Pas de bouleversement notable, mais des frémissements. Le site spécialisé atHome a livré mercredi ses tendances du premier trimestre sur le marché immobilier au Luxembourg, avec des prix de vente légèrement à la baisse et un marché locatif stable. Le prix de l’immobilier demeure très élevé en comparaison des pays voisins : 5 820 euros le m² pour les maisons anciennes, 7 908 euros le m² pour les appartements anciens et 9 540 euros le m² pour les appartements neufs.
Les prix de ces derniers «poursuivent leur baisse, dans un contexte toujours compliqué, notamment pour la commercialisation des projets sur plan», indique atHome. Dans ce contexte, où faire la meilleure affaire?
Des disparités entre les régions et le type de biens
Bien entendu, tout dépendra du bien et des situations particulières, mais certaines dynamiques régionales permettent d’y voir plus clair. Par rapport au dernier trimestre 2025, les prix ont globalement baissé de 8,5% pour les maisons anciennes dans le Nord et de 7,2% pour les appartements neufs dans l’Ouest.
À l’inverse, les prix des appartements anciens ont grimpé dans ce même secteur ouest (+8,6%), ainsi que dans l’est du pays (+5,3%). Zone la plus chère du pays, le centre du Luxembourg, où se situe la capitale, enregistre des prix stables sur l’ancien et une légère baisse sur les appartements neufs (-2,8%).
Concernant les loyers, les bonnes opportunités se situent dans le Sud pour les maisons (-10,4%). À l’inverse, les prix des locations de maisons grimpent dans l’ouest (+11,9%), tandis que ceux des locations d’appartements augmentent dans le Centre (+6,2%).
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(th)