{"id":82862,"date":"2026-01-13T20:49:13","date_gmt":"2026-01-13T20:49:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/82862\/"},"modified":"2026-01-13T20:49:13","modified_gmt":"2026-01-13T20:49:13","slug":"uz-sodybas-ir-zeme-prie-naujo-poligono-ispudingos-sumos-verta-nusipirkti-kol-nevelu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/82862\/","title":{"rendered":"U\u017e sodybas ir \u017eem\u0119 prie naujo poligono \u2013 \u012fsp\u016bdingos sumos: verta nusipirkti kol nev\u0117lu?"},"content":{"rendered":"\n

Kra\u0161to apsaugos ministerija (KAM) tikina, kad dalis gyventoj\u0173 gal\u0117s likti savo namuose, o u\u017e i\u0161perkam\u0105 turt\u0105 bus mokama pagal rinkos ir atkuriam\u0105j\u0105 vert\u0119. Tuo metu nekilnojamojo turto (NT) specialistai ramina \u2013 es\u0105 pats poligonas kain\u0173 drasti\u0161kai nepakeis, ta\u010diau ma\u017eose vietov\u0117se gali atsirasti daugiau nuomos ir smulkaus verslo<\/a>.<\/p>\n

I\u0161 viso planuojamo karinio poligono ir karinio mokymo teritorijoje yra 90 sodyb\u0173. Anks\u010diau skelbta, kad j\u0173 i\u0161pirkimui numatyta 40 mln. eur\u0173.<\/p>\n

Jei \u0161i\u0105 sum\u0105 padalintume po lygiai, vienai sodybai vidutini\u0161kai tekt\u0173 apie 444 t\u016bkst. eur\u0173. Ta\u010diau KAM pabr\u0117\u017eia, kad sumos bus skirtingos, nes kiekvienas atvejis bus vertinamas atskirai.<\/p>\n

KAM Strategin\u0117s komunikacijos ir vie\u0161\u0173j\u0173 ry\u0161i\u0173 departamentas tv3<\/a>.lt nurod\u0117, kad jei Seimas priims Kap\u010diamies\u010dio poligono steigimo \u012fstatym\u0105, bus planuojama i\u0161pirkti 13 sodyb\u0173 ir apie 500 mi\u0161ko bei \u017eem\u0117s paskirties sklyp\u0173.<\/p>\n

Pasak ministerijos, \u0161ios sodybos patenka \u012f \u0161audymo zonas, tod\u0117l j\u0173 i\u0161pirkimas b\u016btinas gyventoj\u0173 saugumui u\u017etikrinti. Likusios 77 sodybos atsidurt\u0173 karinio mokymo teritorijoje, kurioje \u0161audykl\u0173 nebus \u2013 \u017emon\u0117s gal\u0117s ir toliau gyventi savo namuose.<\/p>\n

\"Poligonas <\/a> Savanori\u0161kai ar priverstinai? <\/p>\n

Vienas jautriausi\u0173 klausim\u0173 vietos gyventojams \u2013 ar sodybos ir \u017eem\u0117 bus i\u0161perkamos per prievart\u0105. KAM tikina, kad bus siekiama susitarti su \u017emon\u0117mis geranori\u0161kai.<\/p>\n

\u201eSuprantame, kad tai ypa\u010d jautru ir skaudus klausimas ten gyvenantiems ir mi\u0161ko ir \u017eem\u0117s paskirties sklyp\u0173 turintiems \u017emon\u0117ms, tod\u0117l bus ie\u0161koma b\u016bd\u0173, kaip su gyventojais rasti teigiam\u0105 sutarim\u0105 ir kompromis\u0105\u201c, \u2013 nurodo ministerija.<\/p>\n

KAM taip pat ai\u0161kina, kad turto vertinim\u0105 atliks nepriklausomi vertintojai. Mi\u0161ko paskirties sklypai bus vertinami pagal rinkos kain\u0105, atsi\u017evelgiant \u012f med\u017ei\u0173 r\u016b\u0161\u012f, j\u0173 brand\u0105, am\u017ei\u0173 ir kitus veiksnius.<\/p>\n

Sodybos bus vertinamos individualiai \u2013 pagal rinkos kain\u0105 ir atkuriam\u0105j\u0105 vert\u0119. Tai rei\u0161kia, kad bus skai\u010diuojama, kiek \u0161iandien kainuot\u0173 pastatyti tok\u012f pat\u012f nam\u0105.<\/p>\n

\u201eSodybos taip pat vertinamos individualiai pagal rinkos kain\u0105, be to, taikoma atkuriamoji vert\u0117 (t. y. kiek kainuot\u0173 pastatyti tok\u012f pat\u012f pastat\u0105 \u0161iandien). Kompensuojamos ir verslo i\u0161laidos, negautas pelnas bei pagr\u012fsti l\u016bkes\u010diai\u201c, \u2013 ai\u0161kina ministerija.<\/p>\n

Kol kas ji ne\u012fvardija joki\u0173 konkre\u010di\u0173 kain\u0173 \u2013 nei u\u017e hektar\u0105 \u017eem\u0117s, nei u\u017e sodybas. Pabr\u0117\u017eiama, kad kiekvienas atvejis bus vertinamas atskirai, tod\u0117l dabar skelbti sumas es\u0105 b\u016bt\u0173 klaidinama.<\/p>\n

\u201eD\u0117l \u0161ios prie\u017easties \u0161iuo metu nenorime skelbti kain\u0173, kurios gali neatitikti l\u016bkes\u010di\u0173. Kaip ir anks\u010diau teigta, bus siekiama teisingo kompensavimo ir atlygio\u201c, \u2013 nurodo KAM.<\/p>\n

Pasak ministerijos, galutin\u012f sprendim\u0105 d\u0117l poligono priims Seimas 2026 met\u0173 pavasar\u012f. Tik tada paai\u0161k\u0117s ir tiksli poligono teritorija \u2013 kai bus rastas kompromisas su nekilnojamojo turto savininkais.<\/p>\n

Kiek kainuoja Kap\u010diamies\u010dio NT? <\/p>\n

Naujien\u0173 portalas tv3.lt pasitikrino, kokios nekilnojamojo turto kainos \u0161iuo metu vyrauja gyvenviet\u0117se ir kaimuose netoli planuojamos karinio poligono teritorijos.<\/p>\n

Skelbimuose matyti, kad paprasti gyvenamieji namai \u0161iose apylink\u0117se kainuoja nuo ma\u017edaug 12 iki 20 t\u016bkst. eur\u0173.<\/p>\n

Pigesni variantai \u2013 da\u017eniausiai ne\u012frengti, senesn\u0117s statybos namai su kietu kuro \u0161ildymu. Brangesni \u2013 \u012frengti, m\u016briniai, su centriniu \u0161ildymu ir didesniu komfortu.<\/p>\n

Tokios kainos rodo, kad nekilnojamasis turtas<\/a> \u0161iose vietov\u0117se yra labai pigus, ypa\u010d lyginant su did\u017eiaisiais miestais.\u00a0<\/p>\n

Tod\u0117l galimos kompensacijos vieniems gyventojams gali atrodyti kaip rimta finansin\u0117 pagalba, o kitiems \u2013 per ma\u017eos, jei vertinama ne tik rinkos kaina, bet ir emocin\u0117 nam\u0173 vert\u0117.<\/p>\n

Poligonas kainoms didelio poveikio neturi <\/p>\n

\u201eOberhaus\u201c vadovas Audrius \u0160apoka sako, kad Lazdij\u0173 rajono nekilnojamojo turto kainos i\u0161 esm\u0117s nesiskiria nuo kit\u0173 Lietuvos region\u0173, esan\u010di\u0173 toliau nuo didmies\u010di\u0173. Pasak jo, ir Kap\u010diamiestis<\/a> n\u0117ra i\u0161imtis.<\/p>\n

\u201eTiek Lazdij\u0173 rajonas, tiek Kap\u010diamiestis kaino at\u017evilgiu prakti\u0161kai niekuo nei\u0161siskiria nuo kit\u0173 Lietuvos region\u0173, esan\u010di\u0173 toliau nuo pagrindini\u0173 did\u017ei\u0173j\u0173 miest\u0173. Kainos daugiau ma\u017eiau yra labai pana\u0161ios, kaip yra visur kitur\u201c, \u2013 tikina jis.<\/p>\n

Kalb\u0117damas apie karinio poligono \u012ftak\u0105, A. \u0160apoka ramina, kad dideli\u0173 kain\u0173 poky\u010di\u0173 tik\u0117tis nereik\u0117t\u0173.<\/p>\n

\u201e\u017di\u016brint \u012f bendr\u0105 patirt\u012f, poligono poveikis nekilnojamo turto kainoms yra labai neutralus. Didelio poveikio nekilnojamo turto kainoms kariniai poligonai i\u0161 principo neturi\u201c, \u2013 sako jis.<\/p>\n

Anot vadovo, tai matyti ir kituose Lietuvos regionuose, kur poligonai veikia jau seniai.<\/p>\n

\u201eT\u0105 galime matyti net ir kit\u0173 Lietuvoje<\/a> \u0161iuo metu veikian\u010di\u0173 poligon\u0173 atvej\u0173. Ar tai b\u016bt\u0173 Pabrad\u0117s atveju, ar Jonavos rajone Gai\u017ei\u016bn\u0173 karinis poligonas \u2013 vienas did\u017eiausi\u0173 ir matyt aktyviausiai naudojam\u0173\u201c, \u2013 ai\u0161kina A. \u0160apoka.<\/p>\n

Paklaustas, ar vietos gyventojams b\u016bt\u0173 geriau parduoti turt\u0105 dabar, ar palaukti, ekspertas i\u0161lieka atsargus ir sako, kad toki\u0173 patarim\u0173 \u017emon\u0117ms nedalija.<\/p>\n

\"Pinigai <\/a> Daugiau \u017emoni\u0173 \u2013 daugiau jud\u0117jimo miestelyje <\/p>\n

\u201eInreal\u201c investicij\u0173 ir analiz\u0117s vadovas Tomas Sovijus Kvainickas sako, kad karinio poligono poveikis priklauso nuo dviej\u0173 dalyk\u0173 \u2013 investicijos masto ir vietov\u0117s dyd\u017eio. Dideliame mieste tokie poky\u010diai da\u017eniausiai beveik nepastebimi, ta\u010diau ma\u017eose vietov\u0117se jie gali b\u016bti jau\u010diami labiau.<\/p>\n

\u201eTai yra du veiksniai. Vienas yra bet kokio tipo investicijos, i\u0161 esm\u0117s bet kokio tipo investicijos ir kitas yra gyvenviet\u0117s dydis\u201c, \u2013 ai\u0161kina jis.<\/p>\n

Pasak eksperto, jei \u012f ma\u017e\u0105 miestel\u012f ar jo apylinkes atvyksta daugiau \u017emoni\u0173, gali atsirasti ir nauj\u0173 poreiki\u0173 \u2013 pavyzd\u017eiui, i\u0161sinuomoti b\u016bst\u0105, pavalgyti kavin\u0117je ar gauti kitas paslaugas.<\/p>\n

\u201eKai kalba eina apie ma\u017eesnes vietoves, tada poveikis tampa didesnis, kadangi, na, santykiniai dyd\u017eiai yra kiti. Tai tiesiog atsiranda multiplikatoriaus efektas ir padid\u0117ja nekilnojamo turto rinkos aktyvumas ar nuomai, ar komercinei veiklai, priklausomai nuo to, kiek poligone treniruot\u0173si kari\u0173, kokia ten b\u016bt\u0173 j\u0173 rotacija, kiek jie b\u016bt\u0173 pastoviai\u201c, \u2013 sako T. S. Kvainickas.<\/p>\n

Kitaip tariant, kuo daugiau kari\u0173 ir darbuotoj\u0173 bus \u0161ioje vietov\u0117je, tuo daugiau gali atsirasti nuomos, smulkaus verslo ir paslaug\u0173. Ta\u010diau ekspertas persp\u0117ja, kad ne visoms vietov\u0117ms tokie poky\u010diai b\u016bt\u0173 naudingi.<\/p>\n

\u201eBet jeigu mes kalbame apie ka\u017ekoki\u0105 poilsin\u0119, presti\u017ein\u0119 vietov\u0119, kur atsiranda gamykla, na, v\u0117lgi ta vietov\u0117 netenka t\u0173 privalum\u0173, kuriuos ji prie\u0161 tai tur\u0117jo\u201c, \u2013 komentuoja jis.<\/p>\n

Tai rei\u0161kia, kad ramiose, poilsiui skirtose vietose triuk\u0161mas ar didesnis jud\u0117jimas gali suma\u017einti patrauklum\u0105.<\/p>\n

Kalb\u0117damas apie tai, ar \u017emon\u0117ms verta skub\u0117ti parduoti turt\u0105, T. S. Kvainickas si\u016blo neskub\u0117ti.<\/p>\n

\u201eTik\u0117tina, kad reik\u0117t\u0173 truput\u0117l\u012f palaukti \u2013 ka\u017ekokio neigiamo efekto netur\u0117t\u0173 b\u016bti. O kai jau b\u016bt\u0173 ai\u0161ku, kokia apimtimi, kaip tai paveikia, kai ir pirk\u0117jui galb\u016bt b\u016bt\u0173 ai\u0161kiau, k\u0105 jis gauna, tada v\u0117lgi kuo yra ma\u017eesnis neapibr\u0117\u017etumas, tuo ai\u0161kesn\u0117 kaina. Tai i\u0161eit\u0173 auk\u0161tesn\u0117 esant ma\u017eesniam apibr\u0117\u017etumui\u201c, \u2013 tvirtina jis.<\/p>\n

\"\u017dmon\u0117s <\/a> K\u0105 si\u016blo energetikos ekspertas <\/p>\n

Energetikos ekspertas Martynas Nagevi\u010dius mano, kad KAM gal\u0117t\u0173 pasimokyti i\u0161 v\u0117jo elektrini\u0173 vystytoj\u0173 patirties \u2013 kaip grei\u010diau ir ramiau susitarti su vietos gyventojais. Pasak jo, geriau i\u0161 karto si\u016blyti didesnes kompensacijas, kad \u017emon\u0117s nesijaust\u0173 nuskriausti ir procesas neu\u017estrigt\u0173 teismuose.<\/p>\n

\u201eMok\u0117kite \u0161iems \u017emon\u0117ms smarkiai daugiau, nei vertos j\u0173 sodybos. 2\u20133 kartus daugiau. Kad kuo ma\u017eiau sodyb\u0173 savinink\u0173 likt\u0173 teistis su projekto vystytojais, nes tie teismai u\u017etrunka pernelyg ilgai\u201c, \u2013 savo \u201eFacebook\u2018e\u201c ra\u0161o M. Nagevi\u010dius.<\/p>\n

Ekspertas taip pat si\u016blo dosniau atlyginti ne tik sodyb\u0173, bet ir mi\u0161ko sklyp\u0173 savininkams bei \u017emon\u0117ms, gyvenantiems \u0161alia poligono \u2013 net jei j\u0173 namai tiesiogiai nepatenka \u012f i\u0161pirkimo zon\u0105. Jo teigimu, didesn\u0117s kompensacijos pad\u0117t\u0173 suma\u017einti pasiprie\u0161inim\u0105 ir konfliktus.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Kra\u0161to apsaugos ministerija (KAM) tikina, kad dalis gyventoj\u0173 gal\u0117s likti savo namuose, o u\u017e i\u0161perkam\u0105 turt\u0105 bus mokama…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":82863,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[17705,25,30,31,57,43,34,35,55,48,24,54,51,49,50,32,33,37,39,36,38,40,45,23,22,44,28,29,53,42,56,47,26,27,41,46,58,52],"class_list":{"0":"post-82862","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-antrastes","8":"tag-2026-01-13-202000","9":"tag-antrastes","10":"tag-breaking-news","11":"tag-breakingnews","12":"tag-daiktai","13":"tag-dienos-kronika","14":"tag-featured-news","15":"tag-featurednews","16":"tag-gatves-tekstai","17":"tag-gyvenimas","18":"tag-headlines","19":"tag-interneto-pievos","20":"tag-keliones","21":"tag-kultura","22":"tag-laisvalaikis","23":"tag-latest-news","24":"tag-latestnews","25":"tag-lietuva","26":"tag-lietuviu","27":"tag-lithuania","28":"tag-lithuanian","29":"tag-lt","30":"tag-mokslas-ir-it","31":"tag-naujienos","32":"tag-news","33":"tag-pasaulis","34":"tag-populiariausios-naujienos","35":"tag-populiariausiosnaujienos","36":"tag-projektai","37":"tag-rinktiniai-tekstai","38":"tag-simtmecio-portalas","39":"tag-sportas","40":"tag-top-stories","41":"tag-topstories","42":"tag-tv3-lt","43":"tag-verslas","44":"tag-video","45":"tag-zaidimai"},"share_on_mastodon":{"url":"","error":"Validation failed: Text character limit of 500 exceeded"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/82862","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=82862"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/82862\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/82863"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=82862"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=82862"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=82862"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}