Likumdošanas izmaiņas veicina jaunu mājokļu pieejamību
Saeima 5. februārī galīgajā lasījumā pieņēmusi jaunu Dzīvojamo īres māju apbūves tiesību likumu, kura mērķis ir veicināt jaunu, energoefektīvu un iedzīvotājiem pieejamu īres mājokļu būvniecību Latvijā. Kā informē Latvijas Sabiedriskie Mediji, šis likums ievieš īpašu apbūves tiesību regulējumu, kas ļauj uz valsts vai pašvaldības zemes celt daudzdzīvokļu īres mājas, kas paredzētas izīrēšanai, tostarp sociālās palīdzības vajadzībām. Līdz šim šāds apbūves tiesību veids bija piemērojams tikai nedzīvojamām ēkām vai inženierbūvēm, lai izvairītos no dalītā īpašuma veidošanās.
Būtiski jaunumi īpašuma tiesību regulējumā
Jaunais likums risina akūtu mājokļu pieejamības problēmu Latvijā, piedāvājot risinājumu, kā efektīvāk izmantot valsts un pašvaldību zemes resursus. Likumā noteikts, ka apbūves tiesības tiks piešķirtas izsoles kārtībā, un to maksimālais termiņš būs 70 gadi. Pēc šī termiņa beigām uzceltā ēka bez atlīdzības pāries publiskās personas īpašumā. Lai nodrošinātu, ka uzceltās mājas kalpo savam sākotnējam mērķim, likums paredz ierobežojumus to atsavināšanai un aizliedz sadalīt māju dzīvokļu īpašumos, kamēr spēkā ir apbūves tiesības. Tas nozīmē, ka ēka paliek kā vienots īres nams ilgtermiņā, nevis tiek pārvērsta par parastu nekustamā īpašuma tirdzniecības objektu.
Veicinās privāto investīciju piesaisti un mājokļu fonda attīstību
Likumprojekta autori norāda, ka jaunais regulējums rosināts, lai veicinātu īres dzīvokļu fonda attīstību, piesaistītu privātos attīstītājus māju būvniecībā un nodrošinātu efektīvāku valsts un pašvaldību zemes izmantošanu. Tas palīdzēs mazināt mājokļu trūkumu reģionos un vienlaikus veicinās tautsaimniecības izaugsmi. Eiropas Savienībā kopumā, līdzīgi kā Latvijā, pastāv mājokļu pieejamības problēmas, un Eiropas Komisija strādā pie plāniem šīs situācijas uzlabošanai. Jaunais likums radīs atbalsta mehānismu, kas ļaus iedzīvotājiem piekļūt kvalitatīviem mājokļiem par saprātīgu īres maksu.
Pašvaldībām jaunas iespējas sociālo mājokļu nodrošināšanā
Pašvaldībām jaunais likums sniegs iespēju izmantot daļu no šajos projektos uzceltajiem dzīvokļiem, lai tos izīrētu iedzīvotājiem ar zemiem ienākumiem vai sociālās palīdzības ietvaros. Tas ir nozīmīgs solis, lai sakārtotu degradētas teritorijas un nodrošinātu, ka valsts zeme tiek izmantota jēgpilni, sniedzot labumu iedzīvotājiem. Likums paredz arī risinājumus, lai nepieļautu dalītā īpašuma veidošanos, kad zeme pieder vienam, bet dzīvokļi – citam. Tādējādi tiek nodrošināts, ka projekts paliek īres tirgū ilgtermiņā un tiek pildīta tā primārā funkcija – nodrošināt mājokļus.