Nuo 2026 m. sausio 1 d. Lietuvoje bus taikomi nauji \u017eem\u0117s ver\u010di\u0173 \u017eem\u0117lapiai. Juos, kaip ir kasmet, pareng\u0117 Registr\u0173 centras, prie\u0161 tai juos vie\u0161ai aptar\u0119s su gyventojais ir suderin\u0119s su visomis savivaldyb\u0117mis. Registr\u0173 centro parengtus masinio \u017eem\u0117s vertinimo dokumentus tvirtina Nacionalin\u0117 \u017eem\u0117s tarnyba prie Aplinkos\u00a0ministerijos.<\/p>\n
Masinio vertinimo b\u016bdu nustatytos \u017eem\u0117s sklyp\u0173 ir statini\u0173 vidutin\u0117s rinkos vert\u0117s\u00a0yra reikalingos mokes\u010di\u0173 apskai\u010diavimui, valstyb\u0117s valdomo turto pardavimo ar nuomos kain\u0173 nustatymui. \u017dem\u0117s sklyp\u0173 vert\u0117mis\u00a0 remiamasi skai\u010diuojant mokes\u010dius turto paveld\u0117jimo, dovanojimo atvejais, skiriant socialin\u0119 param\u0105, nustatant notarini\u0173 paslaug\u0173 kainas u\u017e sandorius ir kitoms reikm\u0117ms.<\/p>\n
Bendrosios 2026 m. \u012fsigaliosian\u010di\u0173 duomen\u0173 tendencijos rodo, kad, palyginti su 2025 metais, \u017eem\u0117s sklyp\u0173 vidutin\u0117 rinkos vert\u0117 Lietuvoje vidutini\u0161kai did\u0117ja pakankamai nuosaikiai, apie 8 procentus. Did\u017eiausias metinis augimas fiksuotas Kauno miesto, Mol\u0117t\u0173 rajono, \u0160ilut\u0117s rajono, Bir\u0161tono ir Kauno rajono savivaldyb\u0117se, kur vidutin\u0117 \u017eem\u0117s vert\u0117 per metus augo ma\u017edaug 14 procent\u0173. Tuo tarpu ma\u017eiausias augimas, siek\u0119s apie 3 procentus, nustatytas \u0160iauli\u0173 miesto ir rajono, Raseini\u0173, Radvili\u0161kio ir K\u0117daini\u0173 rajon\u0173 savivaldyb\u0117se.<\/p>\n
Gyvenam\u0173j\u0173 teritorij\u0173 \u017eem\u0117s sklyp\u0173 vidutin\u0117 rinkos vert\u0117 nuo 2026 m. sausio 1 d. vidutini\u0161kai did\u0117ja 9 procentais, ta\u010diau kai kuriose savivaldyb\u0117se augimas gerokai vir\u0161ija \u0161alies vidurk\u012f. Mol\u0117t\u0173 rajono savivaldyb\u0117je gyvenamosios paskirties \u017eem\u0117s vert\u0117 padid\u0117jo daugiau nei 30 procent\u0173. Var\u0117nos, Lazdij\u0173, Panev\u0117\u017eio, Anyk\u0161\u010di\u0173 rajonuose ir Rietavo savivaldyb\u0117je augimas siek\u0117 apie 21 procent\u0105. \u0160ie poky\u010diai rodo did\u0117jant\u012f \u0161i\u0173 teritorij\u0173 patrauklum\u0105 gyvenamajai pl\u0117trai ir nuolatiniam gyvenimui. Tuo metu Kai\u0161iadori\u0173, Ma\u017eeiki\u0173, Skuodo rajonuose ir Druskinink\u0173 savivaldyb\u0117je gyvenamosios paskirties \u017eem\u0117s vert\u0117s augimas buvo minimalus, iki 3 procent\u0173.<\/p>\n
Komercin\u0117s paskirties \u017eem\u0117s sklyp\u0173 vidutin\u0117 rinkos vert\u0117 vidutini\u0161kai did\u0117ja 8 procentais. Did\u017eiausias augimas taip pat fiksuotas Mol\u0117t\u0173 rajono savivaldyb\u0117je, kur jis vir\u0161ijo 30 procent\u0173, o Var\u0117nos, Lazdij\u0173, Panev\u0117\u017eio, Anyk\u0161\u010di\u0173 rajonuose ir Rietavo savivaldyb\u0117je siek\u0117 apie 21 procent\u0105. Tai rodo augant\u012f verslo ir paslaug\u0173 sektoriaus potencial\u0105 \u0161iuose regionuose. Ma\u017eiausias, iki 3 procent\u0173, augimas nustatytas Kai\u0161iadori\u0173, Ma\u017eeiki\u0173, Skuodo rajonuose ir Druskinink\u0173 savivaldyb\u0117je.<\/p>\n
M\u0117g\u0117j\u0173 sod\u0173 \u017eem\u0117s sklyp\u0173 vidutin\u0117 rinkos vert\u0117 2026 metais vidutini\u0161kai did\u0117ja 7 procentais. Ry\u0161kiausias augimas stebimas K\u0117daini\u0173 rajono, Pag\u0117gi\u0173, Kai\u0161iadori\u0173 rajono, Kauno miesto ir Bir\u0161tono savivaldyb\u0117se, kur jis siek\u0117 apie 23 procentus. Tuo tarpu Joni\u0161kio, Alytaus, Jonavos rajonuose, Elektr\u0117n\u0173, Radvili\u0161kio ir Marijampol\u0117s savivaldyb\u0117se augimas buvo vienas ma\u017eiausi\u0173 ir siek\u0117 apie 2 procentus.<\/p>\n
Pramon\u0117s ir sand\u0117liavimo paskirties \u017eem\u0117s sklyp\u0173 vidutin\u0117 rinkos vert\u0117, palyginti su 2025 metais, vidutini\u0161kai did\u0117ja 8 procentais. Did\u017eiausias augimas fiksuotas Raseini\u0173, Vilkavi\u0161kio, Pasvalio, \u0160aki\u0173 rajonuose ir Mol\u0117t\u0173 rajono savivaldyb\u0117je, kur jis siek\u0117 apie 20 procent\u0173. Tuo tarpu Kai\u0161iadori\u0173, \u0160iauli\u0173 rajono ir miesto, Joni\u0161kio, Jonavos rajonuose bei Alytaus mieste augimas buvo minimalus, apie 2 procentus.<\/p>\n
\u017dem\u0117s \u016bkio paskirties \u017eem\u0117s sklyp\u0173 vidutin\u0117 rinkos vert\u0117 nuo 2026 m. sausio 1 d. vidutini\u0161kai did\u0117ja 7 procentais. Did\u017eiausias augimas fiksuotas \u0160ilut\u0117s rajono ir Bir\u0161tono savivaldyb\u0117se, kur jis siek\u0117 apie 19 procent\u0173, o Kauno miesto ir rajono, Jonavos rajono, Palangos miesto bei Panev\u0117\u017eio miesto savivaldyb\u0117se \u2013 apie 13 procent\u0173. Ma\u017eiausias augimas, siek\u0119s apie 3 procentus, nustatytas Taurag\u0117s, Raseini\u0173, Ukmerg\u0117s, Radvili\u0161kio, Prien\u0173 ir K\u0117daini\u0173 rajon\u0173 bei Klaip\u0117dos miesto savivaldyb\u0117se.<\/p>\n
\u017dem\u0117s ver\u010di\u0173 zonos nustatomos remiantis i\u0161samia nekilnojamojo turto rinkos duomen\u0173 analize. Atliekant 2026 m. \u012fsigaliosiant\u012f masin\u012f \u017eem\u0117s vertinim\u0105, visoje Lietuvos Respublikos teritorijoje buvo nustatytos 1558 \u017eem\u0117s ver\u010di\u0173 zonos. Tai yra 20 zon\u0173 daugiau nei ankstesniais metais, kai j\u0173 buvo 1538. Pastaraisiais metais ver\u010di\u0173 zon\u0173 skai\u010dius nuosekliai did\u0117ja \u2013 2024 m. j\u0173 buvo 1505, 2023 m. \u2013 1464, 2022 m. \u2013 1429, 2021 m. \u2013 1399, 2020 m. \u2013 1348, o 2004 m., kai prad\u0117ti sudarin\u0117ti \u017eem\u0117s ver\u010di\u0173 \u017eem\u0117lapiai, visoje \u0161alyje toki\u0173 zon\u0173 buvo tik 413. \u0160i ilgalaik\u0117 tendencija atspindi siek\u012f kuo tiksliau \u012fvertinti vietos veiksni\u0173 (infrastrukt\u016bros, urbanizacijos, ekonominio aktyvumo ir kit\u0173 aplinkybi\u0173) \u012ftak\u0105 \u017eem\u0117s vertei ir u\u017etikrinti, kad nustatomos vidutin\u0117s rinkos vert\u0117s kuo labiau atitikt\u0173 realias nekilnojamojo turto rinkos kainas bei j\u0173 poky\u010dius.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Nuo 2026 m. sausio 1 d. Lietuvoje bus taikomi nauji \u017eem\u0117s ver\u010di\u0173 \u017eem\u0117lapiai. Juos, kaip ir kasmet, pareng\u0117…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":70567,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[13],"tags":[25,30,31,34,35,24,32,33,37,39,36,38,40,65,23,22,2050,28,29,26,27],"class_list":{"0":"post-70566","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-lietuva","8":"tag-antrastes","9":"tag-breaking-news","10":"tag-breakingnews","11":"tag-featured-news","12":"tag-featurednews","13":"tag-headlines","14":"tag-latest-news","15":"tag-latestnews","16":"tag-lietuva","17":"tag-lietuviu","18":"tag-lithuania","19":"tag-lithuanian","20":"tag-lt","21":"tag-naujiena","22":"tag-naujienos","23":"tag-news","24":"tag-nt","25":"tag-populiariausios-naujienos","26":"tag-populiariausiosnaujienos","27":"tag-top-stories","28":"tag-topstories"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@lt\/115790893730178382","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/70566","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=70566"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/70566\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/70567"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=70566"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=70566"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=70566"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}