{"id":81529,"date":"2026-01-11T16:01:10","date_gmt":"2026-01-11T16:01:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/81529\/"},"modified":"2026-01-11T16:01:10","modified_gmt":"2026-01-11T16:01:10","slug":"ekspertai-ivardijo-psichologine-busto-nuomos-riba","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/81529\/","title":{"rendered":"Ekspertai \u012fvardijo psichologin\u0119 b\u016bsto nuomos rib\u0105"},"content":{"rendered":"\n

Normalu atsid\u0117ti 30\u201340 proc. nuo atlyginimo<\/p>\n

Suma, kiek \u017emogus yra pasiruo\u0161\u0119s i\u0161leisti b\u016bsto nuomai, tiesiogiai priklauso nuo gaunam\u0173 pajam\u0173, nuo miesto, kuriame gyvenama, ir, \u017einoma, nuo l\u016bkes\u010di\u0173 butui. <\/p>\n

\u012eprastai nuo darbo u\u017emokes\u010dio \u017emogus arba pora atsideda po 30\u201340 proc., teigia pastebintis NT pl\u0117tros ir paslaug\u0173 grup\u0117s \u201eInreal\u201c ekspertas Tomas Sovijus Kvainickas<\/a>.<\/p>\n

Vis tik yra ir niuans\u0173, tod\u0117l T. S. Kvainickas pateik\u0117 paprast\u0105 pavyzd\u012f. \u201eJeigu u\u017edirbi 10 000 eur\u0173 ir nuomojiesi u\u017e 1,5 t\u016bkst., tai i\u0161leid\u017eiama suma siekia 15 proc., bet jeigu u\u017edirbi 1 000 eur\u0173, tai u\u017e 150 eur\u0173 jau i\u0161sinuomoti nebepavyks. \u012eprastai stengiamasi, kad b\u016bt\u0173 30\u201340 proc. ir riba neb\u016bt\u0173 vir\u0161ijama\u201c, \u2013 \u201eDelfi\u201c paai\u0161kino ekspertas.<\/p>\n

\"Tomas <\/p>\n

Galima skai\u010diuoti ir kitaip. Valstyb\u0117s duomen\u0173 agent\u016bros duomenimis, \u0161iuo metu vidutinis m\u0117nesinis darbo u\u017emokestis \u201eant popieriaus\u201c siekia 2 427,6 euro, o \u201e\u012f rankas\u201c \u0161i suma yra 1 484,4 euro. <\/p>\n

Taigi, teori\u0161kai, jei \u017emogus u\u017edirba tokio dyd\u017eio atlyginim\u0105 ir b\u016bst\u0105 nuomojasi vienas, m\u0117nesin\u0117ms i\u0161laidoms gali skirti nuo 445 eur\u0173 (atidedant 30 proc.) ir 594 eurus (atidedant 40 proc.).<\/p>\n

Pa\u0161nekovas paragino atkreipti d\u0117mes\u012f ir \u012f tai, kad \u017emogus gali gyventi Kaune ar bet kokiame kitame ma\u017eesniame \u0161alies, bet dirbti \u012fmon\u0117je, \u012fsik\u016brusioje Vilniuje. Taip atlyginimas bus auk\u0161tesnis ir yra galimyb\u0117 gauti geresn\u012f b\u016bst\u0105, ta\u010diau jau to miesto kainomis.<\/p>\n

\u201eDuomenis analizuoti ir pjaustyti, kaip rodo praktika, geriausia pagal metus: butai statyti iki 1940 m. ir tai b\u016bt\u0173 vieni brangiausi\u0173 but\u0173 Vilniuje, Kaune, Klaip\u0117doje); butai iki 1990 m. \u2013 kaip taisykl\u0117, tai yra sovietiniai miegamieji mikrorajonai, kuriuose pigiausi butai; nuo 1990 m. iki 2010 m. \u2013 nepriklausomyb\u0117s prad\u017eios b\u016bstai, kurie yra geresni u\u017e sovietinius, bet statyti greitosiomis ir labiau pasklid\u0119 po miest\u0105; butai po 2010 met\u0173 jau yra s\u0105lyginai nauja statyba visame mieste\u201c, \u2013 skirst\u0117 analitikas.<\/p>\n

Pavyzd\u017eiui, priklausomai nuo statybos met\u0173 ir nuo lokacijos, dviej\u0173 kambari\u0173 butai iki 1940 m. gali kainuoti 500\u2013600 eur\u0173. Ta\u010diau kituose segmentuose but\u0173 kain\u0173 r\u0117\u017eiai akies ner\u0117\u017eia ir skirtumas nesiekia t\u016bkstan\u010diais eur\u0173, sak\u0117 T. S. Kvainickas.<\/p>\n

Kaip min\u0117jo, net ir skirtingai analitikai skirtingai vertina, kur ir miest\u0173 centras, tod\u0117l tai taip pat gali i\u0161kraipyti \u017evilgsn\u012f \u012f rink\u0105.<\/p>\n

\"Vilnius\"\/ <\/p>\n

Patikrinus NT skelbim\u0173 portal\u0105 \u201eAruodas.lt<\/a>\u201c ir pasirinkus 2 kambari\u0173 butus Vilniuje, nuomos kainos r\u0117\u017eiai siek\u0117 nuo 190 eur\u0173 net iki 2,4 t\u016bkst. eur\u0173 presti\u017ein\u0117se sostin\u0117s vietose. Tuo metu Kaune \u017eemiausia kaina buvo 170, o auk\u0161\u010diausia \u2013 1,3 t\u016bkst. eur\u0173.<\/p>\n

Vilnie\u010diai kiekvienais metais i\u0161leid\u017eia daugiau<\/p>\n

Vilniuje dirbantis NT brokeris Mantas Sladkevi\u010dius su portalu \u201eDelfi\u201c pasidalijo savo pasteb\u0117jimais, kiek gyvenantys sostin\u0117je gali leisti skirti b\u016bsto nuomai.<\/p>\n

\u201eVilniuje gyvenanti pora ar vienas nuomininkas \u0161iai dienai da\u017eniausiai leid\u017eia sau i\u0161leisti nuomai apie 600\u2013700 Eur, tai yra standartin\u0117 suma kuri\u0105 da\u017eniausiai yra linkusi i\u0161leisti Vilnie\u010di\u0173 pora, nuomojantis da\u017eniausiai 2 kambari\u0173 ar 1,5 kambario but\u0105. <\/p>\n

Kalbant apie kainas, standartinis tvarkingas apynaujis 2 kambari\u0173 butas \u2013 40\u201345 kv.m, centrin\u0117je miesto dalyje gali kainuoti apie 800\u20131200 Eur u\u017e m\u0117nes\u012f. Miesto pakra\u0161\u010diuose tokio b\u016bsto kaina gali svyruoti nuo 500\u2013700 Eur u\u017e m\u0117nes\u012f\u201c, \u2013 pasakojo M. Sladkevi\u010dius.<\/p>\n

Jo pasteb\u0117jimu, klientai \u012fprastai renkasi gyventi vietose, kurios n\u0117ra per daug nutolusios nuo centro, daugma\u017e 4,5 km atstumu.<\/p>\n

K\u0105 vis labiau pastebiu, su kiekvienais metais klientai link\u0119 vis daugiau i\u0161leisti u\u017e nuomojam\u0105 b\u016bst\u0105, bet tuo pa\u010diu vis labiau vertina ir pa\u010dio b\u016bsto kokyb\u0119, \u012frengimo lyg\u012f ar dizain\u0105. \u0160iuo metu, da\u017enai nuomininkas gali skirti kaip pvz 100\u2013150 Eur daugiau nuomai, ta\u010diau renkasi kokybi\u0161kesn\u012f daikt\u0105, erdvesn\u012f, geresn\u0117je miesto lokacijoje, kad labiau tenkint\u0173 j\u0173 gyvenimo kokyb\u0119.<\/p>\n

Mantas Sladkevi\u010dius<\/p>\n

Kita vertus, \u012f Lietuv\u0105 atvykusiems kitatau\u010diams, kaip sako, gyvenimo kokyb\u0117s standartas \u017eemesnis. \u201eKitose \u0161alyse ir b\u016bst\u0173 nuomos kriterijai ir pa\u010di\u0173 b\u016bst\u0173 \u012frengimo kokyb\u0117 yra \u017eenkliai prastesni, tai jiems normali praktika ir Lietuvoje nuomotis pras\u010diau \u012frengtus, pigesnius b\u016bstus\u201c, \u2013 paai\u0161kino pa\u0161nekovas.<\/p>\n

Kaunie\u010diai nori \u012fsikelti \u012f pilnai \u012frengtus butus<\/p>\n

Su Kauno rinka dirbantis NT ekspertas \u010ceslovas Savickas sutinka, kad ir Kaune galioja nera\u0161yta taisykl\u0117, kad \u017emogus buto nuomai skiria 30\u201340 proc., o gyvenant poroje \u0161i suma atitinkamai i\u0161auga iki daugma\u017e 700 eur\u0173. <\/p>\n

Kaip pastebi, populiariausi butai Kaune yra dviej\u0173 kambari\u0173.<\/p>\n

\"\u010ceslovas <\/p>\n

\u201eKauno standartiniuose miegamuosiuose rajonuose, pavyzd\u017eiui centre \u2013 \u017daliakalnyje, kainos svyruoja nuo 400 iki 600 eur\u0173, priklausomai nuo \u012frengimo lygio. Galima rasti ir paprastesni\u0173 dviej\u0173 kambari\u0173 buto (butas, kuris turi vien\u0105 miegam\u0105j\u012f ir svetain\u0119) u\u017e 400 eur\u0173. Jei kalbame apie kompakti\u0161kesnius vieno kambario butus, tai miegamuosiuose rajonuose kainos gali svyruoti 250\u2013400 eur\u0173. <\/p>\n

Keturi\u0173 kambari\u0173 kainos, nors ir keista, bet yra artimos dviej\u0173 kambari\u0173 buto kainai. Jei moderniai \u012frengtas, naujas dviej\u0173 kambari\u0173 butas, jis kainuos tiek pat, kiek vidutinio lygio 3-4 kambari\u0173 butas \u2013 nuo 450 iki 600\u2013700 eur\u0173\u201c, \u2013 \u201eDelfi\u201c vardijo NT ekspertas.<\/p>\n

Tai galiot\u0173 tokiems mikrorajonams kaip Dainava, \u0160ilainiai, Kalnie\u010diai.<\/p>\n

\u017daliakalnyje, kaip tikino, situacija kitokie d\u0117l to, kad jis yra labai kontrastingas ir d\u0117l to primena Vilniaus \u017dv\u0117ryn\u0105. Jame yra nuo medinuk\u0173 iki naujos statybos prabangi\u0173 nam\u0173, kai miegamuosiuose rajonuose prakti\u0161kai to n\u0117ra.<\/p>\n

Tuo metu Dainavoje b\u016bsto nuomos lubos yra 400\u2013500 eur\u0173, kai, tarkime, prabangesniame Nemunai\u010di\u0173 rajone kaina kyla iki 700\u2013800 eur\u0173 m\u0117nesiui. U\u017e pana\u0161i\u0105 kain\u0105 galima i\u0161sinuomoti ir but\u0105 centrin\u0117je miesto dalyje, senamiestyje. Be to, jis akcentavo sveik\u0105 kokyb\u0117s ir kainos santyk\u012f, tod\u0117l renkantis b\u016bst\u0105 nuomininkai vertina ne tik kain\u0105, bet ir vis\u0105 visum\u0105.<\/p>\n

\"P\u0117s\u010di\u0173j\u0173 <\/p>\n

Kalbintas pa\u0161nekovas sak\u0117 matantis ir kit\u0105 tendencij\u0105 \u2013 \u017emon\u0117s nori i\u0161sinuomoti but\u0105, kuriame jau b\u016bt\u0173 visi patogumai.<\/p>\n

\u201eJeigu prie\u0161 10 met\u0173 b\u016bdavo taip, kad nuomodavosi tikrai daug \u017emoni\u0173 ir tur\u0117davo tur\u0117ti savo technik\u0105 ir kitus apyvokos daiktus, tai dabar tendencija nuo koronaviruso laik\u0173 pasikeitusi iki tokio lygio, kad jei bute n\u0117ra buitin\u0117s technikos, bald\u0173 ir butas n\u0117ra suremontuotas, tai niekas to nenori\u201c, \u2013 pasakojo jis.<\/p>\n

Kartu \u010c. Savickas atkreip\u0117 d\u0117mes\u012f, kad viso pasaulio mastu Lietuva i\u0161siskiria gana ma\u017ea nuomos rinka. Lietuviai yra labiau link\u0119 \u012fsigyti savo b\u016bst\u0105 ir pernuomoti \u2013 nuosavyb\u0117s procentas yra kur kas auk\u0161tesnis nei kitose \u0161alyse. \u201eBet taip yra tod\u0117l, kad mes istori\u0161kai turime labai labai didel\u0119 nuosavyb\u0119. 95 proc. turi nuosavyb\u0117s ir tik apie 5 proc. \u017emoni\u0173 neturi nuosavo b\u016bsto\u201c, \u2013 paai\u0161kino pa\u0161nekovas.<\/p>\n

Tai yra \u012fdomu, nes investicin\u0117 gr\u0105\u017ea i\u0161 nuomos yra ma\u017eesn\u0117 nei Airijoje ar didesn\u0117je dalyje Europos, sako NT ekspertas. <\/p>\n

Nuomos kainos svyruoja<\/p>\n

Kalbint\u0173 ekspert\u0173 \u201eDelfi\u201c pasiteiravo, koks j\u0173 \u017evilgsnis \u012f b\u016bsto nuomos kain\u0173 rink\u0105.<\/p>\n

\u201eKalbant apie nuomos kainas, \u0161iame segmente Lietuvoje yra didelis sezoni\u0161kumas. Istori\u0161kai student\u0173 mokslo met\u0173 prad\u017eia \u017eymi laik\u0105, kai sudaroma daugiausiai nuomos sutar\u010di\u0173. Bet dabar jie neb\u0117ra vieninteliai nuomininkai, o kainos \u012f vasaros pabaig\u0105 padid\u0117ja, v\u0117liau tolygiai v\u0117l suma\u017e\u0117ja. Nuo baland\u017eio m\u0117nesio v\u0117l truput\u012f auga. Su kainomis nusipie\u0161ia tarytum laivelis\u201c, \u2013 pasteb\u0117jimu pasidalijo \u201eInreal\u201c NT analitikas T. S. Kvainickas.<\/p>\n

Nepaisant to, pa\u0161nekovas turi ger\u0105 \u017eini\u0105 nuomininkams. \u201eArtimiausiu metu nuomos kainos nedid\u0117s, o tie butai, kurie dabar yra nei\u0161nuomoti, bus i\u0161nuomoti tam, kad nuomotojams nereik\u0117t\u0173 mok\u0117ti u\u017e \u0161ildym\u0105 ir kitas i\u0161laidas. Jei vidutin\u0117 \u0161ildymo kaina siekia 50 eur\u0173, tai i\u0161nuomoti 50 eur\u0173 ma\u017eiau, kad nereik\u0117t\u0173 mok\u0117ti pa\u010diam ir dar gauti papildomas pajamas, tikrai apsimoka\u201c, \u2013 paai\u0161kino jis.<\/p>\n

Art\u0117jant vasaros link, kainos v\u0117l gali did\u0117ti d\u0117l to, kad i\u0161augs paklausa.<\/p>\n

Su Vilniaus rinka dirbantis M. Sladkevi\u010dius patvirtino, kad b\u016bsto nuomos kainos 2026 m. drasti\u0161kai did\u0117ti netur\u0117t\u0173 ir tur\u0117t\u0173 augti normaliu tempu \u2013 5 proc.<\/p>\n

\u201eNuominink\u0173 nema\u017e\u0105 sraut\u0105 tur\u0117t\u0173 i\u0161laikyti vis did\u0117jan\u010dios b\u016bst\u0173 kainos, didel\u0117 dalis jaun\u0173 \u017emoni\u0173 pradiniam \u012fna\u0161ui sunkiai surenka reikiamus pinigus, o ir kainos pa\u010dios vis labiau did\u0117ja, to pasekoje vis labiau linkstama link b\u016bsto nuomos. <\/p>\n

Nors \u0161iuo metu Lietuvoje savo b\u016bst\u0105 turin\u010di\u0173 \u017emoni\u0173 skai\u010diai yra vieni did\u017eiausi Europoje, \u0161iai dienai tai siekia net 89 proc., ta\u010diau pagal spar\u010diai kylan\u010dias b\u016bst\u0173 kainas, manau tas skai\u010dius tur\u0117t\u0173 prad\u0117ti ma\u017e\u0117ti ir vis daugiau \u017emoni\u0173 krypti \u012f nuomos rink\u0105, kas po truputi prad\u0117s ir didinti nuomos kainas\u201c, \u2013 d\u0117st\u0117 jis.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Normalu atsid\u0117ti 30\u201340 proc. nuo atlyginimo Suma, kiek \u017emogus yra pasiruo\u0161\u0119s i\u0161leisti b\u016bsto nuomai, tiesiogiai priklauso nuo gaunam\u0173…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":81530,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[13],"tags":[25,30,31,17510,2619,34,35,24,32,33,37,39,36,38,40,23,22,16124,28,29,17511,26,27],"class_list":["post-81529","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-lietuva","tag-antrastes","tag-breaking-news","tag-breakingnews","tag-busto-nuoma","tag-darbo-uzmokestis","tag-featured-news","tag-featurednews","tag-headlines","tag-latest-news","tag-latestnews","tag-lietuva","tag-lietuviu","tag-lithuania","tag-lithuanian","tag-lt","tag-naujienos","tag-news","tag-nt-nuoma","tag-populiariausios-naujienos","tag-populiariausiosnaujienos","tag-tomas-sovijus-kvainickas","tag-top-stories","tag-topstories"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@lt\/115877306913756498","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/81529","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=81529"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/81529\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/81530"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=81529"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=81529"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=81529"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}