{"id":267025,"date":"2026-09-02T07:05:19","date_gmt":"2026-09-02T07:05:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/267025\/"},"modified":"2026-09-02T07:05:19","modified_gmt":"2026-09-02T07:05:19","slug":"desimtmeti-truke-gincai-baigesi-silainiuose-pradetos-dvieju-daugiabuciu-statybos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/267025\/","title":{"rendered":"De\u0161imtmet\u012f truk\u0119 gin\u010dai baig\u0117si: \u0160ilainiuose prad\u0117tos dviej\u0173 daugiabu\u010di\u0173 statybos"},"content":{"rendered":"

\u0160ilaini\u0173 Naujakuri\u0173 g. gyventojai jau daugiau kaip de\u0161imtmet\u012f nepritaria daugiabu\u010di\u0173 statyboms Baltijos g. 112A sklype, d\u0117l teritorijoje patvirtinimo detalaus plano vyko teisminiai gin\u010dai. 2022 m. pasikeitus savininkams, \u0161iemet statybos buvo prad\u0117tos pagal naujai parengt\u0105 projekt\u0105, ta\u010diau \u201eKas vyksta Kaune\u201c redakcija sulauk\u0117 liudijim\u0173 apie nepakeliam\u0105 statyb\u0173 keliam\u0105 triuk\u0161m\u0105.<\/p>\n

Statyb\u0173 Baltijos g. 112A sklype istorija prasid\u0117jo dar 2010 m. Tuomet savivaldyb\u0117 patvirtino Baltijos g. 112A detal\u0173j\u012f plan\u0105.<\/p>\n

Pagal \u0161\u012f detal\u0173j\u012f plan\u0105, sklypas, kuris anks\u010diau buvo komercin\u0117s paskirties teritorija, buvo numatytas gyvenamajai paskir\u010diai \u2013 daugiaauk\u0161\u010di\u0173 ir auk\u0161tybini\u0173 gyvenam\u0173j\u0173 nam\u0173 statybai.<\/p>\n

Tuomet sklypo savininkai nusprend\u0117 sklype statyti a\u0161tuoni\u0173 auk\u0161t\u0173, 51 buto daugiabut\u012f. Nors anks\u010diau \u010dia buvo leid\u017eiama tik 2-3 auk\u0161t\u0173 pastato statyba.<\/p>\n

2014 m. dienra\u0161tis \u201eKauno diena\u201c ra\u0161\u0117, jog aplinkini\u0173 Naujakuri\u0173 g. 66 ir 68 nam\u0173 gyventojai aktyviai prie\u0161inosi planams statyti daugiabut\u012f. Tuometinis gyventoj\u0173 atstovas Marijus Nistelis vardijo gausyb\u0119 problem\u0173, kurias sukelt\u0173 a\u0161tuoni\u0173 auk\u0161t\u0173 daugiabu\u010dio statybos \u2013 es\u0105 i\u0161 pietin\u0117s j\u0173 namo pus\u0117s statomas daugiabutis<\/a> u\u017estot\u0173 saul\u0119 ir pablogint\u0173 insoliacij\u0105, taip pat Naujakuri\u0173 g. gyventojai prarast\u0173 panoram\u0105, mat pro langus vietoje dabartinio vaizdo b\u016bt\u0173 matoma naujo pastato siena. Taip pat buvo abejojama, ar pakaks parkavimo viet\u0173, kuri\u0173 tr\u016bko dar iki statyb\u0173 prad\u017eios.<\/p>\n

Tuomet savivaldyb\u0117 buvo gavusi gausyb\u0119 gyventoj\u0173 skund\u0173, parengtas daugiabu\u010di\u0173 statybos projektas buvo nagrin\u0117jamas Kauno architekt\u016bros ir urbanistikos ekspert\u0173 (KAUET) tarybos pos\u0117dyje, kur susilauk\u0117 gausyb\u0117s kritikos.<\/p>\n

\u201eKaip gird\u0117jote, pos\u0117dyje projektui nepritarta n\u0117 vienu aspektu. Net nekalb\u0117ta apie taisytinus dalykus, nes visk\u0105 reikia keisti i\u0161 esm\u0117s\u201c, \u2013 2014 m. konstatavo KAUET direktor\u0117 J\u016brat\u0117 Merkevi\u010dien\u0117.<\/p>\n

\"2014<\/p>\n

2014 m. si\u016blyto projekto vizualizacija \/ E. Virke\u010dio, \u201eKauno diena\u201c nuotr.<\/p>\n

Peln\u0117 pergal\u0119 teisme<\/p>\n

2017 m. spalio 18 d. Kauno apygardos administracinis teismas (dabar \u2013 Region\u0173 administracinio teismo Kauno r\u016bmai) pripa\u017eino, kad 2010 m. savivaldyb\u0117s patvirtintas Baltijos g. 112A detalusis planas buvo neteis\u0117tas, nes jame numatytas 2,4 u\u017estatymo intensyvumas vir\u0161ijo Kauno bendrajame plane nustatyt\u0105 maksimal\u0173 1,6 rodikl\u012f.<\/p>\n

\u012e teism\u0105, gindamas vie\u0161\u0105j\u012f interes\u0105, kreip\u0117si Kauno apygardos prokuroras. Ta\u010diau 373-ioji daugiabu\u010di\u0173 nam\u0173 savinink\u0173 bendrija 2016 m. liepos 7 d. kreip\u0117si \u012f Kauno apygardos prokurat\u016br\u0105, pra\u0161ydama ginti vie\u0161\u0105j\u012f interes\u0105 ir kreiptis \u012f teism\u0105 d\u0117l detaliojo plano panaikinimo, o ir pati daugiabu\u010di\u0173 bendrija buvo minima kaip tre\u010dioji \u0161alis teisminiame procese.<\/p>\n

Bendrija teig\u0117, kad detalusis planas nustat\u0117 2,4 u\u017estatymo intensyvum\u0105, o bendrasis planas \u2013 maksimal\u0173 1,6. Bendrija argumentavo, kad 2,4 yra pusantro karto daugiau nei leistina.<\/p>\n

Ta\u010diau statyb\u0173 planai v\u0117l atgijo pasikeitus savininkams. \u201eRegistr\u0173 centro\u201c duomenimis, naujieji savininkai sklyp\u0105 \u012fsigijo 2022 m. bir\u017eelio 6 d.<\/p>\n

Bendrija taip pat teig\u0117, kad 24 m auk\u0161\u010dio pastatas tur\u0117jo b\u016bti ne ar\u010diau kaip 24 m nuo gretim\u0173 daugiabu\u010di\u0173, ta\u010diau pagal j\u0173 vertinim\u0105 kai kur atstumai buvo gerokai ma\u017eesni.<\/p>\n

Teismas su pirmuoju bendrijos argumentu sutiko, ta\u010diau d\u0117l antrojo argumento pasisak\u0117 prie\u0161ingai. I\u0161nagrin\u0117j\u0119s atstumus ir insoliacij\u0105, teismas padar\u0117 prie\u0161ing\u0105 i\u0161vad\u0105: pagal detaliojo plano sprendinius atstumai tarp skirtingo auk\u0161\u010dio pastato dali\u0173 ir gretim\u0173 daugiabu\u010di\u0173 atitiko tuometinius STR reikalavimus.<\/p>\n

Vis d\u0117lto, teismas nusprend\u0117 prokuroro pra\u0161ym\u0105 tenkinti, detaliojo plano sprendinius panaikinti.<\/p>\n

\u201eTeismas, \u012fvertin\u0119s bylos faktines aplinkybes, detaliojo plano sprendinius, nustat\u0117, jog parei\u0161k\u0117jo ir tre\u010diojo suinteresuoto asmens 373-iosios daugiabu\u010di\u0173 nam\u0173 savinink\u0173 bendrijos argumentai ir pateikti insoliacijos skai\u010diavimai n\u0117ra pagr\u012fsti, nes ne\u012fvertinti \u017eem\u0117s sklype planuojamo statyti daugiapakopinio pastato atskir\u0173 jo dali\u0173 statybin\u0117s zonos auk\u0161\u010diai, skai\u010diuojant atstumus nuo planuojamo statyti daugiapakopinio pastato atskir\u0173 dali\u0173 statybin\u0117s zonos iki esan\u010di\u0173 gretim\u0173 daugiabu\u010di\u0173 nam\u0173 <…><\/p>\n

Ta\u010diau atsi\u017evelgus \u012f tai, kad kiti detaliojo plano sprendiniai, t. y. detaliajame plane nustatytas didesnis u\u017estatymo intensyvumo rodiklis, nei numatytas Kauno miesto bendrajame plane, prie\u0161tarauja Kauno miesto bendrojo plano sprendiniams bei pa\u017eeid\u017eia jau pirmiau min\u0117tas Teritorij\u0173 planavimo \u012fstatymo ir Taisykli\u0173 imperatyvias nuostatas, prokuroro pra\u0161ymas tenkintinas, skund\u017eiamas sprendimas, kuriuo patvirtintas detalusis planas, naikintinas kaip neteis\u0117tas, i\u0161 esm\u0117s prie\u0161taraujantis auk\u0161tesn\u0117s galios teis\u0117s aktams (ABT\u012e 91 str. 1 d.)\u201c, \u2013 ra\u0161oma teismo nutartyje.<\/p>\n

\"teismas<\/p>\n

Asociatyvi \/ teismai.lt nuotr.<\/p>\n

Region\u0173 administracinio teismo atstov\u0117 Sigita Gamul\u0117nien\u0117 portal\u0105 \u201eKas vyksta Kaune\u201c informavo, jog pirmosios instancijos teismo sprendimas buvo apsk\u0173stas, ta\u010diau Lietuvos vyriausiasis administracinis teismas (LVAT) 2019 m. spalio 16 d. nutartimi pirmosios instancijos administracinio teismo sprendim\u0105 paliko nepakeist\u0105. Tad gyventojams bent t\u0105 kart\u0105 pavyko sustabdyti statybas.<\/p>\n

Statybos prigijo \u0161iemet<\/p>\n

\u201eKas vyksta Kaune\u201c turimais duomenimis, detaliojo plano korekcijos \u0161\u012f kart\u0105 rengiamos nebuvo. Vietoj to, naujieji savininkai \u0117m\u0117si sklype statyti du daugiabu\u010dius, ta\u010diau jie bus kur kas ma\u017eesni.<\/p>\n

2023 m. pabaigoje parengtuose dviej\u0173 daugiabu\u010di\u0173 gyvenam\u0173j\u0173 nam\u0173 Baltijos g. 112A projektiniuose pasi\u016blymuose nurodoma, jog bendras statini\u0173 plotas bus kone dvigubai ma\u017eesnis (2,8 t\u016bkst. kv. m vietoj beveik 5,5 t\u016bkst. kv. m), u\u017estatymo intensyvumas taip pat bus dvigubai ma\u017eesnis ir sieks 1,05 (buvo 2,13).<\/p>\n

Pirmasis pastatas bus a\u0161tuoni\u0173 auk\u0161t\u0173, 35 but\u0173 ir iki 29 m auk\u0161\u010dio. Antrasis pastatas bus perpus ma\u017eesnis \u2013 bus keturi\u0173 auk\u0161t\u0173, talpins 10 but\u0173 ir bus iki 15 m auk\u0161\u010dio. Taigi, i\u0161 viso numatomi 45 but\u0173 numeriai.<\/p>\n

45 but\u0173 numeriams numatomos 47 automobili\u0173 stov\u0117jimo vietos ir 9 vietos dvira\u010diams. Sklype taip pat bus \u012frengiamos vaik\u0173 \u017eaidim\u0173 ir sporto aik\u0161tel\u0117s, vieta gyventoj\u0173 poilsiui bei \u017eeldiniai. Didesniojo pastato r\u016bsyje numatoma priedanga.<\/p>\n

Patekimui \u012f sklyp\u0105 bus numatomas esamas \u012fva\u017eiavimas i\u0161 Naujakuri\u0173 gatv\u0117s. Vie\u0161asis susirinkimas \u012fvyko 2024 m. sausio 16 d., savivaldyb\u0117 projektiniams pasi\u016blymams pritar\u0117. Informacin\u0117s sistemos \u201eInfostatyba\u201c duomenimis, statyb\u0173 leidimas naujam statiniui buvo i\u0161duotas \u0161i\u0173 met\u0173 gegu\u017e\u0117s 19 d. Tad joki\u0173 objektyvi\u0173 kli\u016b\u010di\u0173 statyboms nebeliko.<\/p>\n

Skund\u017eiasi triuk\u0161mu<\/p>\n

\u201eKas vyksta Kaune\u201c redakcija sulauk\u0117 keli\u0173 skaitytoj\u0173 lai\u0161k\u0173, susijusi\u0173 su Baltijos g. 112A statybomis.<\/p>\n

Vieno lai\u0161ko autoriai dom\u0117josi prad\u0117tomis statybomis, mat anks\u010diau gyventojai ne vienerius metus nepritar\u0117 statyboms ir savo interesus gyn\u0117 teisme.<\/p>\n

Savo ruo\u017etu kito lai\u0161ko autor\u0117 pasteb\u0117jo, jog \u0161alia Baltijos g. 112A sklypo taip pat vykdomas Baltijos g. kapitalinis remontas. Es\u0105 d\u0117l gatv\u0117s remonto ir statyb\u0173 Baltijos g. 112A keliamo triuk\u0161mo aplinkini\u0173 nam\u0173 gyventojams ne\u012fmanoma ramiai gyventi.<\/p>\n

\u201eMan gr\u012f\u017eus liepos 30 d., nebuvo nei vienos nakties, kada gal\u0117\u010diau i\u0161simiegoti, nes tiksliai 7 ar 8 ryto pradeda lyginti \u017eem\u0119 <\u2026><\/p>\n

Net devintame auk\u0161te esant, tenka kelti bals\u0105, norint susikalb\u0117ti. Kitaip tenka dusti u\u017edarius langus\u201c, \u2013 ra\u0161\u0117 skaitytoja.<\/p>\n

Apie Baltijos g. vykdomas statybas diskusija kilo ir \u0160ilaini\u0173 gyventoj\u0173 feisbuko grup\u0117je.<\/p>\n

\u201eGal kas \u017einote, kada baigs statybas Baltijos g. 112A? Siaubingas triuk\u0161mas, ne\u012fmanoma gyvent\u201c, \u2013 feisbuke ra\u0161\u0117 vienas vartotojas. Tiesa, reakcijos \u012f \u0161\u012f \u012fra\u0161\u0105 buvo \u012fvairios \u2013 vieni gyventojai si\u016bl\u0117 i\u0161sikraustyti i\u0161 miesto, kiti skund\u0117si planuojam\u0173 daugiabu\u010di\u0173 estetiniu vaizdu.<\/p>\n

Portalo \u201eKas vyksta Kaune\u201c \u017eurnalistui rugpj\u016b\u010dio 24 d. apsilankius statybviet\u0117je, statybininkai sklype nedirbo, didel\u012f triuk\u0161m\u0105 k\u0117l\u0117 tik \u0161alia remontuojama gatv\u0117.<\/p>\n

373-osios daugiabu\u010di\u0173 savinink\u0173 nam\u0173 bendrijos pirmininkas Antanas Grimalauskas portalui \u201eKas vyksta Kaune\u201c teig\u0117, jog gyventoj\u0173 bendruomen\u0117 statyboms \u0161iame sklype nepritaria du de\u0161imtme\u010dius, ta\u010diau statytojams gavus statyb\u0173 leidim\u0105, nauj\u0173j\u0173 statyb\u0173 sustabdyti veikiausiai nepavyks.<\/p>\n

\u201eMes 20 met\u0173 su jais kovojame \u2013 tos statybos \u0161iaip ne taip prasid\u0117jo. Buvome sustabd\u0119 vis\u0105 \u0161it\u0105 reikal\u0105, jie i\u0161 nevilties pardav\u0117 sklyp\u0105. Ka\u017ekas pasikeit\u0117 reikalavimuose, jie gavo statybos leidim\u0105 gegu\u017e\u0117s m\u0117nes\u012f <…> Visumoj, per arti tas naujas namas. Ne\u017einau, kas taip gal\u0117jo i\u0161duoti leidimus\u201c, \u2013 paai\u0161kino 373-osios daugiabu\u010di\u0173 savinink\u0173 nam\u0173 bendrijos pirmininkas.<\/p>\n

\"Statybos<\/p>\n

Statybos Baltijos g. 112A sklype \/ A. Znamerovskio nuotr.<\/p>\n

Pasak nam\u0173 bendrijos pirmininko, naujasis daugiabu\u010di\u0173 statybos projektas gretim\u0173 daugiabu\u010di\u0173 gyventojams insoliacij\u0105 veikiausiai pablogins, ta\u010diau ma\u017eiau, nei b\u016bt\u0173 pablogin\u0119s pagal ankstesn\u012f projekt\u0105 planuotas statyti daugiabutis. Ta\u010diau Naujakuri\u0173 g. 66 daugiabu\u010dio pirm\u0173j\u0173 auk\u0161t\u0173 gyventojams insoliacija veikiausiai bus prasta.<\/p>\n

\u201eJei matysime, kad ka\u017ekas su ta insoliacija n\u0117ra gerai, gal ir \u012f teismus kreipsim\u0117s\u201c, \u2013 sak\u0117 A. Grimalauskas, pridurdamas, jog statytojams gavus statyb\u0173 leidim\u0105, gretim\u0173 nam\u0173 gyventojams ginti savo interesus gali b\u016bti kur kas sud\u0117tingiau.<\/p>\n

\u201eBuvo problem\u0173 su ankstesniu pirmininku, negal\u0117jome laiku sureaguoti. O dabar mane pirmininku patvirtino ir jie prakti\u0161kai tuo pa\u010diu metu statybos leidim\u0105 gavo\u201c, \u2013 tvirtino A. Grimalauskas.<\/p>\n

Taip pat A. Grimalauskas teig\u0117, jog yra gav\u0119s gyventoj\u0173 skund\u0173 d\u0117l statyb\u0173 metu keliamo triuk\u0161mo.<\/p>\n

\u201eVien\u0105 kart\u0105 \u0161e\u0161tadien\u012f ka\u017ek\u0105 prad\u0117jo griauti, ar ka\u017ekokius kitus darbus atlikti, visi aplinkiniai tikriausiai gird\u0117jo, kaip vienas \u017emogus at\u0117jo ka\u017ekokius darbus i\u0161 pat ryto pabaigti\u201c, \u2013 pasakoja pa\u0161nekovas.<\/p>\n

Statytojai teigia skund\u0173 d\u0117l triuk\u0161mo negav\u0119<\/p>\n

\u201eKas vyksta Kaune\u201c susisiekus su daugiabu\u010di\u0173 statytojais, \u0161ie teig\u0117, jog projekto darbai vykdomi laikantis teis\u0117s akt\u0173. Visuomen\u0117 ir gretim\u0173 sklyp\u0173 gyventojai apie statybas buvo informuoti nustatyta tvarka, o statybviet\u0117je \u012frengtas informacinis stendas<\/p>\n

\u201eStengiam\u0117s palaikyti atvir\u0105 dialog\u0105 su kaimynyst\u0117je gyvenan\u010diais \u017emon\u0117mis ir, kilus bet kokiems klausimams, esame pasireng\u0119 suteikti vis\u0105 reikiam\u0105 informacij\u0105\u201c, \u2013 nurodoma \u201eKas vyksta Kaune\u201c ra\u0161tu pateiktuose atsakymuose.<\/p>\n

Taip pat statytojai tikino negav\u0119 gyventoj\u0173 skund\u0173 ar oficiali\u0173 prane\u0161im\u0173 apie statyb\u0173 metu keliam\u0105 triuk\u0161m\u0105.<\/p>\n

\u201eAtsakingai \u017ei\u016brime \u012f aplinkini\u0173 ramyb\u0119, tod\u0117l visi triuk\u0161mingesni darbai (pavyzd\u017eiui, pamat\u0173 \u012frengimo ar sunkiosios technikos transportavimo) planuojami ir vykdomi tik darbo dienomis bei nustatytomis darbo valandomis, i\u0161laikant visus triuk\u0161mo normatyvus. Siekdami maksimaliai suma\u017einti poveik\u012f aplinkai, statybviet\u0117s teritorij\u0105 aptv\u0117r\u0117me tvirta apsaugine tvora, o technikos jud\u0117jim\u0105 organizuojame taip, kad b\u016bt\u0173 kuo ma\u017eiau trikdomas \u012fprastas kaimynyst\u0117s gyvenimo ritmas\u201c, \u2013 paai\u0161kino projekto vystytojai.<\/p>\n

Pasak projekto vystytoj\u0173, pagrindiniai statybos darbai tur\u0117t\u0173 b\u016bti u\u017ebaigti iki 2027 m. pabaigos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\u0160ilaini\u0173 Naujakuri\u0173 g. gyventojai jau daugiau kaip de\u0161imtmet\u012f nepritaria daugiabu\u010di\u0173 statyboms Baltijos g. 112A sklype, d\u0117l teritorijoje patvirtinimo…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":267026,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[13],"tags":[25,29828,30,31,15295,34,35,24,1061,4094,32,33,37,39,36,38,40,38674,23,22,28,29,19966,20021,2822,26,27],"class_list":["post-267025","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-lietuva","tag-antrastes","tag-baltijos-gatve","tag-breaking-news","tag-breakingnews","tag-daugiabutis","tag-featured-news","tag-featurednews","tag-headlines","tag-kaunas","tag-kauno-miesto-savivaldybe","tag-latest-news","tag-latestnews","tag-lietuva","tag-lietuviu","tag-lithuania","tag-lithuanian","tag-lt","tag-naujakuriu-gatve","tag-naujienos","tag-news","tag-populiariausios-naujienos","tag-populiariausiosnaujienos","tag-rekomenduojame","tag-silainiai","tag-statybos","tag-top-stories","tag-topstories"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@lt\/117200180563254128","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/267025","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=267025"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/267025\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/267026"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=267025"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=267025"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=267025"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}