl\u0117tros paskolas, ta\u010diau ilgainiui nor\u0117t\u0173 daugiau l\u0117\u0161\u0173 nukreipti \u012f verslo ir NT pl\u0117tros projektus. Pasak investuotojos, \u0161ios sritys jai artimesn\u0117s, nes pati yra sukaupusi verslo ir NT projekt\u0173 valdymo patirties.<\/p>\n

Investicijos \u012f paskolas be didelio pradinio kapitalo<\/p>\n

Investavimo ir finansavimo platformos \u201eSavy\u201c ry\u0161i\u0173 su investuotojais komandos vadov\u0117 Audra Kondrot\u0117 sako, kad D. Ma\u017euolyt\u0117s atvejis n\u0117ra i\u0161imtis \u2013 dalis investuotoj\u0173 \u012f paskolas ateina jau tur\u0117dami NT, akcij\u0173, ETF fond\u0173 ar kit\u0173 investicij\u0173.<\/p>\n

\u201eLietuvoje nekilnojamasis turtas vis dar yra labai m\u0117gstama investavimo priemon\u0117, ta\u010diau vis daugiau \u017emoni\u0173 supranta, kad visas kapitalas vienoje turto klas\u0117je rei\u0161kia ir didesn\u0119 koncentracijos rizik\u0105. Matome nema\u017eai investuotoj\u0173, kurie paskolas renkasi ne vietoj kit\u0173 investicij\u0173, o \u0161alia j\u0173\u201c, \u2013 sako A. Kondrot\u0117.<\/p>\n

\"\u201eSavy\u201c <\/p>\n

\u0160iais metais atliktos \u201eSavy\u201c investuotoj\u0173 apklausos duomenimis, platformos investuotojai da\u017enai derina kelias investavimo kryptis: 77,7 proc. apklaust\u0173j\u0173 nurod\u0117 investuojantys \u012f paskolas privatiems asmenims, 41,1 proc. \u2013 \u012f sutelktinio finansavimo projektus, 35,5 proc. \u2013 \u012f akcijas, 30,4 proc. \u2013 \u012f ETF fondus.<\/p>\n

Pasak A. Kondrot\u0117s, nauji investuotojai da\u017enai klausia, ar paskolos n\u0117ra per rizikingos ir kaip vertinami paskol\u0173 gav\u0117jai. Jos teigimu, dalis abejoni\u0173 kyla i\u0161 seno \u012fsitikinimo, kad ne banke skolinasi tik rizikingi klientai, ta\u010diau \u0161iandien visoms kredito \u012fstaigoms galioja tie patys \u012fstatymai, o platformas pri\u017ei\u016bri Lietuvos bankas. \u201eSavy\u201c finansavim\u0105 gauna tik apie 6 proc. parai\u0161kas pateikusi\u0173 klient\u0173 \u2013 tai rodo, kad paskolos suteikiamos tik kruop\u0161\u010diai \u012fvertinus kreditingum\u0105 pagal atsakingo skolinimo principus.<\/p>\n

\u201eInvestavime n\u0117ra stebukl\u0173 \u2013 didesn\u0117 gr\u0105\u017ea visuomet rei\u0161kia didesn\u0119 rizik\u0105. Tai galioja paskoloms, akcijoms, nekilnojamajam turtui ir bet kuriai kitai turto klasei. Brandus investuotojas nesivaiko vien did\u017eiausios gr\u0105\u017eos, o ie\u0161ko geriausio gr\u0105\u017eos ir rizikos santykio ir renkasi tai, k\u0105 supranta\u201c, \u2013 pabr\u0117\u017eia A. Kondrot\u0117.<\/p>\n

Vienas skirtum\u0173, kuris D. Ma\u017euolytei pasirod\u0117 svarbus investuojant \u012f paskolas, \u2013 ma\u017eesnis pradinis \u017eingsnis. NT investicijai paprastai reikia didelio kapitalo arba paskolos, o \u201eSavy\u201c platformoje prad\u0117ti galima nuo 10 eur\u0173 investicijos \u012f vien\u0105 paskol\u0105. Investuotojas gali rinktis skirting\u0173 tip\u0173 paskolas, nustatyti rizikos kriterijus, naudoti automatin\u012f investavim\u0105, o gr\u012f\u017etan\u010dias \u012fmokas ir pal\u016bkanas reinvestuoti.<\/p>\n

D. Ma\u017euolyt\u0117s teigimu, svarbiausia \u2013 ne laukti idealaus momento ar didel\u0117s sumos, o prad\u0117ti nuo to, kas \u017emogui suprantama ir finansi\u0161kai \u012fmanoma.<\/p>\n

\u201eDaug \u017emoni\u0173 sako, kad negali investuoti, nes neturi pinig\u0173 nekilnojamajam turtui. Bet investavimas neb\u016btinai prasideda nuo buto. Galima prad\u0117ti nuo ma\u017e\u0173 sum\u0173, svarbiausia prad\u0117ti ir suprasti, kaip tai veikia. Nes jei pinigai tiesiog guli s\u0105skaitoje, jie nuvert\u0117ja. Rizika yra visur, bet nieko nedarymas irgi yra rizika\u201c, \u2013 sako ji.<\/p>\n

Prane\u0161im\u0105 pareng\u0117 Savy. U\u017e pateiktos informacijos atitikim\u0105 tikrovei ir teis\u0117tum\u0105 atsako prane\u0161imo reng\u0117jas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Kaip ji pati prisimena, viskas prasid\u0117jo tada, kai D. Ma\u017euolytei \u012f rankas pateko Roberto Kiyosaki knyga \u201eTurtingas t\u0117tis,…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":224948,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[17],"tags":[81,2048,37,39,36,38,40,3239,16124,24201,46],"class_list":["post-224947","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-verslas","tag-business","tag-investavimas","tag-lietuva","tag-lietuviu","tag-lithuania","tag-lithuanian","tag-lt","tag-nekilnojamasis-turtas","tag-nt-nuoma","tag-savy","tag-verslas"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@lt\/116894320942922398","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/224947","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=224947"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/224947\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/224948"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=224947"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=224947"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=224947"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}