<\/p><\/blockquote>\n Rezidencij\u0105 bandyta parduoti jau kelissyk. Pirm\u0105kart ant prekystalio ji atsid\u016br\u0117 dar 2017 m., tuomet jos kaina siek\u0117 98 mln. Eur. Antr\u0105kart j\u0105 tik\u0117tasi parduoti 2019 m. u\u017e 85 mln. Eur.<\/p>\n \u0160iuo metu rezidencija priklauso Bastimar\u0173 \u0161eimai, turtus susikrovusiai i\u0161 tabako verslo. Tai viena turtingiausi\u0173 Turkijos \u0161eim\u0173, turinti NT Stambule ir kituose regionuose.<\/p>\n Kambarys su vaizdu \u012f Bosfor\u0105<\/p>\n 2.500 kv. m ploto namas pastatytas sklype, per 110 m nutolusiame nuo s\u0105siaurio kranto. Penki\u0173 auk\u0161t\u0173 name yra 23 kambariai, penkios svetain\u0117s ir a\u0161tuonios vonios.<\/p>\n Pastate yra liftas ir gara\u017eas keturiems automobiliams. Lub\u0173 auk\u0161tis svyruoja tarp 3\u20134,8 m. Namas apsuptas 4.000 kv. m ploto sodu.<\/p>\n <\/p><\/blockquote>\n Rezidencija pastatyta prie\u0161 130 m \u2013 Osman\u0173 imperijos generolui Z. Pasai. J\u0105 suprojektavo Pranc\u016bzijos architektas Alexandre\u2018as Vallaury, \u012f architekt\u016br\u0105 \u012fpyn\u0119s baroko stiliaus element\u0173.<\/p>\n Vila pastatyta viename turtingiausi\u0173 Stambulo rajon\u0173, ji nei\u0161siskyr\u0117 i\u0161 aplinkos, ta\u010diau, b\u0117gant metams, dauguma did\u017ei\u0173j\u0173 vil\u0173 buvo nugriautos ir Z. Pasos vila liko viena i\u0161 nedaugelio tokio dyd\u017eio aplink.<\/p>\n Tod\u0117l NT laikomas svarbiu Stambulo architekt\u016bros ir Osman\u0173 kult\u016bros paveldo dalimi.<\/p>\n \u012evykus politinei krizei ir Z. Pasai i\u0161vykus i\u0161 \u0161alies, rezidencija buvo perduoda Osman\u0173 imperijos karali\u0161kajai \u0161eimai. 1992 m. panaikinus sultonat\u0105, namas stov\u0117jo tu\u0161\u010dias, o tuomet j\u012f nupirko Bastimar\u0173 \u0161eima.<\/p>\n Naujien\u0173 agent\u016bra \u201eBloomberg\u201c skelbia, kad name gyveno keturios \u0161eimos kartos, ta\u010diau j\u012f nuspr\u0119sta parduoti d\u0117l dideli\u0173 i\u0161laikymo i\u0161laid\u0173.<\/p>\n Pinaras Ayikcanas, NT brokeris, dirb\u0119s su \u0161io NT pardavimu 2018 m., \u201eBloomberg\u201c ai\u0161kino, kad name yra i\u0161saugoti original\u016bs interjero elementai, baldai, siekiantys Liudviko XIV laikus. Taip pat namo pirmame auk\u0161te yra fontanas.<\/p>\n \u201e\u0160eima fontan\u0105 \u012fjungdavo per susitikimus su auk\u0161to lygio sve\u010diais, kad vandens triuk\u0161mas u\u017ego\u017et\u0173 j\u0173 pokalbius, jei kas nors bandyt\u0173 klausytis\u201c, \u2013 pasakojo brokeris.<\/p>\n Jo nuomone, objekto pirk\u0117jas gal\u0117t\u0173 jame sukurti i\u0161skirtin\u012f vie\u0161but\u012f, arba j\u012f naudoti savo reikm\u0117ms.<\/p>\n Visgi, kaip pastebi \u201eBloomberg\u201c, nors NT yra retas, architekt\u016bra i\u0161skirtin\u0117, bet j\u012f parduoti gali b\u016bti sud\u0117tinga d\u0117l to, nes tiesiai vir\u0161 jo kabo tiltas: \u201eNesvarbu, koks gra\u017eus vaizdas, a\u0161tuoni\u0173 eismo juost\u0173 greitkelis, esantis 75 m auk\u0161tyje vir\u0161 j\u016bs\u0173 sodo, gali sugadinti malonum\u0105 degintis saul\u0117je.\u201c<\/p>\n Parduodama per 100 vil\u0173<\/p>\n Turkijos naujien\u0173 portalas \u201eDunya\u201c skelbia, kad apie 100 i\u0161 366 vil\u0173 palei Bosforo s\u0105siaur\u012f Stambule yra parduodamos.<\/p>\n Ulvis Ozcanas, Stambulo NT brokeri\u0173 kooperatyvo vadovas, teigia, kad paklausiausios gerai pri\u017ei\u016br\u0117tos vilos, kuri\u0173 kaina siekia 7\u201312 mln. Eur.<\/p>\n Hakanas Ozelmaciklis, NT agent\u016bros \u201eAltin Emlak\u201c savininkas, komentuoja, kad vil\u0173 kainos svyruoja nuo 50 mln. TRY iki 2 mlrd. TRY (1\u201340 mln. Eur).<\/p>\n Vilniaus Pilait\u0117s rajonas yra did\u017eiausias ir gyventoj\u0173 skai\u010diumi Vilniaus mieste ir nesustoja augti. \u0160iame rajone, Karaliau\u010diaus gatv\u0117je \u012fsik\u016brusiame \u201eOmberg Group\u201c projekte \u201eVy\u0161nios\u201c, pabaigus 4 etap\u0105, i\u0161 viso bus 608 butai ir 40 komercini\u0173 patalp\u0173 \u012fvairiems verslams. \u0160alia projekto \u012frengtas parkas, sutvarkyta teritorija su patogia infrastrukt\u016bra. Tod\u0117l projektas i\u0161siskiria patrauklumu ne tik tarp but\u0173 pirk\u0117j\u0173 \u2013 \u010dia jau aktyviai kuriasi ir verslai. Kai kurias patalpas galima \u012fsigyti jau su jose \u012fsik\u016brusi\u0173 versl\u0173 nuomos sutartimis, u\u017etikrinan\u010diomis garantuot\u0105 investicin\u0119 gr\u0105\u017e\u0105.<\/p>\n Gyvenamojo nekilnojamojo turto rinkoje d\u0117mesys vis da\u017eniau krypsta ne \u012f Vilni\u0173, bet \u012f miestus, kuriuose paklausa jau susiformavusi, o pasi\u016bla jos vis dar nepasivijo. Ukmerg\u0117 \u2013 vienas i\u0161 toki\u0173 atvej\u0173. Mieste b\u016bsto ie\u0161ko tiek vietos gyventojai, tiek atvykstantys darbuotojai, ta\u010diau naujos statybos pasirinkimas iki \u0161iol buvo itin ribotas. Toks atotr\u016bkis tampa vienu pagrindini\u0173 veiksni\u0173, lemian\u010di\u0173 tiek pirk\u0117j\u0173 elgsen\u0105, tiek investuotoj\u0173 susidom\u0117jim\u0105.<\/p>\n \u201eToks NT buvo perkamas kaip hobis, o parduodamas, kai tampa nenaudojamas. Be to, prie\u017ei\u016bros i\u0161laidos yra labai didel\u0117s, o kai kuriuos savininkus atbaido potvyniai ar u\u017eliejimai Bosforo pakrant\u0117je\u201c, \u2013 sako jis.<\/p>\n Zuhal Balsar, NT paslaug\u0173 bendrov\u0117s \u201eEVA Real Estate Valuation\u201c direktoriaus pavaduotoja, komentuoja, kad parduodama daug istorini\u0173 vil\u0173, kurios buvo pastatytos prie\u0161 daugiau kaip 100 met\u0173.<\/p>\n \u201eSena statyba reikalauja nuolatin\u0117s restauracijos ir remonto, tai yra brangu. Taip pat sunkum\u0173 kelia finansiniai \u012fsipareigojimai, tokie kaip dideli NT mokes\u010diai. Kai kuriais atvejais tarp vil\u0173 savinink\u0173 kyla gin\u010dai d\u0117l paveld\u0117jimo, tod\u0117l nusprend\u017eiama turt\u0105 parduoti. Be to, i\u0161 klient\u0173 girdime, kad vilas parduoda d\u0117l triuk\u0161mo, sukelto intensyvaus eismo Bosforo s\u0105siauryje\u201c, \u2013 sako NT broker\u0117.<\/p>\n Jos teigimu, per metus NT kainos prie Bosforo s\u0105siaurio padid\u0117jo 30%, o nuomos kainos \u2013 iki 50%.<\/p>\n Toks NT daugiau sulaukia u\u017esienio investuotoj\u0173 susidom\u0117jimo. Tarp pirk\u0117j\u0173 Kataro, Jungtini\u0173 Arab\u0173 Emyrat\u0173, Kuveito, Rusijos, Europos \u0161ali\u0173 pilie\u010diai.<\/p>\n I\u0161skirtiniai sandoriai Lietuvoje<\/p>\n Kol kas did\u017eiausias b\u016bsto sandoris asmenin\u0117ms reikm\u0117ms<\/a> Lietuvoje buvo sudarytas 2023 m., kai 810 kv. m namas Vilniaus Birut\u0117s g. parduotas u\u017e 4,6 mln. Eur.\u00a0<\/p>\n \u0160\u012f sandor\u012f gal\u0117t\u0173 vir\u0161yti, jei atsirast\u0173 pirk\u0117jas namui Montvilos kolonijoje, J. Tumo\u2013Vai\u017eganto g. 6.<\/p>\n
\n ![\"](\"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/xbDALkVx-omber-sol-2025-12-171.jpg\" "\\"")
\n <\/a><\/p>\n
\n Populiariausias \u201eVy\u0161ni\u0173\u201c projektas buria versl\u0173 bendruomen\u0119
\n <\/a><\/p>\n
\n ![\"Ukmerg\u0117je](\"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/bOPVTUYq-daugiabuciai-v3a-ukmergeje-vizualizacijos-002-page-0004.jpg\" "\\"Ukmerg\u0117je")
\n <\/a><\/p>\n
\n Ukmerg\u0117s gyvenamojo NT rinka: paklausa auga grei\u010diau nei pasi\u016bla
\n <\/a><\/p>\n![\"\u201eMontvilos](\"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/683743.jpg\")
<\/a>Montvilos kolonija Vilniuje. Vladimiro Ivanovo (V\u017d) nuotr.<\/p>\n