Statybos \u012fstatymas numato, kad kiekvienas statinys turi b\u016bti techni\u0161kai pri\u017ei\u016brimas per vis\u0105 jo naudojimo laikotarp\u012f. Ta\u010diau praktikoje da\u017enai neai\u0161ku, kas konkre\u010diai t\u0105 prie\u017ei\u016br\u0105 turi vykdyti \u2013 ypa\u010d kai vienas pastatas turi kelis naudotojus, administratorius ar nuomininkus.<\/p>\n
\u201eTeisiniu po\u017ei\u016briu svarbu atskirti, kas konkre\u010diu atveju laikomas statinio naudotoju ir techniniu pri\u017ei\u016br\u0117toju. Daugiabutyje tai da\u017eniausiai yra administratorius ar bendrija, komerciniame pastate \u2013 savininkas ar nuomininkas, fakti\u0161kai valdantys ir pri\u017ei\u016brintys pastat\u0105. Nuo to priklauso, \u012f k\u0105 nukent\u0117j\u0119s asmuo gal\u0117s kreiptis d\u0117l \u017ealos atlyginimo\u201c, \u2013 sako S. \u0160litas.<\/p>\n
Ko reikalauja teis\u0117s aktai<\/p>\n
Technin\u0117s prie\u017ei\u016bros reikalavimus detalizuoja statybos techninis reglamentas STR 1.07.03:2017. Vienas i\u0161 jo punkt\u0173 nurodo, kad sniegas ir ledas negali kauptis prie vertikali\u0173 pastato pavir\u0161i\u0173, toki\u0173 kaip sienos, langai, \u0161vieslangiai. Jei susikaupia, jie turi b\u016bti pa\u0161alinti ne ar\u010diau nei 2 metrai nuo pastato.<\/p>\n
Papildomai galioja ir savivaldybi\u0173 tvarkymo taisykl\u0117s. Vilniuje ir Kaune nurodoma, kad privaloma ne tik \u0161alinti snieg\u0105 ir led\u0105 nuo stog\u0173, lietvamzd\u017ei\u0173 ar balkon\u0173, bet ir u\u017etikrinti aplinkini\u0173 saugum\u0105 \u2013 aptverti pavojingas vietas, nesugadinti in\u017einerini\u0173 tinkl\u0173 ir fasad\u0173. Klaip\u0117doje, be \u0161i\u0173 reikalavim\u0173, nustatyta ir tvarka, kur galima kaupti ar i\u0161ve\u017eti snieg\u0105.<\/p>\n
\u201eTeis\u0117s aktai nereikalauja nuvalyti kiekvieno milimetro sniego ar varveklio, ta\u010diau tikimasi, kad pastato valdytojas tinkamai reaguos \u012f akivaizd\u0173 pavoj\u0173 \u2013 susidariusias sniego nuo\u0161liau\u017eas, varveklius, apled\u0117jusius \u012f\u0117jimus. Paprastai vertinama, ar buvo imtasi proting\u0173 priemoni\u0173, o ne siekiama absoliutaus idealo\u201c, \u2013 ai\u0161kina S. \u0160litas.<\/p>\n
Nuo baud\u0173 iki regresini\u0173 ie\u0161kini\u0173<\/p>\n
U\u017e netinkam\u0105 statini\u0173 prie\u017ei\u016br\u0105 gali b\u016bti taikoma administracin\u0117 atsakomyb\u0117: juridiniams asmenims \u2013 bauda nuo 1 000 iki 3 000 eur\u0173, \u012fmoni\u0173 vadovams ar kitiems atsakingiems darbuotojams \u2013 \u012fsp\u0117jimas arba bauda nuo 60 iki 300 eur\u0173. Savivaldybi\u0173 taisykli\u0173 nesilaikymas taip pat gali u\u017etraukti baudas iki 600 eur\u0173.<\/p>\n
Tuo atveju, jei nuken\u010dia \u017emogus ar jo turtas, kyla civilin\u0117s atsakomyb\u0117s klausimas. Draudimo bendrov\u0117s da\u017eniausiai atlygina nuostolius, ta\u010diau v\u0117liau regresu siekia atgauti sum\u0105 i\u0161 pastato valdytojo ar administratoriaus.<\/p>\n
\u201e\u017dalos bylose da\u017enai lemia ne tai, ar stogas valytas idealiai kas kelias dienas, o ar apskritai buvo organizuota pastato prie\u017ei\u016bra \u2013 numatytos atsakomyb\u0117s, sudarytos sutartys, fiksuojamos ap\u017ei\u016bros, reaguojama \u012f gyventoj\u0173 prane\u0161imus. Ten, kur tvarkos n\u0117ra, \u012frodyti, kad elgtasi r\u016bpestingai, gerokai sunkiau\u201c, \u2013 pabr\u0117\u017eia teisininkas.<\/p>\n
K\u0105 svarbu pasitikrinti jau dabar<\/p>\n
Rizik\u0173 galima i\u0161vengti, jei prie\u017ei\u016bra planuojama i\u0161 anksto. Pastato savininkai tur\u0117t\u0173 per\u017ei\u016br\u0117ti sutartis su administratoriais ar nuomininkais, ar jose ai\u0161kiai nurodyta, kas atsakingas u\u017e stog\u0173 ir fasad\u0173 valym\u0105, teritorij\u0173 aptv\u0117rim\u0105, darb\u0173 fiksavim\u0105.<\/p>\n
Taip pat svarbu \u012fsivertinti, ar esami ap\u017ei\u016br\u0173 grafikai pritaikyti sezoniniams pavojams, ar fiksuojami gyventoj\u0173 prane\u0161imai apie rizikingas vietas. Komerciniams pastatams aktualus ir civilin\u0117s atsakomyb\u0117s draudimas \u2013 jis padeda suvaldyti finansines pasekmes \u012fvykus incidentui.<\/p>\n
\u201eCivilin\u0117s atsakomyb\u0117s draudimas padeda suvaldyti finansin\u0119 rizik\u0105, ta\u010diau neatleid\u017eia nuo pareigos pri\u017ei\u016br\u0117ti pastat\u0105. Jei akivaizd\u017eiai nesilaikoma teis\u0117s akt\u0173 reikalavim\u0173, draudikas gali siekti atgauti i\u0161mok\u0117t\u0105 \u017eal\u0105 i\u0161 pastato valdytojo\u201c, \u2013 teigia S. \u0160litas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Statybos \u012fstatymas numato, kad kiekvienas statinys turi b\u016bti techni\u0161kai pri\u017ei\u016brimas per vis\u0105 jo naudojimo laikotarp\u012f. Ta\u010diau praktikoje da\u017enai…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":44927,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[13],"tags":[25,30,31,34,35,24,32,33,37,39,36,38,40,23,22,28,29,26,27],"class_list":{"0":"post-44926","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-lietuva","8":"tag-antrastes","9":"tag-breaking-news","10":"tag-breakingnews","11":"tag-featured-news","12":"tag-featurednews","13":"tag-headlines","14":"tag-latest-news","15":"tag-latestnews","16":"tag-lietuva","17":"tag-lietuviu","18":"tag-lithuania","19":"tag-lithuanian","20":"tag-lt","21":"tag-naujienos","22":"tag-news","23":"tag-populiariausios-naujienos","24":"tag-populiariausiosnaujienos","25":"tag-top-stories","26":"tag-topstories"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@lt\/115587821266272833","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/44926","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=44926"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/44926\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/44927"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=44926"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=44926"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=44926"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}