{"id":255324,"date":"2026-08-16T21:55:25","date_gmt":"2026-08-16T21:55:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/255324\/"},"modified":"2026-08-16T21:55:25","modified_gmt":"2026-08-16T21:55:25","slug":"uzupyje-bustu-kainos-sove-i-virsu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/255324\/","title":{"rendered":"U\u017eupyje b\u016bst\u0173 kainos \u0161ov\u0117 \u012f vir\u0161\u0173"},"content":{"rendered":"

Naujos statybos but\u0173 kainos Vilniaus U\u017eupio rajone per de\u0161imtmet\u012f beveik padvigub\u0117jo, o pasi\u016bla susitrauk\u0117 beveik tris kartus, rodo bendrov\u0117s \u201eEIKA<\/a> Development\u201c duomenys. Rajono patrauklum\u0105 dar labiau sustiprino kaimynyst\u0117je i\u0161pl\u0117totas Paupio kvartalas, ta\u010diau artimiausiu metu reik\u0161mingo nauj\u0173 b\u016bst\u0173 pasi\u016blos augimo U\u017eupyje<\/a> tik\u0117tis sunku.<\/p>\n

U\u017eupio paklausa lenkia pasi\u016bl\u0105<\/p>\n

2016-\u0173j\u0173 pirm\u0105j\u012f pusmet\u012f vidutin\u0117 naujos statybos b\u016bst\u0173 kaina U\u017eupyje siek\u0117 apie 2600 eur\u0173 u\u017e kv. metr\u0105, o rinkoje buvo si\u016blomas 91 butas. \u0160iandien vidutin\u0117 kaina presti\u017einiame sostin\u0117s rajone siekia 5063 eurus u\u017e kv. metr\u0105, tuo metu pasi\u016bl\u0105 sudaro vos 32 b\u016bstai. Taigi per de\u0161imtmet\u012f kainos beveik padvigub\u0117jo, o pirk\u0117j\u0173 pasirinkimas suma\u017e\u0117jo beveik tris kartus.<\/p>\n

Per \u0161\u012f laikotarp\u012f pasikeit\u0117 ir pa\u010dios pasi\u016blos strukt\u016bra. Dar prie\u0161 kelerius metus b\u016bsto U\u017eupyje ie\u0161kantys \u017emon\u0117s gal\u0117jo rinktis i\u0161 keli\u0173 didesni\u0173 projekt\u0173, ta\u010diau 2023 met\u0173 pabaigoje buvo parduoti paskutiniai \u201eNew Moon\u201c ir \u201eVilniaus Monmartas\u201c lik\u0119 butai.<\/p>\n

Nuo to laiko vieninteliu didesniu ir aktyviai parduodamu projektu rajone tapo \u201eEIKA Development\u201c vystomas ma\u017eaauk\u0161\u010di\u0173 nam\u0173 kvartalas \u201eU\u017eupio Personos\u201c Filaret\u0173 gatv\u0117je, kur \u0161iuo metu pirk\u0117jai gali rinktis vos i\u0161 17 likusi\u0173 b\u016bst\u0173. Pastaraisiais metais U\u017eupyje taip pat buvo vystomi ir keli ma\u017eesn\u0117s apimties objektai, ta\u010diau jie reik\u0161mingos pasi\u016blos rinkoje nesuk\u016br\u0117.<\/p>\n

\u201eU\u017eupyje susiduriame su situacija, kai norin\u010di\u0173 \u010dia gyventi yra gerokai daugiau negu galimybi\u0173 pasi\u016blyti nauj\u0105 b\u016bst\u0105, tod\u0117l tai augina kainas. Naujai pl\u0117trai tinkami sklypai rinkoje pasirodo itin retai, tod\u0117l atsiradus naujam projektui pirk\u0117j\u0173 susidom\u0117jimo ilgai laukti nereikia. \u017dvelgiant i\u0161 investicin\u0117s pus\u0117s, U\u017eupis<\/a> i\u0161lieka viena geriausi\u0173 NT investicij\u0173 Vilniuje\u201c, \u2013 sako T. \u017diaugra.<\/p>\n

Paupys dar labiau sustiprino rajono patrauklum\u0105<\/p>\n

Per pastar\u0105j\u012f de\u0161imtmet\u012f keit\u0117si ne tik b\u016bst\u0173 kainos, bet ir pats U\u017eupis bei jo artimiausia aplinka. Vienu ry\u0161kiausi\u0173 poky\u010di\u0173 tapo i\u0161pl\u0117totas Paupio rajonas, kuris U\u017eupio kaimynyst\u0119 papild\u0117 naujais restoranais, parduotuv\u0117mis, kasdien\u0117mis paslaugomis, laisvalaikio vietomis ir vie\u0161osiomis erdv\u0117mis.<\/p>\n

Kol Paupys augo, U\u017eupis i\u0161saugojo tai, kas j\u012f skiria nuo kit\u0173 centrin\u0117s Vilniaus dalies rajon\u0173 \u2013 istorin\u0119 architekt\u016br\u0105, ma\u017eas gatveles, stipri\u0105 bendruomen\u0119 bei meno ir kult\u016bros tradicij\u0173 kupin\u0105 i\u0161skirtin\u012f charakter\u012f. Laikui b\u0117gant, teigiam\u0173 infrastrukt\u016bros poky\u010di\u0173 vedinas pirk\u0117j\u0173 susidom\u0117jimas rajonu tik dar labiau i\u0161augo, kas taip pat prisid\u0117jo prie kain\u0173 augimo.<\/p>\n

\u201eU\u017eupio vert\u0119 \u0161iandien kuria ne vien jo istorija ar presti\u017einio rajono vardas. Paupio transformacija aplinkin\u0119 teritorij\u0105 papild\u0117 kasdieniam gyvenimui reikalingomis paslaugomis ir kokybi\u0161komis vie\u0161osiomis erdv\u0117mis, o U\u017eupis i\u0161saugojo autenti\u0161kum\u0105, gamtos artum\u0105 ir stipri\u0105 bendruomen\u0119. Tok\u012f derin\u012f naujai kuriamame rajone b\u016bt\u0173 labai sud\u0117tinga atkartoti\u201c, \u2013 teigia T. \u017diaugra.<\/p>\n

Rajono patrauklum\u0105 stiprina ir jo pad\u0117tis \u2013 U\u017eup\u012f juosia Vilnel\u0117 ir \u017ealiosios erdv\u0117s, o Senamiestis<\/a>, Bernardin\u0173 sodas, K\u016bdr\u0173 parkas bei Paupys pasiekiami vos per kelias minutes p\u0117s\u010diomis. Rajono gyventojai gali naudotis miesto centro infrastrukt\u016bra, kartu i\u0161laikydami privatum\u0105, gamtos artum\u0105 ir l\u0117tesn\u012f gyvenimo ritm\u0105.<\/p>\n

Pasi\u016blos stygius tur\u0117t\u0173 i\u0161likti ir ateityje<\/p>\n

Reik\u0161mingo nauj\u0173 b\u016bst\u0173 pasi\u016blos augimo U\u017eupyje artimiausiais metais tik\u0117tis sunku. Rajonas u\u017eima nedidel\u0119 teritorij\u0105, o didel\u0117 jos dalis jau u\u017estatyta, tod\u0117l net ir i\u0161liekant didelei paklausai nauj\u0173 projekt\u0173 \u010dia negalima prad\u0117ti taip greitai kaip besiple\u010dian\u010diose sostin\u0117s dalyse.<\/p>\n

Da\u017enu atveju, nauja pl\u0117tra U\u017eupyje galima tik rekonstruojant esamus pastatus ar konvertuojant jau susiformavusias teritorijas, bet projektus apsunkina istorinis vietov\u0117s charakteris, kalvotas reljefas, paveldosaugos reikalavimai ir b\u016btinyb\u0117 nauj\u0105 architekt\u016br\u0105 integruoti \u012f esam\u0105 aplink\u0105.<\/p>\n

\u0160ios aplinkyb\u0117s lemia, jog nuo tinkamos teritorijos atradimo iki nauj\u0173 b\u016bst\u0173 pasi\u016blymo rinkai gali praeiti ne vieni metai, o nedidel\u0117s apimties projektai pasi\u016bl\u0105 papildo vos keliolika b\u016bst\u0173. Pasak T. \u017diaugros, esama situacija n\u0117ra laikinas rinkos svyravimas, bet ilgalaikis rei\u0161kinys.<\/p>\n

\u201eNet ir atsiradus galimybei vystyti nauj\u0105 projekt\u0105, pasi\u016bla U\u017eupyje greitai nepaaugs. \u010cia kiekvienam sprendimui reikia daugiau laiko, o nauji projektai d\u0117l teritorijos specifikos paprastai b\u016bna ma\u017eesni. Tik\u0117tina, kad \u0161is pasi\u016blos ir paklausos disbalansas i\u0161liks ir ateityje, tad kiekvieno \u010dia jau esan\u010dio b\u016bsto vert\u0117 kasmet stiebsis tik dar labiau\u201c, \u2013 u\u017ebaigia T. \u017diaugra.<\/p>\n

Skaitykite mus pirmiau \u201eGoogle\u201d Prid\u0117kite madeinvilnius.lt kaip pageidaujam\u0105 \u0161altin\u012f \u2192 <\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Naujos statybos but\u0173 kainos Vilniaus U\u017eupio rajone per de\u0161imtmet\u012f beveik padvigub\u0117jo, o pasi\u016bla susitrauk\u0117 beveik tris kartus, rodo…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":255325,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[17],"tags":[81,37,39,36,38,40,65,2050,46],"class_list":["post-255324","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-verslas","tag-business","tag-lietuva","tag-lietuviu","tag-lithuania","tag-lithuanian","tag-lt","tag-naujiena","tag-nt","tag-verslas"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@lt\/117107420433078152","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/255324","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=255324"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/255324\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/255325"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=255324"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=255324"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=255324"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}