{"id":36184,"date":"2025-11-09T15:16:14","date_gmt":"2025-11-09T15:16:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/36184\/"},"modified":"2025-11-09T15:16:14","modified_gmt":"2025-11-09T15:16:14","slug":"busto-paskola-be-pradinio-inaso-jau-imanoma-stai-ka-siulo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/36184\/","title":{"rendered":"B\u016bsto paskola be pradinio \u012fna\u0161o \u2013 jau \u012fmanoma? \u0160tai k\u0105 si\u016blo"},"content":{"rendered":"\n

Vieni ai\u0161kina, kad tereikia \u201egero brokerio\u201c, kuris \u201evisk\u0105 sutvarko\u201c taip, jog pradinio \u012fna\u0161o mok\u0117ti nereikia.<\/p>\n

Kiti savo patirtis papasakoja detaliau. Pvz., skaitytojas Algimantas (vardas<\/a> \u2013 pakeistas) su naujien\u0173 portalu tv3<\/a>.lt sutiko pasidalyti, kaip prie\u0161 5 metus su \u017emona gavo b\u016bsto paskol\u0105, nors pradinio \u012fna\u0161o netur\u0117jo.<\/p>\n

Papasakojo, kaip gavo paskol\u0105 be pradinio \u012fna\u0161o <\/p>\n

\u201eViskas labai paprasta. Pvz., jei NT kainuoja 100 t\u016bkst. eur\u0173, pardav\u0117jas pirkimo\u2013pardavimo sutartyje nurodo fiktyvi\u0105 kain\u0105 \u2013 115 t\u016bkst. eur\u0173. Tuomet pardav\u0117jas ir pirk\u0117jas patikina bank\u0105, kad pirk\u0117jas pardav\u0117jui jau sumok\u0117jo t\u0173 15 t\u016bkst. eur\u0173 pradin\u012f \u012fna\u0161\u0105.<\/p>\n

Tada bankas sumoka pardav\u0117jui likusius 100 t\u016bkst. eur\u0173, kuriuos pirk\u0117jas per laik\u0105 bankui gr\u0105\u017eina. Taip pirk\u0117jas apgauna bank\u0105, kad pradin\u012f tur\u0117jo ir 15 proc. nuo NT kainos jau sumok\u0117jo\u201c, \u2013 pasakojo Algimantas.<\/p>\n

Jo atveju taip ir buvo. Anot Algimanto, sunkiausia dalis buvo susitarti su pardav\u0117ju, bet jis buvo suinteresuotas parduoti b\u016bst\u0105 kuo grei\u010diau, tod\u0117l sutiko.<\/p>\n

Paklaustas, ar nemano, kad pasielg\u0117 neatsakingai, Algimantas \u012fsitikin\u0119s, kad nieko blogo nepadar\u0117.<\/p>\n

\u201eBankai ir taip valdo visus m\u016bs\u0173 pinigus<\/a>. B\u016bsto paskola<\/a> kai kuriems yra vienintel\u0117 galimyb\u0117 tur\u0117ti savo namus ir atsipl\u0117\u0161ti nuo psichini\u0173 nuomotoj\u0173, kurie neleid\u017eia nuomojamam b\u016bste jaustis kaip savuose namuose.<\/p>\n

Pradin\u012f \u012fna\u0161\u0105 net ir 20 met\u0173 kaupdamas sunkiai tesukaupsi, nes b\u016bstai kasmet ne\u017emoni\u0161kai brangsta. O a\u0161 juk nieko blogo nepadariau \u2013 bankui skol\u0105 mokame ir toliau tvarkingai mok\u0117sime. Niekas nenukent\u0117jo\u201c, \u2013 kalb\u0117jo skaitytojas.<\/p>\n

Vis tik nuo 2022 m. lapkri\u010dio 1 d. Lietuvoje<\/a> yra draud\u017eiama atsiskaityti grynaisiais pinigais, vir\u0161ijant 5 t\u016bkst. eur\u0173 sum\u0105. Ta\u010diau toki\u0173 suktybi\u0173 vis dar pasitaiko.<\/p>\n

Specialistai persp\u0117ja, kad \u012f tokias avanti\u016bras geriau nesivelti \u2013 dabar yra legali\u0173 b\u016bd\u0173, kaip gauti b\u016bsto paskol\u0105 be pradinio \u012fna\u0161o.<\/p>\n

\"B\u016bsto <\/a> Tokia gudryb\u0117 Lietuvoje buvo itin populiari <\/p>\n

Naujien\u0173 portalas tv3.lt pasiteiravo Lietuvos bank\u0173 asociacijos, ar yra tek\u0119 susidurti su tokiomis klient\u0173 apgavyst\u0117mis ir kas tokiu atveju gr\u0117st\u0173 b\u016bsto pirk\u0117jui bei pardav\u0117jui, ta\u010diau asociacija nekomentavo.<\/p>\n

Tuo metu NT agent\u016bros \u201eCapital\u201c partneris ir ekspertas Mantas Miko\u010di\u016bnas neslepia, kad anks\u010diau min\u0117ta schema buvo itin populiari. Pastaruoju metu toki\u0173 atvej\u0173 b\u016bna vis ma\u017eiau, ta\u010diau vis vien pasitaiko:<\/p>\n

\u201e\u010cia da\u017eniausiai yra pardav\u0117jo valioje, ar jis ry\u0161is veltis \u012f toki\u0105 avanti\u016br\u0105, ar pirk\u0117jas \u012fkalb\u0117s pardav\u0117j\u0105 \u012fvertinti parduodam\u0105 b\u016bsta didesnei sumai, nuo kurios tie 85 proc. b\u016bt\u0173 ta \u201evisa\u201c sumokama suma.\u201c<\/p>\n

Brokeris prisimena, kad anks\u010diau pirk\u0117jas su pardav\u0117ju lengvai susitardavo, jog neva pradinis \u012fna\u0161as jau buvo sumok\u0117tas grynaisiais pinigais, nes niekas negal\u0117davo to patikrinti.<\/p>\n

V\u0117liau bankai \u012fved\u0117 ribojimus, kiek pradinio \u012fna\u0161o u\u017eskaito grynaisiais pinigais. O galiausiai atsirado valstyb\u0117s reguliavimas, kad gryn\u0173j\u0173 pinig\u0173 suma negali vir\u0161yti 5 t\u016bkst. eur\u0173.<\/p>\n

\u201eTai dabar yra tikrai nedaug b\u016bd\u0173, kaip galima b\u016bt\u0173 tai padaryti. 5 t\u016bkst. eur\u0173 i\u0161 esm\u0117s nepadengia jokio pradinio \u012fna\u0161o.<\/p>\n

Taigi, jei neturi pinig\u0173, reikia i\u0161 ka\u017ekur j\u0173 gauti, galb\u016bt skolintis, kad sumok\u0117tum pardav\u0117jui, o po to pra\u0161yti, kad jis tuos pinigus gr\u0105\u017eint\u0173, pvz., pasira\u0161ant koki\u0105 kit\u0105 sutart\u012f\u201c, \u2013 svarst\u0117 M. Miko\u010di\u016bnas.<\/p>\n

Vis tik jis pabr\u0117\u017e\u0117, kad tuo u\u017esiimti \u2013 tikrai neverta, nes kyla rizika, kad \u0161alys viena kit\u0105 apgaus. Be to, yra didel\u0117 tikimyb\u0117 b\u016bti pri\u010diuptiems.<\/p>\n

\u201eAtsimenu, kad anks\u010diau tikrai pirk\u0117jai m\u0117gindavo ir brokerius \u012ftraukti, kad b\u016btent jie susitart\u0173 su pardav\u0117jais, suorganizuot\u0173 vis\u0105 t\u0105 schem\u0105. Bet tokiu atveju ma\u017e\u0173 ma\u017eiausiai, kas gresia, tai reputacijos susigadinimas visiems.<\/p>\n

T. y. tiek pirk\u0117jui su pardav\u0117ju prie\u0161 kredito \u012fstaigas, tiek pa\u010diam brokeriui prie\u0161 klientus ir \u012fmones\u201c, \u2013 persp\u0117jo M. Miko\u010di\u016bnas.<\/p>\n

\"Paskola <\/a> Legalus b\u016bdas b\u016bsto paskolai be pradinio \u012fna\u0161o <\/p>\n

Vis tik \u0161iuo metu gyventojai turi galimybi\u0173 legaliai \u012fsigyti b\u016bst\u0105 netur\u0117dami pradinio \u012fna\u0161o. Vien\u0105 toki\u0173 galimybi\u0173 suteikia \u012fmoni\u0173 grup\u0117 \u201eNumai\u201c, pirmoji Europos<\/a> S\u0105jungoje prista\u010diusi nepriklausom\u0105 \u201eNuomokis ir pirk\u201c model\u012f.<\/p>\n

Jos vadovas ir \u012fk\u016br\u0117jas Aurimas \u010ciagus ai\u0161kina, kad tai n\u0117ra klasikin\u0117 i\u0161perkamoji nuoma ar paskola, o labiau stotel\u0117 iki b\u016bsto paskolos<\/a>, nuomos paslauga su galimybe v\u0117liau \u012fsigyti b\u016bst\u0105 u\u017e i\u0161 anksto sutart\u0105 kain\u0105.<\/p>\n

J\u0105 renkasi \u017emon\u0117s, kurie \u0161iandien dar negali gauti paskolos, nes neturi pradinio \u012fna\u0161o, bet nori gyventi savo namuose ir u\u017efiksuoti \u0161iandienines b\u016bst\u0173 kainas.<\/p>\n

Anot A. \u010ciagaus, \u017emogus pats pasirenka norim\u0105 but\u0105, nam\u0105 ar koted\u017e\u0105 i\u0161 rinkoje parduodam\u0173 variant\u0173.<\/p>\n

\u201eSkirtingai nei kai kuri\u0173 vystytoj\u0173 si\u016blomuose modeliuose, m\u016bs\u0173 klientai n\u0117ra ribojami konkre\u010diais projektais \u2013 jie gali rinktis i\u0161 vis\u0173 parduodam\u0173 nauj\u0173 ar sen\u0173 b\u016bst\u0173.<\/p>\n

Klientas gali \u012fsikelti gyventi prakti\u0161kai i\u0161 karto ir nuo pirmos dienos moka 2 dalis: nuomos mokest\u012f ir kaupimo \u012fmok\u0105, kuri sudarys jo pradin\u012f \u012fna\u0161\u0105\u201c, \u2013 kalb\u0117jo \u201eNumai\u201c vadovas.<\/p>\n

Kai klientas jau yra pasireng\u0119s, b\u016bst\u0105 jis gali i\u0161sipirkti u\u017e t\u0105 pa\u010di\u0105, i\u0161 anksto sutart\u0105 kain\u0105, nepriklausomai nuo to, kiek per t\u0105 laik\u0105 pakilo b\u016bst\u0173 kainos rinkoje.<\/p>\n

Taigi, trumpai tariant, \u201eNuomokis ir pirk\u201c paslauga suteikia galimyb\u0119 pradin\u012f \u012fna\u0161\u0105 kaupti jau gyvenant pasirinktuose namuose, kuriuose \u012fsigysite ateityje.\u00a0<\/p>\n

\"B\u016bsto <\/a> Kokia b\u016bt\u0173 m\u0117nesio \u012fmoka? <\/p>\n

Pasak A. \u010ciagaus, visi \u017emon\u0117s ka\u017ekuriuo gyvenimo momentu yra buv\u0119 toje pa\u010dioje situacijoje \u2013 nor\u0117jo \u012fsigyti b\u016bst\u0105, bet netur\u0117jo sukaupto pradinio \u012fna\u0161o.<\/p>\n

\u201eTradicinis kelias tokiu atveju \u2013 nuomotis svetim\u0105 b\u016bst\u0105 ir laukti, kol pavyks sutaupyti. Ta\u010diau toks laukimas da\u017enai tampa ir nepatogus, ir finansi\u0161kai nenaudingas \u2013 b\u016bsto kainos kyla ir pradinio reikia vis didesnio.\u00a0<\/p>\n

B\u016btent tod\u0117l mes ir suk\u016br\u0117me \u201eNuomokis ir pirk\u201c. \u017dmogus gali i\u0161sirinkti bet kur\u012f b\u016bst\u0105 i\u0161 visos rinkos, o m\u016bs\u0173 komanda padeda visame procese: patariame, padedame i\u0161sirinkti, profesionaliai patikriname b\u016bsto b\u016bkl\u0119, \u012fvertiname kain\u0105 ir u\u017etikriname, kad sprendimas b\u016bt\u0173 teisingas. Jei b\u016bstas ne\u012frengtas, galime j\u012f \u012frengti pagal kliento norus\u201c, \u2013 pasakojo \u201eNumai\u201c \u012fk\u016br\u0117jas.<\/p>\n

Jis pasidalijo pavyzd\u017eiu: jei imtume 100 t\u016bkst. eur\u0173 vert\u0117s b\u016bst\u0105, jo rinkos nuomos kaina \u0161iandien siekia apie 400\u2013450 eur\u0173 per m\u0117nes\u012f. Su \u201eNumai\u201c nuomos mokestis b\u016bt\u0173 nuo 470 eur\u0173, o papildomai mokamas kaupimas \u2013 apie 175 eurai per m\u0117nes\u012f.<\/p>\n

B\u016btent \u0161i kaupimo dalis (175 eurai) ir formuoja kliento pradin\u012f \u012fna\u0161\u0105 \u2013 tai jo pinigai, kurie v\u0117liau panaudojami i\u0161perkant b\u016bst\u0105.<\/p>\n

\u201eTrumpai tariant, nors mokestis \u2013 \u0161iek tiek didesnis nei \u012fprasta nuoma, klientas u\u017e tai gauna gerokai daugiau vert\u0117s \u2013 b\u016bsto kainos prieaugis priklauso jam.<\/p>\n

Ir, \u017einoma, yra dar viena svarbi pus\u0117 \u2013 emocin\u0117. M\u016bs\u0173 klientai nuo pirmos dienos gyvena savo namuose: gali juos \u012fsirengti pagal save, kurti savo taisykles, tur\u0117ti augintinius ir jaustis tikrais \u0161eimininkais\u201c, \u2013 patikino A. \u010ciagus.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Vieni ai\u0161kina, kad tereikia \u201egero brokerio\u201c, kuris \u201evisk\u0105 sutvarko\u201c taip, jog pradinio \u012fna\u0161o mok\u0117ti nereikia. Kiti savo patirtis…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":36185,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[17],"tags":[9958,81,57,43,55,48,54,51,49,50,37,39,36,38,40,45,23,44,53,42,56,47,41,46,58,52],"class_list":{"0":"post-36184","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-verslas","8":"tag-2025-11-09-170000","9":"tag-business","10":"tag-daiktai","11":"tag-dienos-kronika","12":"tag-gatves-tekstai","13":"tag-gyvenimas","14":"tag-interneto-pievos","15":"tag-keliones","16":"tag-kultura","17":"tag-laisvalaikis","18":"tag-lietuva","19":"tag-lietuviu","20":"tag-lithuania","21":"tag-lithuanian","22":"tag-lt","23":"tag-mokslas-ir-it","24":"tag-naujienos","25":"tag-pasaulis","26":"tag-projektai","27":"tag-rinktiniai-tekstai","28":"tag-simtmecio-portalas","29":"tag-sportas","30":"tag-tv3-lt","31":"tag-verslas","32":"tag-video","33":"tag-zaidimai"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@lt\/115520404480420925","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36184","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=36184"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36184\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/36185"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=36184"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=36184"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=36184"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}