{"id":70512,"date":"2025-12-27T08:33:09","date_gmt":"2025-12-27T08:33:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/70512\/"},"modified":"2025-12-27T08:33:09","modified_gmt":"2025-12-27T08:33:09","slug":"2026-m-pokyciai-turintiems-ir-planuojantiems-isigyti-nt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/70512\/","title":{"rendered":"2026 m. \u2013 poky\u010diai turintiems ir planuojantiems \u012fsigyti NT"},"content":{"rendered":"<p>Naujas NT mokes\u010dio modelis<\/p>\n<p>Seimas nusprend\u0117 nuo 2026 met\u0173 leisti savivaldybi\u0173 taryboms nustatyti pagrindinio gyvenamojo b\u016bsto mokestin\u0117s vert\u0117s neapmokestinam\u0105j\u012f dyd\u012f, ne ma\u017eesn\u012f negu 450 t\u016bkst. eur\u0173, atsi\u017evelgiant \u012f du kriterijus: nekilnojamojo turto mokestin\u0119 vert\u0119 ir fizini\u0173 asmen\u0173 ekonomin\u0119, socialin\u0119 pad\u0117t\u012f. <\/p>\n<p>Vilniuje, Kaune, Klaip\u0117doje u\u017e pirm\u0105 b\u016bst\u0105, kurio vert\u0117 siekia vir\u0161 450 t\u016bkst. eur\u0173 vert\u0117s gyventojai mok\u0117s 0,1 proc. mokes\u010dio tarif\u0105.<\/p>\n<p>Numatytas progresinis apmokestinimas ne pagrindiniam b\u016bstui. Tiesa, Seimas jau pritar\u0117 ma\u017eesniam mokes\u010dio tarifui, ypa\u010d prabangiam antrajam NT, brangesniam nei 600 t\u016bkst. eur\u0173.<\/p>\n<p>Dabar neapmokestinama riba visiems gyventoj\u0173 NT objektams siekia 150 t\u016bkst. eur\u0173 nuo bendros j\u0173 vert\u0117s, tarifai daliai vir\u0161ijan\u010diai \u0161i\u0105 sum\u0105 \u2013 nuo 0,5 iki 2 proc.<\/p>\n<p>Trumpai apie mokes\u010di\u0173 pakeitimai nuo 2026 met\u0173 \u2013 skaitykite \u201eDelfi\u201c publikacijoje \u017eemiau: <\/p>\n<p>Komercinio NT poky\u010diai<\/p>\n<p>Vilniaus ir Kauno miesto savivaldyb\u0117s tarybos pritar\u0117 nuo 2026-\u0173j\u0173 sostin\u0117je ma\u017einti komercinio NT apmokestinimo tarifus.<\/p>\n<p>Kit\u0105met komercinis turtas sostin\u0117je bus apmokestintas 0,5\u20130,85 proc. tarifais, priklausomai nuo jo paskirties.<\/p>\n<p>Nuo mokes\u010dio atleid\u017eiami nekilnojamojo turto savininkai, kuri\u0173 patalpose vykdoma ikimokyklinio, pradinio, vidurinio ugdymo ar muziejin\u0117 veikla, taip skatinant \u0161vietimo ir kult\u016bros paslaug\u0173 prieinamum\u0105 mieste. Taip pat atleid\u017eiami fiziniai asmenys, deklaruojantys gyvenam\u0105j\u0105 viet\u0105 negyvenamosios paskirties patalpose, ir neturintys kito nekilnojamojo turto. <\/p>\n<p>Nuo 2026-\u0173j\u0173 Kauno miesto komercinis NT, kaip prane\u0161a Elta, bus apmokestintas ma\u017eesniu ir minimaliu galimu 0,5 proc. tarifu.<\/p>\n<p>Apleisti NT objektai \u2013 5 proc. tarifu. Iki \u0161iol apleistas ir nepri\u017ei\u016brimas NT buvo apmokestinamas 3 proc.<\/p>\n<p>Savivaldyb\u0117 kiek anks\u010diau jau patvirtino \u0161io turto s\u0105ra\u0161\u0105 \u2013 pagal j\u012f \u0161iemet apleistais ar nepri\u017ei\u016brimais Kaune pripa\u017einti 173 nekilnojamojo turto objektai, priklausantys 103 juridiniams ir fiziniams asmenims. <\/p>\n<p>Bendrai komercin\u0117s paskirties nekilnojamajam turtui Kaune dabar taikomas 1 proc. apmokestinimas, daliai turto \u2013 0,7 proc. tarifas, priklausomai nuo nekilnojamojo turto paskirties.<\/p>\n<p>Klaip\u0117doje nuo 2026 met\u0173 komercinio NT mokes\u010dio tarifas 0,8 proc. ma\u017e\u0117ja iki 0,5 proc., \u0160iauliuose ir Panev\u0117\u017eyje komerciniam turtui taip pat nuspr\u0119sta taikyti 0,5 proc. tarif\u0105.<\/p>\n<p>Keisis NT i\u0161laikymo terminas, mokes\u010diai parduodant<\/p>\n<p>       <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/static.delfi.lt\/portal\/images\/article\/icon-pullout.svg\" alt=\"\"\/> <\/p>\n<p>Iki \u0161i\u0173 met\u0173 pabaigos galioja tvarka, pagal kuri\u0105 NT pardavimo pajamos neapmokestinamos tuo atveju, jei \u0161\u012f turt\u0105 savo nuosavyb\u0117je i\u0161laiko ne ma\u017eiau nei 10 met\u0173 ir pastaruosius 2 metus yra deklarav\u0119s gyvenam\u0105j\u0105 viet\u0105 parduodamame b\u016bste.<\/p>\n<p>Ta\u010diau GPM nereikia mok\u0117ti ir tada, kai gyvenamoji vieta buvo deklaruota ma\u017eiau nei 2 metus, bet per vienerius metus asmuo \u012fsigij\u0119s kit\u0105 b\u016bst\u0105, kuriame yra deklarav\u0119s gyvenam\u0105j\u0105 viet\u0105.<\/p>\n<p>Kaip anks\u010diau skelb\u0117 \u201eDelfi\u201c, \u0161i tvarka galios ne tik b\u016bstams, bet ir visam nekilnojamam turtui: nuo \u017eem\u0117s sklyp\u0173 iki mi\u0161k\u0173.<\/p>\n<p>Nuo 2026 m. sausio 1 d. tai svarbu ir turintiems paveld\u0117to turto. <\/p>\n<p>Vyriausyb\u0117s patvirtintais mokestiniais pakeitimais, visos gyventojo metin\u0117s pajamos bus sumuojamos ir apmokestinamos taikant tris tarifus:<\/p>\n<ul>\n<li>\n<p>20 proc. GPM tarifas bus taikomas 36 VDU nevir\u0161ijan\u010diai metinei pajam\u0173 daliai;<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p>25 proc. tarifu bus apmokestinama nuo 36 VDU iki 60 VDU;<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p>32 proc. GPM tarifas bus taikomas 60 VDU.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Pradinis \u012fna\u0161as ma\u017e\u0117ja iki 10 proc.<\/p>\n<p>Nuo 2026 m. rugpj\u016b\u010dio 1 d. ma\u017e\u0117ja pradinio \u012fna\u0161o reikalavimas, perkant pirm\u0105j\u012f b\u016bst\u0105. Iki \u0161iol buvusi\u0105 15 proc. kartel\u0119 kei\u010dia 10 proc. pradinio \u012fna\u0161o dydis nuo \u012fsigyjamo nekilnojamojo turto vert\u0117s.<\/p>\n<p>Atsakingojo skolinimo nuostatas (ASN) atnaujin\u0119s Lietuvos bankas skelb\u0117, kad taip siekiama pad\u0117ti pirmojo b\u016bsto pirk\u0117jams, ypa\u010d jauniems \u017emon\u0117ms, \u012fsigyti pirmuosius namus.<\/p>\n<p>Tiesa, svarbu atkreipti d\u0117mes\u012f ir \u012f kitus punktus, kuriuos turi atitikti besiskolinantis asmuo.<\/p>\n<p>Nepaisant to, bankai sako vertinantys tiek \u012fsigyjamo b\u016bsto charakteristikas, tiek paskolos siekian\u010dio \u017emogaus finansines aplinkybes, tod\u0117l pradinio \u012fna\u0161o dydis gali ir i\u0161augti. Pla\u010diau apie tai galite skaityti <a rel=\"noopener follow nofollow\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.delfi.lt\/verslas\/nekilnojamas-turtas\/pradinio-inaso-reikalavimas-mazes-bet-nebutinai-toki-pasiulyma-gausite-bankai-turi-savas-taisykles-120173273\" data-rel-date-range=\"[]\">\u0161iame \u201eDelfi\u201c tekste<\/a>. <\/p>\n<p>       <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/e28b4b56-bda5-45fa-bad6-83e30b301f17.jpg\" loading=\"lazy\" alt=\"Pradinio \u012fna\u0161o b\u016bstui tvarka nuo 2026 rugpj\u016b\u010dio 1 dienos\"\/>    <\/p>\n<p>Nors siekiama palengvinti pirmojo b\u016bsto \u012fsigijim\u0105, grie\u017et\u0117s paskol\u0173 s\u0105lygos, norintiems pirkti antr\u0105 ar tre\u010di\u0105 nekilnojam\u0105j\u012f turt\u0105.<\/p>\n<p>Numatoma, kad minimalus pradinio \u012fna\u0161o reikalavimas pirmai paskolai ne pirmam b\u016bstui \u012fsigyti sieks 15 proc., antrai ir paskesn\u0117ms paskoloms \u2013 30 proc. Iki \u0161iol antrai ir pasken\u0117ms paskoloms taip pat buvo reikalaujama u\u017etikrinti 30 proc. pradin\u012f \u012fna\u0161\u0105, ta\u010diau tvarka grie\u017et\u0117ja kitoje vietoje.<\/p>\n<p>Kaip ir skolinantis pirmajam, taip ir paskesniam b\u016bstui, \u012fmoka netur\u0117s vir\u0161yti 50 proc. pajam\u0173, skai\u010diuojant su ne ma\u017eesne kaip 6 proc. pal\u016bkan\u0173 norma. <\/p>\n<p>Dabar Lietuvoje taikomas dviej\u0173 ribojim\u0173 derinys: \u012fmoka neturi vir\u0161yti 40 proc. pajam\u0173 arba 50 proc. pajam\u0173, skai\u010diuojant su 5 proc. pal\u016bkan\u0173 norma. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Naujas NT mokes\u010dio modelis Seimas nusprend\u0117 nuo 2026 met\u0173 leisti savivaldybi\u0173 taryboms nustatyti pagrindinio gyvenamojo b\u016bsto mokestin\u0117s vert\u0117s&hellip;\n","protected":false},"author":2,"featured_media":70513,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[13],"tags":[25,30,31,34,35,24,32,33,37,39,36,38,40,3172,23,3239,22,28,29,2687,26,27],"class_list":{"0":"post-70512","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-lietuva","8":"tag-antrastes","9":"tag-breaking-news","10":"tag-breakingnews","11":"tag-featured-news","12":"tag-featurednews","13":"tag-headlines","14":"tag-latest-news","15":"tag-latestnews","16":"tag-lietuva","17":"tag-lietuviu","18":"tag-lithuania","19":"tag-lithuanian","20":"tag-lt","21":"tag-mokesciai","22":"tag-naujienos","23":"tag-nekilnojamasis-turtas","24":"tag-news","25":"tag-populiariausios-naujienos","26":"tag-populiariausiosnaujienos","27":"tag-pradinis-inasas","28":"tag-top-stories","29":"tag-topstories"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@lt\/115790610782498349","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/70512","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=70512"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/70512\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/70513"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=70512"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=70512"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=70512"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}