{"id":24683,"date":"2025-10-24T16:29:23","date_gmt":"2025-10-24T16:29:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/24683\/"},"modified":"2025-10-24T16:29:23","modified_gmt":"2025-10-24T16:29:23","slug":"sutelktinis-finansavimas-ne-tik-smulkiam-verslui-nordstreet-dirba-su-patyrusiais-nt-rinkos-zaidejais","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/24683\/","title":{"rendered":"Sutelktinis finansavimas \u2013 ne tik smulkiam verslui: \u201eNordstreet\u201c dirba su patyrusiais NT rinkos \u017eaid\u0117jais"},"content":{"rendered":"

Vienas toki\u0173 pavyzd\u017ei\u0173 \u2013 UAB \u201eCube REM\u201c vystomas daugiabu\u010di\u0173 kompleksas \u201eBalt\u0173 Avenue\u201c Kaune.<\/p>\n

\u012emon\u0117, \u012fgyvendinusi ne vien\u0105 s\u0117kming\u0105 gyvenam\u0173j\u0173 nam\u0173 projekt\u0105, \u0161\u012fkart finansavimui pasitelk\u0117 sutelktinio finansavimo platform\u0105 \u201eNordstreet\u201c. Per j\u0105 investuotojai finansuoja 885 t\u016bkst. eur\u0173 vert\u0117s paskol\u0105. Projekto rizika \u012fvertinta kaip \u017eema (A grup\u0117), o investuotojai gali tik\u0117tis iki 12,5 % metin\u0117s gr\u0105\u017eos.<\/p>\n

\u201eRinkoje daug lemia greitis \u2013 geras sklypas ar gera galimyb\u0117 gali i\u0161nykti vos per kelias dienas. Mes tur\u0117jome veikti i\u0161kart, \u201eNordstreet\u201c pasi\u016bl\u0117 greit\u0105 sprendim\u0105 \u2013 tai leido i\u0161laikyti projekt\u0105 ir jud\u0117ti pirmyn,\u201c \u2013 sako UAB \u00a0\u201eCube REM\u201c direktorius Marius Kubertavi\u010dius.\u00a0<\/p>\n

\"\"\/<\/a>\u201eBalt\u0173 Avenue\u201c.Alternatyvus finansavimas tampa strateginiu pasirinkimu<\/p>\n

\u201eBalt\u0173 Avenue\u201c \u2013 tai dviej\u0173 A++ klas\u0117s daugiabu\u010di\u0173 gyvenam\u0173j\u0173 nam\u0173 kompleksas Kauno Balt\u0173 prospekte.<\/p>\n

Projekte derinama gyvenamoji ir komercin\u0117 paskirtis, tod\u0117l investicija i\u0161lieka stabili ir likvidi: butai u\u017etikrina vert\u0117s augim\u0105, o komercin\u0117s patalpos \u2013 nuomos gr\u0105\u017e\u0105 ir likvidum\u0105.<\/p>\n

Pasak \u201eNordstreet\u201c finansavimo direktoriaus Mindaugo Rusecko, \u0161is pavyzdys iliustruoja, kad patyr\u0119 rinkos \u017eaid\u0117jai vis da\u017eniau pasirenka platformas d\u0117l sprendim\u0173 pri\u0117mimo operatyvumo, o ne d\u0117l alternatyvos stokos.<\/p>\n

\u201eVystytojai nori reaguoti greitai \u2013 ypa\u010d konkurencingoje NT rinkoje, kur geros galimyb\u0117s nelaukia. M\u016bs\u0173 procesai leid\u017eia vystytojui gauti finansavimo pasi\u016blym\u0105 per kelias dienas. \u201eTai ne \u201epaskutin\u0117s minut\u0117s\u201c finansavimas, o lanksti alternatyva, padedanti i\u0161naudoti laiko prana\u0161um\u0105,\u201c \u2013 sako M. Ruseckas.\u00a0<\/p>\n

embedgallery::https:\/\/foto.vz.lt\/embed\/3238?placement=<\/p>\n

Greitis, skaidrumas, partneryst\u0117 \u2013 kertin\u0117s vertyb\u0117s<\/p>\n

\u201eNordstreet\u201c \u2013 viena pirm\u0173j\u0173 licencijuot\u0173 sutelktinio finansavimo platform\u0173 Lietuvoje, veikian\u010di\u0173 pagal Europos reglament\u0105 ir pri\u017ei\u016brima Lietuvos banko.<\/p>\n

Platformoje jau sutelkta beveik 60 mln. eur\u0173 investicij\u0173, investuotojams i\u0161mok\u0117ta daugiau nei 7 mln. eur\u0173 pelno.<\/p>\n

Pasak \u201eNordstreet\u201c finansavimo direktoriaus Mindaugo Rusecko, \u0161iandien vis daugiau vystytoj\u0173, turin\u010di\u0173 s\u0117kming\u0105 istorij\u0105, renkasi platformas d\u0117l operatyvumo, o investuotojai \u2013 d\u0117l rizikos kontrol\u0117s i\u0161laikymo.<\/p>\n

\u201eM\u016bs\u0173 misija \u2013 ne tik sujungti kapital\u0105 su projektais, bet ir kurti pasitik\u0117jimu gr\u012fst\u0105 ekosistem\u0105. Tai sprendimas tiems, kurie vertina greit\u012f, patikimum\u0105 ir ai\u0161kum\u0105,\u201c \u2013 sako M. Ruseckas.<\/p>\n

Jis pa\u017eymi, kad visos platformoje finansuojamos NT paskolos yra u\u017etikrinamos pirmos eil\u0117s hipoteka, o projektai vertinami pagal grie\u017etus rizikos kriterijus.\u00a0<\/p>\n

\"\"\/<\/a>\u201eBalt\u0173 Avenue\u201c.Naujas po\u017ei\u016bris \u012f kapital\u0105<\/p>\n

Nors bankai i\u0161lieka pagrindiniu finansavimo \u0161altiniu daugeliui projekt\u0173, rinkoje vis ry\u0161kiau matyti dvigubas modelis \u2013 kai vystytojai balansuoja tarp tradicinio ir alternatyvaus kapitalo \u0161altini\u0173. Vis da\u017eniau tai tampa b\u016bdu u\u017etikrinti projekto t\u0119stinum\u0105 ir i\u0161laikyti rinkos temp\u0105.<\/p>\n

\u201eTokie sprendimai ypa\u010d svarb\u016bs, kai projektas dar tik \u012fsib\u0117g\u0117ja \u2013 pavyzd\u017eiui, sklypo \u012fsigijimo ar leidim\u0173 gavimo stadijoje. Jei laiku nesureaguoji, prarandi pozicij\u0105 rinkoje. Tokiais atvejais sutelktinis finansavimas tampa patikimu tiltu iki tolimesnio finansavimo etapo,\u201c \u2013 sako M. Ruseckas.<\/p>\n

Sutelktinis finansavimas tampa ne \u201eplanas B\u201c, o papildomas \u012frankis, leid\u017eiantis i\u0161laikyti projekt\u0173 dinamik\u0105. Tiek \u201eCube REM\u201c, tiek \u201eNordstreet\u201c atstovai pabr\u0117\u017eia, kad toks modelis n\u0117ra bank\u0173 konkurentas \u2013 grei\u010diau j\u0173 papildymas.<\/p>\n

\u201eToks bendradarbiavimas mums leid\u017eia veikti strategi\u0161kai \u2013 greitai startuoti, o v\u0117liau, jei reikia, refinansuotis bankuose. Mums tai n\u0117ra laikinas sprendimas \u2013 tai dalis strategijos. Kuo grei\u010diau pradedi, tuo grei\u010diau projektas tampa matomas rinkoje, o tai suteikia ir geresnes derybines pozicijas v\u0117lesniame etape,\u201c \u2013 pa\u017eymi M. Kubertavi\u010dius.<\/p>\n

Sutelktinis finansavimas i\u0161 \u201ekra\u0161tin\u0117s alternatyvos\u201c tampa nat\u016bralia ekosistemos dalimi \u2013 \u012frankiu, kur\u012f renkasi tie, kurie nori jud\u0117ti greitai, bet atsakingai.<\/p>\n


\n \"\u201eS\u0105var\u017e\u0117l\u0117\u201c.\"\/
\n <\/a><\/p>\n


\n Jud\u0117jimo estetika: \u201eSavar\u017e\u0117l\u0117je\u201c liftai taps architekt\u016briniu k\u016briniu
\n <\/a><\/p>\n

Sostin\u0117s Konstitucijos prospekte i\u0161kil\u0119s naujas verslo centras \u201eS\u0105var\u017e\u0117l\u0117\u201c \u2013 vienintelis RSHP (buv. Rogers Stirk Harbour + Partners) projektas Baltijos \u0161alyse. Legendinio brit\u0173 architekto Richardo Rogerso \u012fkurta architekt\u016bros studija gars\u0117ja sprendimais, kuriuose konstrukcijos ir in\u017eineriniai elementai atviri, demonstruojami kaip architekt\u016brin\u0117s i\u0161rai\u0161kos dalis. \u0160i filosofija perteikta ir projektuojant \u201eS\u0105var\u017e\u0117l\u0119\u201c \u2013 pastate numatyti individualizuoti \u201eSchindler\u201c liftai i\u0161siskirs savo ry\u0161kiu dizainu.<\/p>\n

Kaip rodo \u201eCube REM\u201c pavyzdys, tokie sprendimai leid\u017eia vystytojams i\u0161laikyti rinkos temp\u0105, o investuotojams \u2013 dalytis projekto s\u0117kme.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Vienas toki\u0173 pavyzd\u017ei\u0173 \u2013 UAB \u201eCube REM\u201c vystomas daugiabu\u010di\u0173 kompleksas \u201eBalt\u0173 Avenue\u201c Kaune. \u012emon\u0117, \u012fgyvendinusi ne vien\u0105 s\u0117kming\u0105…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":24684,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[17],"tags":[81,37,39,36,38,40,46],"class_list":{"0":"post-24683","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-verslas","8":"tag-business","9":"tag-lietuva","10":"tag-lietuviu","11":"tag-lithuania","12":"tag-lithuanian","13":"tag-lt","14":"tag-verslas"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@lt\/115430095040336680","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24683","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=24683"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24683\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/24684"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=24683"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=24683"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=24683"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}