{"id":5717,"date":"2026-04-15T11:34:08","date_gmt":"2026-04-15T11:34:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/lu-de\/5717\/"},"modified":"2026-04-15T11:34:08","modified_gmt":"2026-04-15T11:34:08","slug":"tageblatt-lu-erstes-quartal-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/lu-de\/5717\/","title":{"rendered":"Tageblatt.lu | Erstes Quartal 2026"},"content":{"rendered":"

Anfang 2026 waren die Verkaufspreise im Luxemburger Wohnungsmarkt erneut leicht r\u00fcckl\u00e4ufig: Laut dem Immobilienportal Immotop.lu<\/a> lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis f\u00fcr Wohnungen in Luxemburg im ersten Quartal bei 8.177 Euro \u2013 das sind 2,3 Prozent weniger als ein Jahr zuvor und 1,8 Prozent weniger als in den drei Monaten zuvor. <\/p>\n

Das Portal atHome.lu<\/a> best\u00e4tigt diese Tendenz und spricht von einem erneuten Abgleiten unter die Marke von 8.000 Euro pro Quadratmeter bei bestehenden Appartment-Wohnungen sowie von einem Wiederunterschreiten der 6.000-Euro-Schwelle bei bestehenden H\u00e4usern. Besonders unter Druck stehe dabei weiterhin das Neubausegment. Die Preisbaisse bei Neubauwohnungen (VEFA) habe sich im ersten Quartal 2026 mit minus 3,3 Prozent gegen\u00fcber dem Vorquartal fortgesetzt, so atHome.lu – der Quadratmeterpreis bleibe bei unter 10.000 Euro. <\/p>\n

Auch regional zeigt das erste Quartal 2026 fast \u00fcberall den gleichen Trend: Immotop.lu weist f\u00fcr alle f\u00fcnf Landesregionen Preisr\u00fcckg\u00e4nge auf Jahressicht aus \u2014 mit einer Ausnahme: die Region S\u00fcden legte gegen\u00fcber dem Vorjahresquartal ganz leicht zu. Am st\u00e4rksten unter Druck steht die Region Norden mit einem Preisr\u00fcckgang von 5,5 Prozent innerhalb der letzten zw\u00f6lf Monate. <\/p>\n

Die teuerste Region bleibt das Zentrum mit rund 10.500 Euro pro Quadratmeter, die g\u00fcnstigste der Norden mit rund 5.800 Euro. F\u00fcr Luxemburg-Stadt selbst zeigt Immotop.lu einen Durchschnittspreis von 11.569 Euro pro Quadratmeter \u2013 ein R\u00fcckgang von 2,5 Prozent gegen\u00fcber dem Vorquartal. Der teuerste Stadtteil ist Belair mit fast 12.900 Euro pro Quadratmeter. <\/p>\n


\n \"Der <\/p>\n

Die Preise auf dem Luxemburger Markt f\u00fcr Wohnungen haben eine Achterbahnfahrt hinter sich: Nachdem sie in den Jahren 2023 und 2024 sp\u00fcrbar eingebrochen (zusammen um 16,3 Prozent) waren, sind sie, laut Statec, im abgelaufenen Jahr 2025<\/a> wieder leicht gestiegen. Verbucht wurde ein kleines Plus von 1,6 Prozent. <\/p>\n


\n Der Markt entwickelt sich zweigleisig <\/p>\n

\u201eDer luxemburgische Immobilienmarkt entwickelt sich derzeit zweigleisig\u201c, so der von athome zitierte Experte, Joe Schmitt von Vevalo, zur Entwicklung im ersten Quartal 2026. \u201eDer Bestandsmarkt h\u00e4lt sich wacker, nachdem er bereits Preisr\u00fcckg\u00e4nge verkraftet hat, w\u00e4hrend der Neubau, insbesondere der Vorverkauf, deutlich an Schwung verloren hat.\u201c Dabei k\u00f6nnen die VEFA-Preise sich nicht im gleichen Ma\u00dfe anpassen wie die des Bestandsmarktes, da die Baukosten<\/a> aufgrund zahlreicher Faktoren, die au\u00dferhalb der Kontrolle der Bautr\u00e4ger liegen, f\u00fcgt er hinzu. <\/p>\n

\u201eNach den starken Turbulenzen zwischen 2022 und 2024 und den punktuellen Auswirkungen der steuerlichen Anreize im Jahr 2025 kehrt die Konjunktur zu Beginn des Jahres 2026 zu einem klareren Rhythmus zur\u00fcck\u201c, sagt Julien Licheron vom Observatoire de l\u2019habitat gegen\u00fcber von athome. \u201eDer Markt f\u00fcr Bestandsimmobilien etabliert sich als Hauptmotor (\u2026). Im Gegensatz dazu bleibt der Markt f\u00fcr Neubauten zur\u00fcck.\u201c Der klare R\u00fcckgang der Verk\u00e4ufe von Immobilien im Bau (VEFA) und die Verlangsamung der Baubeginne verdeutlichen eine konjunkturelle Produktionskrise, die langfristig das strukturelle Angebotsdefizit versch\u00e4rfen k\u00f6nnte, warnt er. Der Mangel beim Wohnungsangebot werde auch weiterhin nachhaltig f\u00fcr Spannungen sorgen. <\/p>\n

Pessimismus will Licheron jedoch nicht verbreiten. Was die Preisentwicklung angeht, so sei insgesamt eine Stabilisierung zu beobachten, sagt er. \u201eSofern es zu keinem makro\u00f6konomischen Schock kommt, scheint der Markt in eine ges\u00fcndere Phase einzutreten, die durch bessere Vorhersehbarkeit, eine regelm\u00e4\u00dfigere Aktivit\u00e4t und unter Kontrolle gehaltene Preise gekennzeichnet ist.\u201c <\/p>\n

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\n \"Fehlende
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