Aktīvā hipotekāro kredītu likmju samazināšanas tendence turpinās
Latvijas iedzīvotāji arvien aktīvāk izmanto iespējas samazināt savu hipotekāro kredītu procentu likmes. Šī tendence ir īpaši manāma pēdējā gada laikā, ko veicinājuši gan normatīvo aktu grozījumi, kas atvieglo pārkreditēšanu, gan arī Latvijas Bankas īstenotās informatīvās kampaņas. Rezultātā vairāki tūkstoši kredītu saņēmēju ir spējuši uzlabot savus aizdevuma nosacījumus, gūstot finansiālu labumu.
Ievērojams aktivitātes pieaugums un ietaupījums
Latvijas Bankas dati liecina, ka vien 2025. gada pirmajos deviņos mēnešos pievienotā procentu likme tika samazināta vairāk nekā 10 000 hipotekārajiem kredītiem, kas veido aptuveni 15% no visa valsts hipotekāro kredītu portfeļa. Šī aktivitāte ir ievērojami lielāka nekā iepriekšējos gados. Tiem, kuri kredīta nosacījumus uzlabojuši pie esošā aizdevēja, vidējais pievienotās procentu likmes samazinājums bijis ap 0,5 procentu punktiem, bet tiem, kuri veikuši pārkreditēšanu pie cita pakalpojumu sniedzēja, šis samazinājums vidēji sasniedzis 0,85 procentu punktus. Šie procentu punktu samazinājumi ļauj kredītņēmējiem gadā ietaupīt vidēji no 370 līdz pat 500 eiro procentu maksājumos.
Faktori, kas veicina likmju samazinājumu
Iespējas samazināt pievienoto procentu likmi ietekmē ne tikai kredītņēmēja maksātspēja un oficiālie ienākumi, bet arī sākotnējais procentu likmes līmenis. Klientiem ar augstāku sākotnējo likmi ir lielākas iespējas panākt ievērojamāku tās samazinājumu. Lai gan šobrīd aktivitāte ir augsta, speciālisti norāda, ka daudziem kredītņēmējiem vēl joprojām pastāv iespējas uzlabot savus kredīta nosacījumus, izvērtējot tirgus piedāvājumus.
Nekustamā īpašuma tirgus atdzīvojas
Šī gada pirmajā pusē Latvijas nekustamo īpašumu tirgū kopumā vērojams būtisks aktivitātes pieaugums. Banku dati parādās, ka noslēgto hipotekāro kredītu skaits palielinājies par 48%, bet izsniegto kredītu kopsumma – par 60%, salīdzinot ar iepriekšējo gadu. Vislielākā aktivitāte saglabājas Rīgā un Pierīgā, taču arī reģionu loma pieaug. Vidējā hipotekārā kredīta summa šī gada pirmajā pusgadā bija 90 tūkstoši eiro, kas ir par 13% vairāk nekā attiecīgajā periodā pērn. Šī dinamika liecina par kopējas aktivitātes pieaugumu gan dažādos īpašumu veidos, gan arī reģionos.