Jauns dzīvojamais projekts “Zaļā Jugla” rosina interesi par mājokļu attīstību pie Juglas ezera
Rīgā, Braila ielā 23, pie iespaidīgā Juglas ezera krasta, norit aktīvi būvdarbi jauna, moderna dzīvojamā projekta “Zaļā Jugla” tapšanā. Šis vērienīgais projekts, ko īsteno nekustamo īpašumu attīstītājs “Hepsor”, sola piešķirt jaunu elpu Juglas apkaimei, piedāvājot 105 A+ energoefektivitātes klases dzīvokļus trīs sešstāvu ēkās. Kopējās plānotās investīcijas sasniegs 15 miljonus eiro, liecinot par būtisku ieguldījumu galvaspilsētas mājokļu segmentā.
Ainaviskā atrašanās vieta un mūsdienīgs dizains
Projekta “Zaļā Jugla” unikālā atrašanās vieta tieši pie Juglas ezera krasta ne tikai dāvā iemītniekiem elpu aizraujošus skatus uz dabu, bet arī rada sajūtu par mierīgu un harmonisku dzīves ritmu, kas allaž bijis Rīgas pilsētas iedzīvotāju iekārots. Ainavu arhitektūra, ko veido arhitektu birojā “A Part”, ir rūpīgi saskaņota ar apkārtējās dabas skaistumu, radot mājīgu un pievilcīgu vidi. Katrs no 105 dzīvokļiem, kuru platība variē no 48 līdz 94 kvadrātmetriem un kuri piedāvā no divām līdz četrām istabām, ir aprīkots ar plašiem balkoniem. Šīs āra telpas ļauj iemītniekiem pilnvērtīgi baudīt dabas tuvumu, novērojot rīta saullēktus vai vakara saulrietus pār ezera ūdeņiem.
Augsta energoefektivitāte un komforts ikdienā
Viena no projekta galvenajām prioritātēm ir augstā energoefektivitāte, kas tiek nodrošināta, pielietojot A+ klases būvniecības standartus. Tas nozīmē ne tikai samazinātas komunālo pakalpojumu izmaksas un ilgtermiņa ietaupījumu iemītniekiem, bet arī saudzīgāku attieksmi pret apkārtējo vidi. Ēkas kopējais enerģijas patēriņš nepārsniegs 30 kWh/m² gadā. Lai nodrošinātu maksimālu komfortu, katrā dzīvoklī ir paredzēta individuāli regulējama grīdas apsilde, nodrošinot patīkamu siltumu visās telpās. Tāpat katrā mājoklī tiks uzstādīta mehāniskā ventilācijas sistēma ar siltuma rekuperāciju, kas garantē svaiga un tīra gaisa pieplūdi bez nepieciešamības atvērt logus, tādējādi saglabājot telpu siltumu un samazinot enerģijas zudumus. Individuālie apkures, ūdens un elektroenerģijas skaitītāji nodrošina caurredzamību un kontroli pār patēriņu.
Infrastruktūra un ērtības jaunajiem iemītniekiem
Projekta “Zaļā Jugla” attīstītāji ir padomājuši par visām mūsdienīga dzīvesveida prasībām, radot plašu un funkcionālu infrastruktūru. Kopumā teritorijā tiks izbūvētas 120 autostāvvietas, no kurām 87 būs virszemes un 33 pazemes, ar iespēju uzstādīt elektroauto uzlādes stacijas. Velosipēdu un bērnu ratiņu novietošanai paredzētas atsevišķas telpas ēku pirmajos stāvos, kā arī 35 apsildāmas noliktavas katrā namā, lai nodrošinātu papildu uzglabāšanas vietu. Āra teritorija ir veidota ar rūpīgu dizainu, piedāvājot labiekārtotus pagalmus ar apstādījumiem, atpūtas un sporta zonas, kā arī mūsdienīgus rotaļu laukumus bērniem. Noslēgtā un apsargātā teritorija nodrošina papildu drošības sajūtu visiem iemītniekiem.
Būvniecības gaita un nākotnes perspektīvas
Būvniecības darbus veic pieredzējusī kompānija “Mitt&Perlebach”, savukārt projekta pirmajai kārtai, kurā tiks uzceltas divas ēkas ar 70 dzīvokļiem, līgums jau ir parakstīts, un tās plānots pabeigt 2027. gada otrajā ceturksnī. Visa projekta “Zaļā Jugla” pabeigšana, kas ietver visas trīs ēkas ar 105 dzīvokļiem, plānota vēlāk, ar otro kārtu, kas startēs 2026. gadā. “Hepsor” ir viens no aktīvākajiem nekustamā īpašuma attīstītājiem Latvijā, un “Zaļā Jugla” ir jau otrais lielais projekts, ko uzņēmums uzsācis šogad, iepriekš izlaižot tirgū 262 jaunus dzīvokļus. Kopumā “Hepsor” Latvijā ir uzbūvējis 404 dzīvokļus, no kuriem 96% ir pārdoti, un tuvākajos gados plāno radīt vēl vairāk nekā 500 jaunu mājokļu. Uzņēmuma iepriekšējie projekti, piemēram, “Nameja Rezidence”, “Mārupes Dārzs” un “Annenhof Mājas”, ir guvuši atzinību gan klientu, gan ekspertu vidū, tostarp saņemot arhitektūras un energoefektivitātes balvas.
Nekustamā īpašuma tirgus tendences un “Zaļā Jugla”
Šobrīd Latvijas nekustamā īpašuma tirgus piedzīvo stabilizācijas un atdzīvošanās posmu, ko veicina samazinājušās Euribor likmes un pieaugošais pircēju optimisms. Eksperti prognozē piesardzīgu tirgus izaugsmi arī 2025. gadā, un pieprasījums pēc jauniem, energoefektīviem mājokļiem turpina augt. “Zaļā Jugla” projekts, ar savu augsto energoefektivitāti, atrašanās vietu un modernajām ērtībām, lieliski iekļaujas šajās tendencēs, piedāvājot pievilcīgu iespēju gan ģimenēm, gan individuāliem pircējiem, kas meklē kvalitatīvu un ilgtspējīgu mājokli. Interesi par šāda tipa projektiem apliecina arī fakts, ka daļa dzīvokļu jau ir rezervēti vai pārdoti pirms aktīvu būvdarbu uzsākšanas. Latvijas nekustamā īpašuma tirgus 2025. gadā tiek prognozēts kā dinamiskāks, ar pieaugošu darījumu skaitu un stabilām cenām, īpaši pieprasītiem kļūstot energoefektīvi un ekoloģiski risinājumi. “Zaļā Jugla” šajā kontekstā ir ne tikai jauna dzīvesvieta, bet arī investīcija nākotnē, kas atbilst gan mūsdienu prasībām, gan ilgtspējīgas attīstības principiem.