![\"nuotr.\"](\"https:\/\/www.respublika.lt\/lt\/naujienos\/lietuva\/verslas\/simkus-del-busto-paskolu-refinansavimo-supaprastinimo-bus-sutaupyta-virs-220-mln-euru\/images\/ico_camera_white.gif\")
1 nuotr.<\/p>\n 1 nuotr.<\/p>\n
Gediminas \u0160imkus. Eltos nuotr.<\/p>\n
\u201eTai esminis \u0161i\u0173 met\u0173 pasikeitimas. (…) \u0160io supaprastinto refinansavimo nei\u0161vengiamyb\u0117 paskatino poky\u010dius jau 2024 m., o nuo pra\u0117jusi\u0173 met\u0173 prad\u017eios mes turime toki\u0105 ger\u0105 pad\u0117t\u012f, kad 40\u00a0t\u016bkst. b\u016bsto paskol\u0173 tur\u0117toj\u0173 pakeit\u0117 savo paskolos kredito mar\u017e\u0105, o tai lemia, jog 220 mln.\u00a0eur\u0173 bus sutaupyta per t\u0173 paskol\u0173 gyvavimo laikotarp\u012f. Tiesa, tas procesas ir toliau t\u0119siasi\u201c, \u2013 ketvirtadien\u012f \u017eurnalistams kalb\u0117jo G. \u0160imkus.<\/p>\n
Tiesa, kaip prid\u016br\u0117 LB vadovas, daugiau nei pus\u0117 t\u0173 paskol\u0173 buvo persitarta po formalaus naujos tvarkos \u012fsigaliojimo \u0161i\u0173 met\u0173 vasar\u012f.<\/p>\n
\u201eRezultatai \u012fsp\u016bdingi. Vidutiniai b\u016bsto paskol\u0173 refinansavimo ir persitarimo srautai i\u0161augo kelis kartus. Nuo formalios supaprastinto refinansavimo schemos \u012fsigaliojimo tvarkos, 24\u00a0t\u016bkst. paskol\u0173 buvo persitarta ir beveik 2\u00a0t\u016bkst. paskol\u0173 buvo refinansuota. Vidutin\u0117 per paskolos laikotarp\u012f sutaupoma suma refinansavimo atvejais \u2013 beveik 7\u00a0t\u016bkst. eur\u0173, o persitarimo atvejais vidutini\u0161kai bus sutaupoma apie 4\u00a0t\u016bkst. eur\u0173\u201c, \u2013 tikino G. \u0160imkus.<\/p>\n
Pasak centrinio banko pirmininko, prie pager\u0117jusios b\u016bsto paskol\u0173 rinkos \u0161alyje reik\u0161mingai prisid\u0117jo ir tai, kad kredito \u012fstaigos dabar privalo si\u016blyti tiek fiksuotas, tiek kintamas pal\u016bkan\u0173 normas, derantis d\u0117l b\u016bsto paskolos, o d\u0117l to reik\u0161mingai i\u0161augo fiksuot\u0173 pal\u016bkan\u0173 dalis susitarimuose.<\/p>\n
\u201eNuo gegu\u017e\u0117s m\u0117nesio \u012fsigaliojo reikalavimas kredito \u012fstaigoms pateikti tiek fiksuotos, tiek kintamos pal\u016bkan\u0173 normos si\u016blym\u0105. Dabar matome, kad fiksuot\u0173 pal\u016bkan\u0173 dalis nuo prakti\u0161ko jos neegzistavimo \u2013 1 proc. \u2013 pakilo iki 7 proc.\u00a0\u0160i tendencija tur\u0117t\u0173 t\u0119stis\u201c, \u2013 tikino G. \u0160imkus.<\/p>\n
\u201e\u0160ie pakeitimai kartu l\u0117m\u0117, kad konkurencija b\u016bsto paskol\u0173 rinkoje suintensyv\u0117jo ir t\u0105 patvirtina b\u016bsto paskol\u0173 kredito mar\u017e\u0173 suma\u017e\u0117jimas. (…) Neseniai kalb\u0117jome, kad b\u016bsto paskolos Lietuvoje yra vienos brangiausi\u0173 euro zonoje, \u0161iuo metu mes esame ma\u017edaug per viduriuk\u0105\u201c, \u2013 teig\u0117 LB vadovas.<\/p>\n
LB b\u016bsto paskol\u0173 rinkoje regi svarb\u0173 tarpinink\u0173 vaidmen\u012f<\/p>\n
Tiesa, kaip teigia G. \u0160imkus, centrinis bankas \u0161iais bei kitais metais intensyviai bendraus su kredito tarpininkais, nes mato svarb\u0173 j\u0173 vaidmen\u012f b\u016bsto paskol\u0173 rinkoje.<\/p>\n
\u201eJie gal\u0117t\u0173 sustiprinti konkurencij\u0105 bei klient\u0173 mobilum\u0105 b\u016bsto paskol\u0173 rinkoje. Numatome, kad jie gal\u0117t\u0173 atlikti itin svarb\u0173 vaidmen\u012f, nes kredito tarpininkai suteikia galimyb\u0119 gauti paskol\u0105 platesniam gyventoj\u0173 ratui \u2013 dirbantiems ne pagal darbo sutart\u012f, atliekantiems individuali\u0105 veikl\u0105 ir \u017emon\u0117ms, kurie d\u0117l laiko ar \u017eini\u0173 stokos neu\u017epildo paskolos parai\u0161k\u0173 ir apsiriboja ie\u0161kodami geriausi\u0173 pasi\u016blym\u0173\u201c, \u2013 kalb\u0117jo banko valdybos pirmininkas.<\/p>\n
Anot jo, LB intensyviai dirba, kad kredito \u012fstaigos ir tarpininkai glaud\u017eiau bendradarbiaut\u0173, o jei norim\u0173 rezultat\u0173 nebus pasiekta bendravimo, medijavimo priemon\u0117mis \u2013 bus si\u016blomi \u012fstatym\u0173 poky\u010diai.<\/p>\n
\u201eIntensyviai dirbame, kad kredito \u012fstaigos ir tarpininkai glaud\u017eiau bendradarbiaut\u0173. (…) Medijuojame, kad susikalb\u0117jimas ir bendri sprendimai atsirast\u0173 tarp \u0161i\u0173 dviej\u0173 sri\u010di\u0173. Tiesa, jei rezultatas netenkins \u2013 mes nebelauksime ir inicijuosime teis\u0117s akt\u0173 pakeitimus, nes procesas jau per ilgai t\u0119siasi\u201c, – tikina G. \u0160imkus.<\/p>\n
Kit\u0173 met\u0173 rinkos poky\u010dius Lietuva pasitinka pakilimo faz\u0117je<\/p>\n
Pasak G. \u0160imkaus, kitais metais nekilnojamojo turto (NT) rinka \u0161alyje toliau reik\u0161mingai keisis, ta\u010diau tai nestabdys b\u016bsto paskol\u0173 portfelio bei paklausos augimo.<\/p>\n
\u201eTiesa, kiti metai taip pat bus poky\u010di\u0173 metai \u2013 \u012fsigalios naujas nekomercinio NT mokestis, taip pat ir antrosios pensij\u0173 pakopos reforma, kuri leis gyventojams atsiimti l\u0117\u0161as. Klausimas, kaip jos paveiks NT rink\u0105. (…) \u012esigalios keletas Atsakingojo skolinimo nuostat\u0173 (ASN) poky\u010di\u0173, kurie, m\u016bs\u0173 vertinimu, yra vienas kit\u0105 balansuojantys\u201c, \u2013 tikino LB valdybos pirmininkas.<\/p>\n
\u201eKitus metus Lietuvos b\u016bsto rinka pasitinka pakilimo faz\u0117je ir mes intensyviai stebime, kaip poky\u010diai veiks b\u016bsto paskolas ir j\u0173 paklaus\u0105. (…) Per trejus metus b\u016bsto paskol\u0173 portfelio metinis augimas gal\u0117t\u0173 paaugti ma\u017edaug 4 proc., o kainos \u2013 apie 1,5 proc. punkto. L\u0117\u0161\u0173 atsi\u0117mimas i\u0161 pensij\u0173 fond\u0173 2026\u20132027 metais gal\u0117t\u0173 padidinti b\u016bsto paklaus\u0105 0,3 proc.\u201c, \u2013 prognozes pateik\u0117 G. \u0160imkus.<\/p>\n
ELTA primena, kad nuo \u0161i\u0173 met\u0173 vasario 1 d. \u012fsigaliojo \u012fstatymo pakeitimai, gyventojams leid\u017eiantys turimas b\u016bsto paskolas refinansuoti supaprastinta tvarka.<\/p>\n
Kredito refinansavimo i\u0161laidas, galin\u010dias siekti ir 1 t\u016bkst. eur\u0173, nuo \u0161iol padengti tur\u0117s b\u016bsto paskol\u0105 refinansuojantis naujas kredito dav\u0117jas \u2013 tur\u0117s sumok\u0117ti u\u017e nekilnojamojo turto vertinimo, notaro paslaugas. Tuo metu pradinis kredito dav\u0117jas negal\u0117s imti joki\u0173 dokument\u0173 parengimo ir kit\u0173 mokes\u010di\u0173, i\u0161skyrus riboto dyd\u017eio kompensacij\u0105, kai refinansuojama b\u016bsto paskola buvo suteikta su fiksuot\u0105ja pal\u016bkan\u0173 norma.<\/p>\n
Tad daugeliu atveju paskolos refinansavimas gyventojams b\u016bt\u0173 nemokamas.<\/p>\n
Kaip skelbta spal\u012f, LB spal\u012f atnaujino ASN, pagal kuriuos nuo kit\u0173 met\u0173 rugpj\u016b\u010dio pirm\u0105 b\u016bst\u0105 \u012fsigyjantiems asmenims nustatytas ne ma\u017eesnis kaip 10 proc. nuo NT vert\u0117s pradinio \u012fna\u0161o reikalavimas.<\/p>\n
Dabar galiojantys ASN numato, kad pirmo b\u016bsto paskolai gauti reikia ne ma\u017eesnio nei 15 proc. pradinio \u012fna\u0161o nuo \u012fsigyjamos NT vert\u0117s.<\/p>\n
Nuo kit\u0173 met\u0173 rugpj\u016b\u010dio \u012fsigaliojantys ASN taip pat numato, kad grie\u017et\u0117s skolinimo s\u0105lygos antro ir paskesni\u0173 b\u016bst\u0173 paskoloms, bus grie\u017e\u010diau vertinamas pajam\u0173 ir paskolos \u012fmok\u0173 santykis.<\/p>\n
Prasid\u0117jus 2026 m. taip pat \u012fsigalioja antrosios pakopos pensij\u0173 reforma, kuri leis gyventojams pasitraukti i\u0161 papildomo kaupimo bei atsiimti l\u0117\u0161as.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"1 nuotr. Gediminas \u0160imkus. Eltos nuotr. \u00a0 \u201eTai esminis \u0161i\u0173 met\u0173 pasikeitimas. (…) \u0160io supaprastinto refinansavimo nei\u0161vengiamyb\u0117 paskatino…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":45332,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[17],"tags":[81,2324,874,37,39,36,38,40,2050,2685,11650,1516,1764,46],"class_list":{"0":"post-45331","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-verslas","8":"tag-business","9":"tag-bustas","10":"tag-lb","11":"tag-lietuva","12":"tag-lietuviu","13":"tag-lithuania","14":"tag-lithuanian","15":"tag-lt","16":"tag-nt","17":"tag-paskola","18":"tag-refinansavimas","19":"tag-rinka","20":"tag-simkus","21":"tag-verslas"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@lt\/115592272647763995","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/45331","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=45331"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/45331\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/45332"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=45331"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=45331"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=45331"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}