![\"\u201eCitus\u201c](\"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/1784752511_815_c05a4165-c7a1-47d3-854d-0920238cf778.jpg\")
<\/p>\nPasak NT pl\u0117tros bendrov\u0117s \u201eCitus\u201c analitik\u0117s Ugn\u0117s \u017diogel\u0117s, \u0161is \u017eingsnis yra stiprus teigiamas signalas rinkai, ypa\u010d jauniems specialistams ir \u0161eimoms, kurioms did\u017eiausias barjeras \u012fsigyti nuosav\u0105 b\u016bst\u0105 yra ne kasm\u0117nesin\u0117s \u012fmokos, o reikalavimas vienu metu sukaupti did\u017eiul\u0119 sum\u0105 startui.<\/p>\n
\u201ePradinio \u012fna\u0161o kartel\u0117s nuleidimas iki 10 proc. reik\u0161mingai sutrumpina laik\u0105, kur\u012f \u017emogus turi praleisti nuomodamasis ir taupydamas. <\/p>\n
Pavyzd\u017eiui, perkant 150 t\u016bkst. eur\u0173 vert\u0117s turt\u0105, vietoj 22,5 t\u016bkst. eur\u0173 dabar pakaks tur\u0117ti 15 t\u016bkst. eur\u0173. Tai yra 7,5 t\u016bkst. eur\u0173 skirtumas \u2013 suma, kuri\u0105 jauna \u0161eima sostin\u0117je ar kituose didmies\u010diuose kartais taupo net penkis ar a\u0161tuonis metus\u201c, \u2013 skai\u010diuoja U. \u017diogel\u0117.<\/p>\n
Kam galios 10 proc. taisykl\u0117? Trys saugikliai<\/p>\n
Nors pakeitimas i\u0161 pirmo \u017evilgsnio skamba pozityviai, Lietuvos bankas \u012fved\u0117 ai\u0161k\u0173 saugikli\u0173 mechanizm\u0105, skirt\u0105 tam, kad b\u016bt\u0173 i\u0161vengta neatsakingo skolinimosi. Norintys pretenduoti \u012f suma\u017eint\u0105 pradin\u012f \u012fna\u0161\u0105, prival\u0117s atitikti tris reikalavimus.<\/p>\n
Pirmasis \u2013 grie\u017eta pirmosios kredito sutarties taisykl\u0117. Tai rei\u0161kia, kad kredito gav\u0117jui arba bendraskoliams tai turi b\u016bti pati pirmoji b\u016bsto paskola gyvenime. Joki\u0173 i\u0161im\u010di\u0173, kad asmuo jau yra anks\u010diau tur\u0117j\u0119s paskol\u0105, bet j\u0105 s\u0117kmingai i\u0161mok\u0117j\u0119s, nenumatoma.<\/p>\n
Antrasis reikalavimas numato, kad kredito sutarties sudarymo metu \u017emogus neturi ir per pastaruosius penkerius metus n\u0117ra tur\u0117j\u0119s nuosavyb\u0117s teise jam priklausan\u010dio nekilnojamojo turto.<\/p>\n
Tre\u010diuoju svarbiu i\u0161\u0161\u016bkiu tampa pajam\u0173 vertinimas. Standarti\u0161kai iki \u0161iol perkant nekilnojam\u0105j\u012f turt\u0105, maksimali m\u0117nesio \u012fmoka bankui negal\u0117jo vir\u0161yti 40 procent\u0173 asmens ar \u0161eimos tvari\u0173 pajam\u0173 (arba 50 proc., skai\u010diuojant su 5 proc. pal\u016bkan\u0173 norma). Po pakeitim\u0173 \u2013 \u012fmoka negal\u0117s vir\u0161yti 50 proc. pajam\u0173, skai\u010diuojant su ne ma\u017eesne nei 6 proc. pal\u016bkan\u0173 norma.<\/p>\n
\u201ePlanuojantys imti paskolas turi \u012fsivertinti, kad nors \u012fsigyti turt\u0105 su ma\u017eesniu \u012fna\u0161u bus lengviau, pirk\u0117jams reik\u0117s didesni\u0173 pajam\u0173. <\/p>\n
Pavyzd\u017eiui, perkant 200 t\u016bkst. eur\u0173 vert\u0117s b\u016bst\u0105, pradinio \u012fna\u0161o reik\u0117s 10 t\u016bkst. eur\u0173 ma\u017eiau, bet pati m\u0117nesio \u012fmoka bus apie 50 eur\u0173 didesn\u0117, tod\u0117l bankas reikalaus ma\u017edaug 130 eur\u0173 didesni\u0173 m\u0117nesini\u0173 pajam\u0173. <\/p>\n
Ta\u010diau tai tikrai pagelb\u0117s \u0161eimoms, kurios turi pakankamas pajamas, bet nenori ilgai taupyti b\u016bstui, kuris jiems reikalingas \u0161iandien\u201c, \u2013 teigia U. \u017diogel\u0117.<\/p>\n
<\/p>\n
Ekspertai paskai\u010diavo \u2013 kiek sutrump\u0117s kelias iki nuosavo b\u016bsto<\/p>\n
\u201eCitus\u201c analitik\u0117 pabr\u0117\u017eia, kad suma\u017eintas pradinis \u012fna\u0161as savaime negarantuoja lengvesnio paskolos gavimo kelio, nes bankai dar akyliau vertins pirk\u0117j\u0173 finansin\u012f stabilum\u0105. \u0160i naujov\u0117 labiausiai pasitarnaus tiems pirk\u0117jams, kurie u\u017edirba geras pajamas, turi perspektyvias profesijas, ta\u010diau d\u0117l jauno am\u017eiaus tiesiog nesp\u0117jo sukaupti standartinio 15 proc. \u012fna\u0161o.<\/p>\n
Tarkime, kad du jauni specialistai, kartu u\u017edirbantys vidutin\u012f Vilniaus atlyginim\u0105 (apie 3 590 eur\u0173 \u201e\u012f rankas\u201c), sostin\u0117je ie\u0161ko dviej\u0173 kambari\u0173 buto, kurio kaina \u0161iandien siekia 170 t\u016bkst. eur\u0173 ( skai\u010diavimuose numatytas ir kasmetinis 5 proc. b\u016bsto brangimas).<\/p>\n
Pagal pirm\u0105j\u012f scenarij\u0173, pora taupymui kas m\u0117nes\u012f atideda po 10 proc. savo bendr\u0173 pajam\u0173, tai yra 359 eurus (4 308 eurus per metus). <\/p>\n
Norint sukaupti standartin\u012f 15 proc. pradin\u012f \u012fna\u0161\u0105, d\u0117l nuolatinio b\u016bsto kainos augimo porai tekt\u0173 taupyti net 8,3 met\u0173. Ta\u010diau pradinio \u012fna\u0161o kartel\u0119 nuleidus iki 10 proc., reikiam\u0105 sum\u0105 pora sukaupt\u0173 per 5 metus. Tai rei\u0161kia, kad naujoji tvarka nuomos laikotarp\u012f jiems sutrumpina daugiau nei trimis metais.<\/p>\n
Antrasis scenarijus \u2013 finansi\u0161kai drausmingesnis, kai pora nusprend\u017eia taupymui skirti 15 proc. pajam\u0173, kas m\u0117nes\u012f atid\u0117dama po 538 eurus (6 462 eurus per metus). Gyvenant tokiu ritmu standartiniam 15 proc. \u012fna\u0161ui sukaupti prireikt\u0173 4,8 met\u0173. Ta\u010diau, pasinaudojus nauj\u0105ja 10 proc. lengvata, tikslas pasiekiamas vos per 3 metus.<\/p>\n
B\u016btina atlikti nam\u0173 darbus ir \u012fsivertinti savo finansin\u0119 situacij\u0105<\/p>\n
Prie\u0161 pradedant realias b\u016bsto paie\u0161kas, ekspertai pataria objektyviai \u012fvertinti bendras nam\u0173 \u016bkio pajamas, turimas investicijas, santaupas ir visus \u012fsipareigojimus. Tikslus savo finansini\u0173 galimybi\u0173 supratimas apsaugo nuo skaud\u017ei\u0173 klaid\u0173: rezervuojant b\u016bst\u0105 b\u016btina tvirtai \u017einoti, ar gal\u0117site sumok\u0117ti galutin\u0119 sum\u0105 bei padengti \u012fsirengimo ka\u0161tus. <\/p>\n
Kitu atveju gali tekti nutraukti preliminari\u0105j\u0105 sutart\u012f, o tai rei\u0161kia prarastus pinigus ir skaud\u017eias finansines baudas.<\/p>\n
\u201eVert\u0117t\u0173 planuoti savo nam\u0173 \u016bkio biud\u017eet\u0105 ne \u201e\u0161iai dienai\u201c, o bent 2\u20133 met\u0173 perspektyvai, \u012fvertinant galimus gyvenimo poky\u010dius, pavyzd\u017eiui, laikin\u0105 pajam\u0173 suma\u017e\u0117jim\u0105 \u0161eimai pagaus\u0117jus arba rizik\u0105, jei vienas i\u0161 \u0161eimos nari\u0173 laikinai netekt\u0173 darbo. <\/p>\n
B\u016bsto pirkimas daugumai tampa vienu svarbiausi\u0173 gyvenimo pirkini\u0173, tad skirkite d\u0117mesio ir laiko, kad \u0161is sprendimas b\u016bt\u0173 apgalvotas ir apskai\u010diuotas\u201c, \u2013 pataria U. \u017diogel\u0117.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Pasak NT pl\u0117tros bendrov\u0117s \u201eCitus\u201c analitik\u0117s Ugn\u0117s \u017diogel\u0117s, \u0161is \u017eingsnis yra stiprus teigiamas signalas rinkai, ypa\u010d jauniems specialistams…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":235282,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[17],"tags":[34956,81,6670,37,39,764,36,38,40,2687,46],"class_list":["post-235281","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-verslas","tag-atsakingojo-skolinimo-nuostatai","tag-business","tag-busto-paskolos","tag-lietuva","tag-lietuviu","tag-lietuvos-bankas","tag-lithuania","tag-lithuanian","tag-lt","tag-pradinis-inasas","tag-verslas"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@lt\/116965548473215091","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/235281","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=235281"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/235281\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/235282"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=235281"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=235281"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=235281"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}