Vilniaus b\u016bsto rinkoje po vasar\u0105 u\u017eklupusios pirk\u0117j\u0173 kar\u0161tlig\u0117s matyti kitokia tendencija \u2013 sandori\u0173 tempas n\u0117ra toks spartus, ta\u010diau pirk\u0117j\u0173 pasirinkimas i\u0161lieka didelis.<\/p>\n
\u201eEIKA Development\u201c nuotr.<\/p>\n
Rugpj\u016bt\u012f rinkoje buvo daugiau kaip 5 t\u016bkst. si\u016blom\u0173 nauj\u0173 but\u0173, o skirting\u0173 rinkos dalyvi\u0173 duomenys rodo, kad pirk\u0117jai vis da\u017eniau renkasi vidutin\u0117s klas\u0117s b\u016bst\u0105. Tuo pat metu kain\u0173 augimas sostin\u0117je stabtel\u0117jo, o didel\u0117 pasi\u016bla ver\u010dia vystytojus aktyviau konkuruoti d\u0117l klient\u0173.<\/p>\n
Pirk\u0117j\u0173 pasirinkimas i\u0161lieka didelis<\/p>\n
\u201eRealco\u201c duomenimis, rugpj\u016bt\u012f Vilniaus pirmin\u0117s b\u016bsto rinkos pasi\u016bl\u0105 papild\u0117 284 butai, o bendras pasirinkimas siek\u0117 6 034 b\u016bstus. Per m\u0117nes\u012f buvo parduoti 368 butai. Bendrov\u0117s vertinimu, rinkoje jau matyti didesn\u0117 konkurencija d\u0117l pirk\u0117j\u0173 \u2013 vystytojai si\u016blo nuolaidas, akcijas ir kai kuriais atvejais ma\u017eina kainas.<\/p>\n
\u201eCitus\u201c skai\u010diavimu, rugpj\u016bt\u012f Vilniuje sudaryti 445 but\u0173, loft\u0173 ir koted\u017e\u0173 pardavimo sandoriai \u2013 11,2 proc. ma\u017eiau nei liep\u0105. Vis d\u0117lto bendrov\u0117 \u0161\u012f pokyt\u012f vertina kaip nat\u016bral\u0173 gr\u012f\u017eim\u0105 prie \u012fprastesnio rinkos tempo po liepos m\u0117nes\u012f buvusio aktyvumo, kai dalis pirk\u0117j\u0173 skub\u0117jo sudaryti sandorius prie\u0161 \u012fsigaliojant grie\u017etesn\u0117ms skolinimosi taisykl\u0117ms.<\/p>\n
Tuo metu \u201eEIKA Development\u201c skelbia kitok\u012f rugpj\u016b\u010dio rezultat\u0105 \u2013 bendrov\u0117s skai\u010diavimu, Vilniuje parduoti 431 butas, 9 proc. daugiau nei liep\u0105. Ta\u010diau naujos pasi\u016blos rugpj\u016bt\u012f buvo gerokai ma\u017eiau: rink\u0105 papild\u0117 231 butas, arba 45 proc. ma\u017eiau nei liep\u0105. Bendra pasi\u016bla sudar\u0117 5 241 but\u0105 ir buvo 3 proc. ma\u017eesn\u0117 nei m\u0117nesiu anks\u010diau.<\/p>\n
Pirk\u0117j\u0173 d\u0117mesys krypsta \u012f vidutin\u0117s klas\u0117s b\u016bst\u0105<\/p>\n
Rugpj\u016bt\u012f i\u0161ry\u0161k\u0117jo augantis vidutin\u0117s klas\u0117s b\u016bsto populiarumas. \u201eEIKA Development\u201c duomenimis, \u0161ios klas\u0117s but\u0173 parduota 195 \u2013 net 65 proc. daugiau nei liep\u0105. Ekonomin\u0117s klas\u0117s segmente parduota 211 but\u0173, 16 proc. ma\u017eiau nei pra\u0117jus\u012f m\u0117nes\u012f. \u201eCitus\u201c taip pat fiksavo didesn\u012f vidutin\u0117s klas\u0117s b\u016bsto svor\u012f \u2013 jis sudar\u0117 daugiau kaip 40 proc. vis\u0173 rugpj\u016b\u010dio sandori\u0173.<\/p>\n
\u201eRealco\u201c duomenimis, rugpj\u016bt\u012f ekonomin\u0117s ir vidutin\u0117s klas\u0117s b\u016bst\u0173 pardavimai beveik susilygino \u2013 atitinkamai parduoti 171 ir 165 butai. Bendrov\u0117s vertinimu, ekonomin\u0117s klas\u0117s pirk\u0117jai yra jautresni kain\u0173 poky\u010diams, tod\u0117l dalis j\u0173 sprendimus \u012fsigyti b\u016bst\u0105 atideda. Tuo metu vidutin\u0117s klas\u0117s segmente paklausa i\u0161lieka stabilesn\u0117.<\/p>\n
Kain\u0173 augimas stabtel\u0117jo<\/p>\n
Vilniuje b\u016bsto kain\u0173 augimas rugpj\u016bt\u012f prakti\u0161kai sustojo. \u201eRealco\u201c skai\u010diavimu, vidutin\u0117 buto kvadratinio metro kaina siek\u0117 apie 4 200 eur\u0173 ir buvo beveik tokia pati kaip bir\u017eel\u012f bei liep\u0105. \u201eCitus\u201c duomenimis, vidutin\u0117 kaina siek\u0117 4 123 eurus u\u017e kvadratin\u012f metr\u0105 ir per m\u0117nes\u012f nepasikeit\u0117.<\/p>\n
Bendr\u0105 kain\u0173 lyg\u012f i\u0161 dalies veikia ir rink\u0105 papildantys nauji projektai. \u201eCitus\u201c pa\u017eymi, kad Kaune nauji prabangesni projektai, kuriuose kvadratinio metro kaina siekia beveik 4 300 eur\u0173, kilstel\u0117jo miesto vidutin\u0119 kain\u0105, nors tai neb\u016btinai rei\u0161kia, kad vystytojai visoje rinkoje padidino kainas. Pana\u0161i tendencija aktuali ir vertinant kit\u0173 miest\u0173 statistik\u0105.<\/p>\n
Daugiausia sandori\u0173 \u2013 ne presti\u017einiuose rajonuose<\/p>\n
Pirk\u0117j\u0173 pasirinkimus vis labiau lemia ne vien rajono presti\u017eas, bet b\u016bsto kainos, vietos ir kasdienio patogumo santykis. \u201eRealco\u201c duomenimis, Pa\u0161ilai\u010diai rugpj\u016bt\u012f tre\u010di\u0105 m\u0117nes\u012f i\u0161 eil\u0117s buvo populiariausias Vilniaus rajonas \u2013 \u010dia parduoti 55 butai. Lazdynuose sudaryti 53 sandoriai, Naujamiestyje ir Verkiuose \u2013 po 34, Fabijoni\u0161k\u0117se \u2013 32.<\/p>\n
Pa\u0161ilai\u010diuose taip pat sutelkta didel\u0117 rinkoje si\u016blom\u0173 b\u016bst\u0173 dalis. \u201eCitus\u201c duomenimis, \u0161iame rajone yra apie \u0161e\u0161tadalis visos sostin\u0117s pasi\u016blos.<\/p>\n
Vystytojams tenka labiau konkuruoti<\/p>\n
Didel\u0117 pasi\u016bla kei\u010dia ir derybin\u0119 situacij\u0105. \u201eRealco\u201c vertinimu, erdv\u0117s tolesniam kain\u0173 augimui lieka vis ma\u017eiau, o pirk\u0117jai gali tik\u0117tis palankesni\u0173 s\u0105lyg\u0173. Tai jau atsispindi rinkoje pasirodan\u010diose nuolaidose, akcijose ir kain\u0173 ma\u017einimuose.<\/p>\n
\u201eEIKA Development\u201c duomenys taip pat rodo, kad pasirinkimas i\u0161lieka platus \u2013 nors rugpj\u016bt\u012f pasi\u016bla suma\u017e\u0117jo, ji vis dar buvo 11 proc. didesn\u0117 nei tuo pa\u010diu metu pernai. Tuo pat metu nauj\u0173 projekt\u0173 \u012f rink\u0105 buvo i\u0161leista ma\u017eiau nei vasaros prad\u017eioje.<\/p>\n
Tod\u0117l rudens prad\u017eioje Vilniaus NT rink\u0105 galima apib\u016bdinti kaip stabilesn\u0119 ir labiau subalansuot\u0105: pirk\u0117j\u0173 paklausa n\u0117ra i\u0161nykusi, ta\u010diau jie turi daugiau laiko rinktis, palyginti skirtingus projektus ir der\u0117tis d\u0117l s\u0105lyg\u0173. Tuo metu vystytojams tenka labiau atsi\u017evelgti \u012f pirk\u0117j\u0173 finansines galimybes ir konkuruoti ne tik projektu, bet ir kaina.\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Vilniaus b\u016bsto rinkoje po vasar\u0105 u\u017eklupusios pirk\u0117j\u0173 kar\u0161tlig\u0117s matyti kitokia tendencija \u2013 sandori\u0173 tempas n\u0117ra toks spartus, ta\u010diau…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":266206,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[17],"tags":[81,1262,37,39,36,38,40,23,1260,430,1263,46,1261],"class_list":["post-266205","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-verslas","tag-business","tag-interjeras","tag-lietuva","tag-lietuviu","tag-lithuania","tag-lithuanian","tag-lt","tag-naujienos","tag-nekilnojamas-turtas","tag-renovacija","tag-statyba","tag-verslas","tag-zinios"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@lt\/117195048560618562","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/266205","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=266205"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/266205\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/266206"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=266205"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=266205"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=266205"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}