{"id":42970,"date":"2025-11-19T06:02:12","date_gmt":"2025-11-19T06:02:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/42970\/"},"modified":"2025-11-19T06:02:12","modified_gmt":"2025-11-19T06:02:12","slug":"ekonomiste-busto-iperkamumo-pikas-jau-pasiektas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/42970\/","title":{"rendered":"Ekonomist\u0117: b\u016bsto \u012fperkamumo pikas jau pasiektas"},"content":{"rendered":"

Banko \u201eSwedbank<\/a>\u201c ekonomist\u0117 teigia, jog pal\u016bkan\u0173 k\u0117limo ciklui art\u0117jant prie pabaigos bei \u012fsib\u0117g\u0117jant kain\u0173 augimui, tik\u0117tina, jog b\u016bsto \u012fperkamumo pikas jau pasiektas ir \u0161iais bei kitais metais bus pana\u0161aus lygio arba ma\u017e\u0117s.\u00a0<\/p>\n

\u201eTiek \u0161iais, tiek kitais metais tolesn\u0117 perspektyva n\u0117ra pirk\u0117j\u0173 pus\u0117je kalbant apie b\u016bsto \u012fsigijimo galimybes. Europos Centrinio Banko pal\u016bkan\u0173 k\u0117limo ciklui art\u0117jant prie pabaigos, o kain\u0173 augimui \u012fsib\u0117g\u0117jant labai tik\u0117tina, kad b\u016bsto \u012fperkamumo pikas jau yra pasiektas ir tiek \u0161iais, tiek kitais metais jis arba laikysis pana\u0161iame lygyje, arba netgi suma\u017e\u0117s\u201c, \u2013 banko ekonomini\u0173 prognozi\u0173 pristatyme sak\u0117 vyresnioji ekonomist\u0117 Greta Ilekyt\u0117.\u00a0<\/p>\n

\u201eGalimyb\u0117s gyventoj\u0173 \u012fsigyti b\u016bst\u0105 i\u0161liks \u017eemiau ilgalaikio istorinio vidurkio\u201c, \u2013 prid\u016br\u0117 ji.\u00a0<\/p>\n

Anks\u010diau \u201eSwedbank\u201c skelb\u0117, jog vidutines pajamas gaunantys vilnie\u010diai \u0161iuo metu gali \u012fpirkti 64 kv. metr\u0173 ploto but\u0105, o per tre\u010di\u0105j\u012f ketvirt\u012f j\u0173 \u012fperkamas plotas did\u0117jo kiek ma\u017eiau nei dviem kvadratiniais metrais.<\/p>\n

Tuo metu Klaip\u0117doje<\/a> b\u016bsto \u012fperkamumas yra geriausias tarp did\u017ei\u0173j\u0173 miest\u0173 ir siekia apie 91 kv. metr\u0105. Kaune<\/a> b\u016bsto kainos augo spar\u010diau nei atlyginimai, tad b\u016bsto \u012fperkamumas \u0161iek tiek suma\u017e\u0117jo, ta\u010diau yra didesnis nei sostin\u0117je ir siekia beveik 89 kv. metrus.\u00a0<\/p>\n

G. Ilekyt\u0117s teigimu, sostin\u0117je b\u016bsto \u012fperkamumas yra \u017eemesnis nei Rygoje ar Taline.\u00a0<\/p>\n

\u201eB\u016bsto \u012fperkamumas Vilniuje i\u0161lieka \u017eemiausias tarp Baltijos \u0161ali\u0173 sostini\u0173. Taline gyventojai vidutini\u0161kai gali pirkti beveik 69 kvadratinius metrus, o Rygoje b\u016bsto \u012fperkamumas i\u0161lieka geriausias tarp Baltijos sostini\u0173 ir siekia beveik 110 kvadratini\u0173 metr\u0173\u201c, \u2013 sak\u0117 ji.\u00a0<\/p>\n

Anot analitik\u0117s, Latvijos sostin\u0117je b\u016bsto \u012fperkamumas auga d\u0117l didesn\u0117s senos statybos sovietinio tipo b\u016bst\u0173 pasi\u016blos, tuo metu gyventoj\u0173 galimyb\u0117s \u012fpirkti naujos statybos butus yra menkesn\u0117s.\u00a0<\/p>\n

\u201eJie gali \u012fpirkti tik 57 kvadratinius metrus. Vilniuje pirmin\u0117je rinkoje gyventojai gali \u012fpirkti netgi daugiausiai \u2013 60 kvadratini\u0173 metr\u0173. O Taline pirmin\u0117 rinka prakti\u0161kai yra apskritai ne\u012fperkama\u201c, \u2013 sak\u0117 G. Ilekyt\u0117.\u00a0<\/p>\n

Pasak jos, Estijos sostin\u0117je situacija yra gerokai sud\u0117tingesn\u0117, mat vystytojai d\u0117l sklyp\u0173 tr\u016bkum\u0173 daugiausiai vysto presti\u017ein\u0117s klas\u0117s gyvenamuosius projektus.\u00a0<\/p>\n

\u201eVystytojai (\u2026) kreipia d\u0117mes\u012f daugiausiai \u012f prabang\u0173 ir brang\u0173 b\u016bst\u0105 ir d\u0117l to daugeliui gyventoj\u0173 jis yra ne\u012fperkamas, kadangi vidutin\u0117 vieno kvadrato kaina Taline siekia beveik puspenkto t\u016bkstan\u010dio eur\u0173. Tai tikrai labai didel\u0117s kainos ir gyventojai nusisuko nuo pirmin\u0117s rinkos\u201c, \u2013 teig\u0117 ekonomist\u0117.\u00a0<\/p>\n

Tendencijos investuojantiems \u012f NT neb\u0117ra palankios<\/p>\n

G. Ilekyt\u0117s teigimu, \u0161iuo metu Lietuvos did\u017eiuosiuose miestuose nauj\u0173 b\u016bst\u0173 kain\u0173 augim\u0105 \u0161iek tiek l\u0117tina rekordin\u0117 pasi\u016bla, didesnis spaudimas jau\u010diamas antrin\u0117je rinkoje.\u00a0<\/p>\n

\u201eI\u0161 vienos pus\u0117s (pasi\u016bla \u2013 BNS) dar \u0161iek tiek prilaiko t\u0105 \u012fsib\u0117g\u0117jant\u012f kain\u0173 augim\u0105. I\u0161 kitos pus\u0117s, matom, kad didesnis spaudimas visgi kain\u0173 augimui yra antrin\u0117je rinkoje\u201c, \u2013 sak\u0117 ekonomist\u0117.\u00a0<\/p>\n

\u201eKaip ir min\u0117jau, b\u016bsto \u012fperkamumas yra \u017eemiau ilgalaikio istorinio vidurkio, tad gyventojai da\u017enai yra priversti koreguoti savo norus, rinktis galb\u016bt senesn\u0117s statybos, ma\u017eesnius ar kiek labiau nuo centro nutolusius butus. Ir analizuodami duomenis, matome, kad pastaraisiais m\u0117nesiais tikrai i\u0161augo senesnio b\u016bsto dalis b\u016btent, kur\u012f gyventojai \u012fsigyja\u201c, \u2013 prid\u016br\u0117 ji.\u00a0<\/p>\n

Anot G. Ilekyt\u0117s, tre\u010di\u0105j\u012f ketvirt\u012f senos statybos b\u016bst\u0173 sandori\u0173 dalis siek\u0117 35 proc.:\u00a0\u201eTai da\u017eniau yra tie sovietinio tipo nerenovuoti b\u016bstai, o dalis naujesni\u0173 b\u016bst\u0173, pastatyt\u0173 2001 metais ir v\u0117liau, nukrito iki 59 procent\u0173.\u201c\u00a0<\/p>\n

Savo ruo\u017etu, pasak ekonomist\u0117s, \u0161iuo metu rinkos paklaus\u0105 skatina ne tik pirmojo b\u016bsto, bet ir investicini\u0173 but\u0173 pirk\u0117jai, pastaraisiais m\u0117nesiais j\u0173 dalis augo 13 proc. Ta\u010diau, jos teigimu, investicijos \u012f NT neb\u0117ra tokia patraukti alternatyva, kaip anks\u010diau.\u00a0<\/p>\n

\u201ePastaraisiais metais nuomos kaina augo gerokai l\u0117\u010diau negu b\u016bsto pardavimo kaina visuose did\u017eiuosiuose Lietuvos miestuose. Jeigu kalbant dar apie skirtingus segmentus, tai matom, kad \u017eemiausia nuomos gr\u0105\u017ea i\u0161lieka presti\u017einio b\u016bsto, kur nuomos kainos per du su puse met\u0173 i\u0161augo vos 7 proc., tuo tarpu pardavimo kaina senamiestyje<\/a> i\u0161augo netgi 23 procent\u0173\u201c, \u2013 skai\u010diuoja G. Ilekyt\u0117.\u00a0<\/p>\n

Kalb\u0117dama apie NT rink\u0105 2027 metais G. Ilekyt\u0117 teig\u0117, jog ji tur\u0117t\u0173 b\u016bti jau ramesni.\u00a0<\/p>\n

\u201eKainos kitais metais gali i\u0161laikyti dvi\u017eenkl\u012f augim\u0105, ta\u010diau labai tik\u0117tina, jog i\u0161sisklaid\u017eius vienkartiniams efektams (pradinio \u012fna\u0161o ma\u017einimas, antros pensij\u0173 pakopos reforma \u2013 BNS) 2027 metais matysime gerokai ramesn\u0119 nekilnojamojo turto rink\u0105\u201c, \u2013 sak\u0117 analitik\u0117.\u00a0<\/p>\n

\u201eKai dalis gyventoj\u0173 investuos atsiimtus pensij\u0173 pinigus, i\u0161sisklaidys per pastaruosius kelerius metus sukauptas paklausos efektas, tai tikrai, manau, kad gr\u012f\u0161im \u012f toki\u0105 normali\u0105 b\u016bsen\u0105\u201c, \u2013 prid\u016br\u0117 G. Ilekyt\u0117.\u00a0<\/p>\n

Autor\u0117 Algimant\u0117 Ambrulaityt\u0117<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Banko \u201eSwedbank\u201c ekonomist\u0117 teigia, jog pal\u016bkan\u0173 k\u0117limo ciklui art\u0117jant prie pabaigos bei \u012fsib\u0117g\u0117jant kain\u0173 augimui, tik\u0117tina, jog b\u016bsto…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":42971,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[17],"tags":[81,37,39,36,38,40,65,2050,46],"class_list":{"0":"post-42970","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-verslas","8":"tag-business","9":"tag-lietuva","10":"tag-lietuviu","11":"tag-lithuania","12":"tag-lithuanian","13":"tag-lt","14":"tag-naujiena","15":"tag-nt","16":"tag-verslas"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@lt\/115574849073617111","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/42970","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=42970"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/42970\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/42971"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=42970"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=42970"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=42970"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}